來源：鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊

“重慶國(guó)金中心(T3寫字樓)收租十余年、租金上億，但一直拖欠物業(yè)費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、員工工資等等大量費(fèi)用。錢是被源源不斷轉(zhuǎn)出國(guó)外了，牛嘉林等5人已經(jīng)逃到海外！”

來自全國(guó)的部分金朝陽受害投資者近日聚集到重慶國(guó)金中心，和江北區(qū)金融辦等部門人員，以及這棟大樓的資產(chǎn)持有方重慶戎御實(shí)業(yè)有限公司的代表進(jìn)行溝通。

投資者稱，該棟寫字樓早年已由重慶戎御購(gòu)得，由上海展放商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司運(yùn)營(yíng)，收租方幾乎兩個(gè)月?lián)Q一家，以便牛嘉林等人隱藏和轉(zhuǎn)移資金。

“巧”的是，就在一個(gè)月前，2025年12月成都市公安局錦江區(qū)分局針對(duì)“成都金林風(fēng)投資股份有限公司涉嫌非法吸收公眾存款”一案正式立案?jìng)刹椤?/p>

而成都金林風(fēng)、重慶戎御、上海展放、成都盈灃，都指向同一個(gè)品牌“金朝陽財(cái)商教育機(jī)構(gòu)”，以及同一群人——以創(chuàng)始人牛嘉林為代表的金朝陽核心層。

法院文書顯示，包括成都盈灃置業(yè)股份有限公司在內(nèi)的79家關(guān)聯(lián)公司主體混同，存在電話、地址、財(cái)務(wù)相同等情況。天眼查也顯示，在上述公司及關(guān)聯(lián)公司的股東信息中，牛嘉林、蔡偉、馬國(guó)勇、周彥發(fā)、劉學(xué)軍、陳德強(qiáng)等人頻繁出現(xiàn)，在這些公司穿插持股。

而漩渦中心的“牛嘉林”，百度百科介紹是——1956年出生，美籍華人，中國(guó)財(cái)商教育第一人，改革開放后首批赴美留學(xué)生，畢業(yè)于華盛頓商學(xué)院，曾在花旗和IBM擔(dān)任高管、參與輔導(dǎo)9家企業(yè)上市……

不過這些華麗麗的簡(jiǎn)歷，直到2016年才被曝“是假的”。而這時(shí)候，牛嘉林已經(jīng)逃離海外，并留下“吸納了900億元資金”的史詩級(jí)騙局。

初代“炒房團(tuán)”空手買豪宅

從杠桿神話到泡沫破滅

900億并非官方數(shù)據(jù)，而是2015年經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道中多位前金朝陽學(xué)員的估算，資金來源金朝陽的多種學(xué)費(fèi)、各類基金、公司短債等。此外，金朝陽及相關(guān)公司還持有著5家五星級(jí)酒店、10棟AA級(jí)寫字樓、5個(gè)商業(yè)綜合體和10棟服務(wù)式公寓和酒店式公寓。

時(shí)間來到2026年，投融資金有的凍結(jié)了、有的轉(zhuǎn)移了、有的消失了，但這批重點(diǎn)城市核心地段的房地產(chǎn)物業(yè)，依然源源不斷地產(chǎn)生著價(jià)值。

“包括廣州新天希爾頓酒店6.6萬平物業(yè)、成都睿東中心8.9萬平物業(yè)、重慶國(guó)金中心6.4萬平物業(yè)、上海國(guó)際航運(yùn)中心1.6萬平物業(yè)、北京萬科大都會(huì)部分物業(yè)等在內(nèi)的資產(chǎn)，很多被通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓移到了金朝陽核心層的親友名下的公司，由于情況復(fù)雜，之前受理的機(jī)關(guān)部門很少，海外法院又說這事適合中國(guó)受理?！?投資人表示。

也是因?yàn)檫@些被轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)在2025年再次被轉(zhuǎn)手出售，不少受害者耐心的“最后一根稻草”被壓垮并最終聯(lián)合起來，整理出數(shù)百萬字的證據(jù)材料，向成都警方提交了報(bào)案申請(qǐng)，這也直接推動(dòng)了成都金林風(fēng)的立案。

實(shí)際上，不止大量購(gòu)買商物業(yè)，金朝陽更主張學(xué)員通過“零資產(chǎn)購(gòu)買豪宅”來撬動(dòng)銀行貸款，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長(zhǎng)。

在2006年-2015年的近十年間，金朝陽多次組織學(xué)員“團(tuán)購(gòu)買房”，以便用折扣價(jià)格從開發(fā)商處拿到大量房源。

金朝陽內(nèi)部也很成熟的“評(píng)價(jià)體系”指導(dǎo)學(xué)員買房，教育學(xué)員如何通過買房獲取升值空間和杠桿價(jià)值。

學(xué)員的錢從哪里來？金朝陽的教案曾展示了，一個(gè)學(xué)員通過向其它學(xué)員以及親朋好友拆借120萬元首付，按揭買下一套400萬元的豪宅。也可以買店面或?qū)懽謽恰?/p>

憑著這些高估值的物業(yè)資產(chǎn)，就可以向銀行申請(qǐng)大額信用卡，可以向小貸公司等各種機(jī)構(gòu)融資了。通過包裝營(yíng)業(yè)執(zhí)照和對(duì)公賬戶流水(通過學(xué)員之間相互往打流水)，短時(shí)間把經(jīng)營(yíng)基本面“養(yǎng)得”很漂亮，還能繼續(xù)從銀行拿到經(jīng)營(yíng)性貸款、銀行授信等更多貸款。

融到了錢，金朝陽則通過各類眼花繚亂的“假股票、假pre-Reits、假基金”吸走學(xué)員的借款，而這些投資產(chǎn)品無一例外”承諾利息極高"。當(dāng)然，也會(huì)讓學(xué)員保留一些錢來還前期借款，以及繼續(xù)加杠桿、繼續(xù)挖金?！?-10倍杠桿都是很常見的，還不需要基本金?！边@樣的高誘惑，引導(dǎo)著不少人敢于冒險(xiǎn)。

直到投資的本金和利息“消失”，信用和資產(chǎn)徹底暴雷，學(xué)員還不上錢，相關(guān)小貸公司、金融機(jī)構(gòu)也面臨巨額壞賬，很多學(xué)員名下的豪宅從被重復(fù)質(zhì)押到被司法拍賣……大量家庭背負(fù)千萬級(jí)巨額負(fù)債，由此引發(fā)的“輕生事件”也時(shí)有發(fā)生。

50歲老賴創(chuàng)造最強(qiáng)“騙力”

一個(gè)人的傳奇和一群人的悲劇

金朝陽騙局崩盤后，創(chuàng)始人牛嘉林以赴美推進(jìn)公司上市為名，在2015年就攜帶巨額資金潛逃海外，她的合伙人麥博才也隨之失聯(lián)。

那時(shí)候人們才發(fā)現(xiàn)，牛嘉林“美籍華人”、名校畢業(yè)、世界500強(qiáng)高管、“紅二代”等高大上的背景，都是虛構(gòu)的。

或許唯一真實(shí)的信息就是她出生于1956年，已經(jīng)50歲的牛嘉林在2006年創(chuàng)立金朝陽時(shí)，就以“閱歷經(jīng)驗(yàn)豐富且樂于分享的致富牛人”的人設(shè)，騙到了大量學(xué)員。

之后，牛嘉林還持續(xù)通過出書立傳、與名人合照、參與各種曝光來自我包裝，人近60歲還活躍在各種晚宴和飯局，為圈錢埋下伏筆。實(shí)際上在90年代，牛嘉林就因生意糾紛拖欠巨額貨款被法院強(qiáng)制執(zhí)行成為“老賴”，但因?yàn)楣猸h(huán)的存在，很少人去深扒她的真實(shí)背景。

直到泡沫兜不住終于爆掉，人們才發(fā)現(xiàn)她那一句“讓1000萬中國(guó)人改變財(cái)商觀念，讓100萬中國(guó)人財(cái)富明顯增長(zhǎng)，讓10萬中國(guó)人實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由”的愿景，最終其實(shí)是讓數(shù)萬家庭背上了巨額債務(wù)。