睿思網(wǎng)訊：1月21日，華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（基金簡稱：華夏華潤商業(yè)REIT，場內(nèi)簡稱：華夏華潤商業(yè)REIT，基金代碼：180601）正式發(fā)布2025年第四季度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，基金實(shí)現(xiàn)收入1.98億元，凈利潤1950.83萬元，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)1.15億元。 本季度可供分配金額9324.07萬元，單位可供分配金額0.0932元；全年累計(jì)可供分配金額3.65億元，單位可供分配金額0.3651元。本報(bào)告期現(xiàn)金流分派率為0.95%，年化現(xiàn)金流分派率達(dá)3.72%。

報(bào)告期內(nèi)，本基金所持有的青島萬象城運(yùn)營平穩(wěn)，出租率達(dá)99.09%，租金收繳率100%，會(huì)員規(guī)模突破177萬，關(guān)鍵運(yùn)營指標(biāo)全面向好。核心項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，出租率與租金水平雙提升報(bào)告期末，青島萬象城可供出租面積139,789平方米，實(shí)際出租面積138,513平方米，出租率99.09%，同比提升0.09個(gè)百分點(diǎn)；加權(quán)平均剩余租期2年，平均租金單價(jià)436.44元/平方米/月，同比增長7.37%。項(xiàng)目全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.84億元，息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）4.59億元。

報(bào)告期內(nèi)，項(xiàng)目新引入DOCUMENTS、GROVE等28家山東及青島首店，租戶結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。會(huì)員規(guī)模同比增長22%至177萬，通過“超級會(huì)員日”“萬象星積分清零計(jì)劃”等主題活動(dòng)，會(huì)員消費(fèi)占比提升至45%，高端客群黏性顯著增強(qiáng)。運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)通過“萬象戲劇節(jié)”“中韓友好周”等高品質(zhì)活動(dòng)提升項(xiàng)目影響力，四季度單月銷售額創(chuàng)歷史新高。同時(shí)，聯(lián)動(dòng)租戶資源推出“冰紛年會(huì)盛典”等跨界營銷，冰場收入同比增長30%，帶動(dòng)項(xiàng)目整體客流提升15%。