2026年，廣州“馬”力十足！

就在本周，廣州市“兩會”傳出振奮人心的好消息：全市GDP的增長目標達到5%，并爭取更好結果。

相信每一位廣州人，都有那種萬馬奔騰，星馳電走的紅火感和使命感。

活力廣州 |@廣州房產 正叔攝

城市如此生猛；樓市，也迎來破曉之光。就在年初，克而瑞發(fā)布全國豪宅榜單，廣州大獲全勝。

以5000萬至1億的頂豪為例，廣州成交107套，超過北京的82套，暴漲123%，增幅幾乎是上海一倍。

這背后，是“一戰(zhàn)定乾坤”的故事。

因為廣州5000萬以上的網簽，有82.7%來源于同一個項目。它便是：保利玥璽灣。

但真正的好戲，才剛剛開始。

據(jù)可靠消息，玥璽灣即將為廣州珠江家族，推出頭排江景觀禮臺的塔尖之作。它的誕生，是廣州奮發(fā)向上，敢字當頭的最好注腳。

而611平的面積段，劍指30萬/平的單價，則重新定義了“中國資產”的厚度。

可見，保利玥璽灣這束光，在2026年還將以夠亮，夠猛的方式，修復信心，照亮市場，呼應核心刊物“房地產金融屬性”的國家論述。

好房子的上限和天花板，也有了完美范本；保利占據(jù)行業(yè)之巔，亦有了時代圭臬。

世界級觀禮臺，為珠江家族而來！

在玥璽灣面世之前，很多人對頂豪不看好，原因很多，最常見的說法就是需求冰封。

但從另一角度，這又何嘗不是需求壓抑？

作為經濟韌性極強的千年商都，廣州在跨境電商，人工智能，自動駕駛，文化出海等領域，有諸多閃光點。

這些新質生產力的勢能，印證在A股17連陽、重返4100點上，把握好這股風口，是廣州站穩(wěn)世界一線城市的底氣。

@廣州房產 正叔攝

當然，還有更直接，略顯粗暴的數(shù)據(jù)——資金總量，簡而言之，一座城市到底有多少錢。

截至去年11月末，廣州的資金總量達到9.8萬億，遠超杭州、成都、重慶；過去5年其增幅更達45%，高于深圳，與北京持平！

所以，廣州缺錢嗎？缺富豪嗎？缺能影響行業(yè)，在市場經濟中縱橫捭闔的珠江家族嗎？

但廣州，是真的沒有打動塔尖富豪的產品，尤其是占據(jù)絕對景觀資源，以“世界觀禮臺”為標尺的項目。

廣州上一次誕生全國性頂豪，還是2012年，在這期間，城市在迭代，產品在升級，富豪對居住的喜好，也發(fā)生了翻天覆地的變化。

沒有匹配的產品，沒有絕對的地段，沒有純粹的圈層，當然不會出手。

@廣州房產 正叔攝

玥璽灣完美解決了這一點。

它真正的成功之處，是在一塊有共識的土地上，超越了所有預期，讓廣州真正有樓盤，能成為俯瞰城市的觀禮臺。

早在土地出讓時，地處珠金琶C位的面粉廠，就被稱為廣州有史以來的最靚地塊，沒有之一。

CBD核心，頭排江景，濱江公園……所有Buff疊滿，但這些是已知的。

真正超越預期，徹底激發(fā)市場需求，則是產品揭開面紗的那一刻：

你能看到的，是高達11米空中浮島、超級界面、全景園林、滿配會所，數(shù)不清的非遺技藝和大師作品。

你能體驗的，是更少剪力墻的成長感，讓家有了自由舒展的骨架。

你能感受的，是全景艙與南向采光面，將珠江的晨昏潮汐引入日常；推窗一刻，江、城、園三景靜靜鋪展。

這是我的城市，這是我的珠江，豪邁感油然而生。

說它是城市觀禮臺，實至名歸！

還有那些你看不見的，藏在鋼筋水泥的八衡系統(tǒng)。

它讓你在回南天不怕潮；多人洗澡不搶水；樓上娃再怎么蹦跶，你也能安睡；用在你家的水管，跟保溫杯內壁材料同款。

我特別喜歡一個詞，叫做頂豪的空氣感，被玥璽灣演繹到極致。

只要一踏進項目，就會內心震撼，人生的努力，事業(yè)的奮斗，城市的款待，在這一刻無比值得。

后面的故事，我們都知道了，項目開盤熱銷了百億，而百億這個門檻，又成為中國頂豪的入場券。

頭牌江景觀禮臺，珠江家族傳世資產

很多人問，廣州的性格是什么？生猛，或許是妥帖的答案。

因為生猛，這里創(chuàng)下了N多全國第一，第一家Shopping Mall，第一間五星級酒店，第一所購書中心，第一套商品房住宅，甚至連揚手即停的打車，也是廣州首創(chuàng)的。

@廣州房產 正叔攝

當然，這里也誕生了很多家族，他們分布在電商、新能源、高端制造、IT互聯(lián)網、美妝、物流、網紅直播等諸多領域。

還記得改革開放那句膾炙人口的名言嗎：喝珠江水，吃廣東糧。這群時代的弄潮兒，商業(yè)闖將，如今已成羊城的獨特階層：

珠江家族。

玥璽灣則用自己的生猛，夯實城市信用，為珠江家族打造百年傳承資產。

一方面，它的網簽均價超過16萬，最高網簽價已達20萬+，匯聚了全國富豪，是中國含金量最高的圈層。

另一方面，項目即將推出1棟樓王單位，以CBD頭牌江景觀禮臺，建筑面積611平，以及一層一戶的霸氣方式，照耀家族榮光。

這對行業(yè)而言，這是改變格局的大事件。

對城市來說，則是讓創(chuàng)造時代的家族，一群影響GDP的人，把根深扎于此。

一灣珠水，一席家宅，演繹著浪奔、浪流、大潮涌珠江的宏大敘事。

而這一切，只需歸家即可，因為無論客廳，陽臺，臥室，都是城市觀禮臺。

整個廣州，如今也只有保利，以及保利玥璽灣能承載這樣的使命。畢竟塔尖資產，地段，景觀，私密是根基。

但只有它們，還遠遠不夠。

服務、產品、創(chuàng)新、格局和圈層，才是更重要的核心。

舉個例子，90平的三房兩廳，要設計好不難，但611平的家族大宅，要理解居住、社交、展示、傳承等諸多需求，絕對是這個行業(yè)最大的難題。

放眼北上廣深，這樣的產品有幾個？能做這樣產品的開發(fā)商，又有幾家。

這不僅需要膽識和眼界，還有對城市恒產的理解，以及對百年品質的堅守。

畢竟，你是為珠江家族打造，是為一座城市，善待它的精英；是為一個時代，禮遇它的執(zhí)筆人。

看到這里，或許朋友們會想起，十幾年前，保利在琶洲就干過這種事。

保利天悅樓王，也是1號樓

當年的保利天悅，也打造了一梯一戶的樓王，至今仍然是一套難求的頂級貨，里面業(yè)主的能級，能影響一個行業(yè)，乃至上億人使用的國民級應用。

如今，玥璽灣1棟的樓王，不僅要致敬經典，更要超越傳奇。

其東、南、西三面瞰江，U型臨江面寬約77米，僅南向就超40米。

客餐廳、景觀陽臺，再加一間西北向的小房間，面積已接近175平——這相當于許多高端大平層的全屋尺度。

這樣的家族資產，就是為收藏而來，或許未來我們能看到，有業(yè)主會在門前貼上族徽。

因為，它要傳世。

值得關注的是，玥璽灣1棟樓王只有約30套，而2025年胡潤百富榜，廣州上榜的企業(yè)家有60人。

一個玥璽灣，哪怕廣州的珠江家族都不夠分。

樓市燈塔觀禮臺，點燃廣州這團火

如果我們把視角再拉長和放大，會發(fā)現(xiàn)玥璽灣不管是網簽，還是傳世大宅，都在完成一個使命：

那就是以城市燈塔之姿，追逐光、成為光，照亮一片，點燃廣州樓市這團火。

它做到了。

前幾天，財聯(lián)社的一條快訊刷屏：原來，珠江新城樓市已連續(xù)8周量價齊升。

一個極具代表意義的案例，便是老牌豪宅匯悅臺，12月初，其成交一套4500萬的二手，單價19萬/平，創(chuàng)下近5年來新低。

但僅僅一個月后，也就是本月初，匯悅臺低層南向284平成交，單價又攀升回21萬。

這一來一回之間，剛好是玥璽灣密集網簽的時刻。

你很難說，玥璽灣能將短期內，將整個豪宅市場逆轉，但它對市場預期的修復，對周邊5公里的輻射，是不可忽視的存在。

@廣州房產 正叔攝

很多時候，城市需要一個燈塔，比如1976年的白云賓館，1997年的中信廣場，2009年的小蠻腰。

它們代表一個區(qū)域，一種精神，一個時代，它們是城市的圖騰，因為只要你一抬頭，就能看到希望和力量。

而當你對樓市，尤其是頂豪市場，有一絲猶豫和懷疑的時候，不妨也抬頭看看保利玥璽灣。

它那180米的海拔，是城市活力的音律，是經濟向上的堅韌，是穩(wěn)定市場的泰山石，廣州樓價的體系之錨。

廣州，因玥璽灣而不一樣。

當然，如今我們看到的這一切，背后并不簡單。玥璽灣的誕生，背后是對產品的極致要求，對經濟周期的罕見洞察。

幸運的是，保利做到了這些，這才是一家“面向未來的好房企”應有的姿態(tài)。

我們應當慶幸，這樣的作品誕生于廣州。

未來10年，20年后，我們每一次經過它，看見它的時，都會有一種榮耀感：

這就是世界級觀禮臺，這就是改變世界的“珠江家族”，這就是保利留給廣州的傳世之作。