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誰在領(lǐng)跑?誰被封神?2025年度「向上突破榜」重磅發(fā)布!

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2025年,是“十四五”的收官之年,也是成都「向上突破」的一年。

這一年,“成都造”的《哪吒2》在年初就鎖定2025世界票房榜首;成都舉辦的第十二屆世界運(yùn)動會開幕式的盛大煙花秀至今讓人回味;連續(xù)17年位居“中國最具幸福感城市”榜首,“立園滿園”工作開展得如火如荼……無論是城市形象還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展,都得到了廣泛認(rèn)可。



▍來源:新華社

這座城市的吸引力迎來大爆發(fā)時代,航空口岸出入境人員超640萬人次,創(chuàng)下歷史新高,172萬外國游客循著鶴鳴茶社的蓋碗茶香、三星堆的青銅紋路、東郊記憶的文創(chuàng)煙火而來。

世界聚焦,自然成為投資界的香餑餑:2025年,成都榮登「最具投資價值城市」TOP6。而樓市作為大家最熟悉的投資方式,也穩(wěn)如老狗——

? 土地市場,2025年,成都宅地出讓金達(dá)到854億元,位居全國第四,詳情:

? 新房市場,價格方面,2025年成都新房價格走勢平穩(wěn),韌性穩(wěn)居全國第三;成交方面,2025年成都以超9萬套、1191萬㎡的成績,拿下全國新房成交套數(shù)和面積的「雙料冠軍」,再再再次一枝獨(dú)秀!

*以上土地、新房成交數(shù)據(jù)來源于中指研究院數(shù)據(jù)


▍數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局


▍數(shù)據(jù)來源:中指研究院

過去一年,成都進(jìn)入“全面新規(guī)”時代,同時在“好房子”的國家號召下,各房企、項目也可謂各顯神通,在「產(chǎn)品力」的賽道上打得不亦樂乎,并不斷突破自我、勇創(chuàng)新高!

今天,我們將透過「2025年度向上突破榜」的8個獎項,回看這一年成都新房市場的風(fēng)起云涌。

▍來源:@成都發(fā)布


這一年,互聯(lián)網(wǎng)掀起“反預(yù)制”之風(fēng)。而成都許多項目早已開始走“高定”路線,不跟風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制模板,而是憑腦洞大開的設(shè)計和定制化玩法打破套路,硬生生在競爭白熱化的市場里殺出一條專屬花路。它們是——

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反預(yù)制創(chuàng)新獎

貝宸S1

近些年誕生的超級CBD極核地塊,面積幾乎都不大,貝宸S1也難逃這一鐵律,但它卻大膽出手:讓四棟建筑統(tǒng)一朝向西北金融城核心景觀軸,最大限度拉開樓間距、創(chuàng)造約560米的游園主環(huán)線,讓視野與空間均觸及地塊上限;將小地塊作為優(yōu)勢,四棟架空層全部打開,讓園林內(nèi)的“峽谷、溪流、深潭”一眼即可洞見。此外,5D生態(tài)綠洲、六感智能系統(tǒng)等超前設(shè)計,亦讓其在豪宅市場一枝獨(dú)秀!


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反預(yù)制創(chuàng)新獎

源啟金沙

金沙板塊+約158畝規(guī)模+容積率僅1.8,「主城低密大盤」的標(biāo)簽使之光憑土地就能脫穎而出,但它偏要走專屬創(chuàng)新路:不盲從預(yù)制戶型,全系四房設(shè)計搭配超高實(shí)得率,把空間彈性玩到極致,既能適配二人世界,也能滿足全齡家庭需求;精選方太、日立等大牌拳頭產(chǎn)品,從空氣、水、溫度等維度構(gòu)建健康微環(huán)境;宋風(fēng)雅韻與現(xiàn)代公園住宅的碰撞,讓每一處設(shè)計都有靈魂,用非標(biāo)產(chǎn)品力證明,好房子從不是流水線的復(fù)制品。


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反預(yù)制創(chuàng)新獎

麓湖·金麟樾

作為麓湖湖區(qū)“最后一塊孤本土地”,金麟樾用“重新發(fā)明四代宅”的魄力,詮釋反預(yù)制的終極內(nèi)涵:摒棄貨值更高的高低配方案,堅持全系大平層,9棟建筑旋轉(zhuǎn)45°排布,造就316°超寬采光面,把“江林湖嶼”資源用到極致。更破解四代宅對視難題,奇偶層露臺錯位設(shè)計,讓視野感與私密性完美平衡;2000㎡下沉式會所+3000㎡泛會所的頂配配置,疊加頂級設(shè)計天團(tuán)操刀,「單盤主義」的極致追求有目共睹,堪稱成都頂豪創(chuàng)新的“教科書”。


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反預(yù)制創(chuàng)新獎

金融城|交子縵華

扎根金融城東核心,穩(wěn)坐豪宅市場“頂流”之位的交子縵華憑一己之力印證了「一線視野」與「資源金條」對高凈值人群的強(qiáng)大號召力——直面交子綠廊的視野、定制化的空間布局、紐約百年經(jīng)典大都會風(fēng)格的建筑審美、區(qū)域唯一「四代空中花園」的產(chǎn)品創(chuàng)新、為頂序產(chǎn)品專研的“濱江生活+”社群服務(wù)品牌……從硬核產(chǎn)品到軟性服務(wù),皆為區(qū)域內(nèi)不可復(fù)制的奢居符號。


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反預(yù)制創(chuàng)新獎

建發(fā)·海耀


作為建發(fā)房產(chǎn)“燈塔作品”西南首秀,它手握4萬+樓面價的稀缺地塊、占據(jù)金融城三期最高宅地視野,以“只定制、不復(fù)制”的倔強(qiáng),集結(jié)六位國際大師操刀,把東方哲思與世界審美揉進(jìn)建筑骨血。全點(diǎn)式布局,讓每棟樓都能解鎖360°無死角視野;超130套“一層一戶”設(shè)計,刷新區(qū)域頂豪尺度紀(jì)錄,把平層做出獨(dú)棟質(zhì)感。更絕的是非標(biāo)細(xì)節(jié)拉滿,128米寬雕塑級大門、12.9米挑高架空層、融合《山海經(jīng)》意境的“都廣之野”園林,直接創(chuàng)下“首開去化超7成”的市場神話。


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反預(yù)制創(chuàng)新獎

招商璽

將成都樓面價抬上“3萬+”新臺階的它,早已讓市場翹首以盼,而它也從未辜負(fù)過這份期待——尺度豪橫卻克制有度的大門,剛?cè)岵?jì)、揉石成緞的建筑工藝,結(jié)合地塊特質(zhì)、打破平面局限的川西山林,成都首創(chuàng)的“光合庭院”……每一處細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢,使其在“門檻1200萬”的條件下,仍創(chuàng)造出首開67套、10.7億元的熱銷傳奇。


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反預(yù)制創(chuàng)新獎

能建·金譽(yù)頌璽


作為能建「頌璽系」成都首秀,它不走千盤一面的套路,以海派雅奢美學(xué)定制出獨(dú)一份的高端人居范本——它聯(lián)袂HZS匯張思等國際設(shè)計天團(tuán),貼合城西底蘊(yùn)與塔尖需求,量身打造近百畝改善大盤。建筑立面以現(xiàn)代美學(xué)勾勒地標(biāo)辨識度,戶型精研143~199㎡四房三衛(wèi)純粹改善,LDKG一體化闊廳+超寬IMAX落地窗,再加上獨(dú)立光廳與空中花園的非標(biāo)設(shè)計,把園林綠意與城市天際線框進(jìn)室內(nèi),是視野的王者,更是“反預(yù)制”標(biāo)桿!


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反預(yù)制創(chuàng)新獎

華商·玫瑰邸

深藏在南二環(huán)國際煙火里的「主城寧靜花園」,正是國際化生活服務(wù)商——中國華商深度挖掘地段與地塊特質(zhì)后,為城市精英量身打造的低密度國際公館:多重玫瑰園林景觀的鳥語花香,國際精英管家團(tuán)隊家人般的時刻守候,從上海寶格麗酒店汲取靈感的奢華大堂,甄選世界一線品牌的樓棟設(shè)施,一梯一戶、一戶雙車位的超級配置......僅84席的華商·玫瑰邸,從品牌、地段、服務(wù)、產(chǎn)品均是南二環(huán)的城市標(biāo)桿。



2025年,成都「公園城市」建設(shè)爐火純青,但“把家安進(jìn)公園里”仍是無數(shù)成都人的理想。

這一年,很多項目都朝著“讓夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)”的方向努力著,它們要么自帶公園buff,要么推窗就是滿目綠意。不用特意跑遠(yuǎn)尋自然,下樓散步像闖綠野仙蹤,呼吸的每口空氣都帶著草木清香,主打一個沉浸式森系居住。它們是——

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綠野仙蹤生態(tài)獎

仁和春天·29號院

它占地面積不大,約29畝,但它卻將紅線外東西兩側(cè)市政綠地(合計約34畝)納入整體規(guī)劃,讓項目變成了約63畝規(guī)模、容積率僅0.92的低密高綠社區(qū),戶均可享景觀面積瞬間提升;4棟建筑采用點(diǎn)式、端戶設(shè)計,規(guī)避對視與采光,3.6米極致層高刷新主城標(biāo)準(zhǔn);大師操刀,成就主城大平層的傳奇之作。


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綠野仙蹤生態(tài)獎

越秀·閱今沙

縱有城市公園河流在周邊星羅棋布,它仍高度重視紅線外配建的公園——住宅+配建生態(tài)用地規(guī)模達(dá)到約100畝,其中公園達(dá)到約60畝,既是「蜀王府規(guī)制禮序」的前庭,亦是項目的“降容神兵”。公園內(nèi)不僅植入“今沙八景”,更斥資千萬、對標(biāo)公園商業(yè)標(biāo)桿進(jìn)行打造:與麓湖CPI同源的主理人公園、大小朋友咸宜的樂園、“西貴最美歸家路”,都是它的代名詞,無愧“公園城市先鋒生活樣本”之名!


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綠野仙蹤生態(tài)獎

新希望·錦粼湖院

面朝怡心湖水光瀲滟,俯覽C區(qū)公園綠意盎然,移步即享濱湖漫步的愜意,低密規(guī)劃保障居住舒適度,戶型設(shè)計最大化吸納湖景資源,讓每一戶都能享受生態(tài)紅利,成為城市生態(tài)住宅的標(biāo)桿之作。


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綠野仙蹤生態(tài)獎

華天·杉湖

與市政公園同處一片土地,它生來就有“前庭后院”,戶均綠地占有率以肉眼可見的速率提升。當(dāng)別人討論“誰家離公園近”時,它的業(yè)主可以驕傲地說:“我的家,就在公園里”!


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綠野仙蹤生態(tài)獎

綠城·潤百合

臨河新房本已是鮮見,更何況它還擁有一條穿越社區(qū)內(nèi)部的自然河流,一座全新濱水公園宜居樣本就此誕生:將公園綠地以及河流納入一體化打造,并將社區(qū)大門嵌入公園街區(qū),一方面以生態(tài)柔化城市與社區(qū)的邊界,另一方面也將原本2.0容積率降至更低密的指標(biāo),更大景觀面積、更豐富的園區(qū)配套、更舒適的宜居環(huán)境,就此全面兌現(xiàn)!



2025年,有這樣一些項目,它們或多年深耕一片熱土,卻又不斷自我迭代;或在承襲「頂級產(chǎn)品系」優(yōu)秀DNA的同時,實(shí)現(xiàn)跨越式升級,為市場帶來一次又一次震撼。它們是——

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產(chǎn)品煥新“升艙”獎

錦宸院

從“浣花接棒者”到“浣花與麓湖的完美融合體”,駙馬的板塊能級加速蝶變。而引領(lǐng)駙馬產(chǎn)品煥新的錦宸院,亦在空間體驗(yàn)、精裝質(zhì)感與社區(qū)配套上全面發(fā)力,并將業(yè)主生活放在產(chǎn)品創(chuàng)新同等高度。別人的煥新是“微調(diào)參數(shù)”,它的升艙是“重構(gòu)體驗(yàn)”,用硬核產(chǎn)品力證明,好房子永遠(yuǎn)有迭代升級的無限可能。


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產(chǎn)品煥新“升艙”獎

LACADIERE天覽

作為世界級CBD——天府CBD西區(qū)顏值的定海神針、豪宅圈的開山鼻祖,LACADIERE花園城再次驚艷豪宅圈:LACADIERE第三座「超級豪宅」、16公里無遮擋視野、大師傳世建筑、奢華三重配套、1+1服務(wù)體系、325㎡/650㎡純奢尺度……每一寸空間都是對“超級豪宅”的深度詮釋,一期118套千萬級豪宅售罄,將于今年亮相的二期,已憑借“超一線無敵視野“”“385㎡面積段”“國際化審美之作”等Title預(yù)定「2026最值期待豪宅」席位!


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產(chǎn)品煥新“升艙”獎

錦江·錦上錦

立足攀成鋼,錦江·錦上錦自帶“超級地段buff”,卻偏要靠實(shí)力出圈。它精準(zhǔn)捕捉高階買家對私密與舒適的雙重需求,從所有樓棟的優(yōu)雅旋轉(zhuǎn)、摩登東方的建筑審美、漫游浮島的社交場景,到超前智能系統(tǒng)、藝術(shù)感地下光廳、全系臻裝入戶大堂、全景墅式大平層戶型……城投置地“錦上錦”的自我飛躍,肉眼可見!


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產(chǎn)品煥新“升艙”獎

光華壹號·興悅府

作為全新入市、迭代煥新之作,打破“光華壹號”的光環(huán)束縛,單元入戶、電梯配置等全面升級,同時跳出標(biāo)準(zhǔn)化戶型的局限,優(yōu)化空間利用率,打造兼具舒適度與實(shí)用性的居住場景:市場罕見的清水交付+幾乎絕跡的躍層產(chǎn)品+現(xiàn)房亮相,把“設(shè)計權(quán)”還給業(yè)主,也創(chuàng)造“買一層享兩層”的空間尺度,更讓“超級兌現(xiàn)力”成為肉眼可見的實(shí)景。



2025年,“韌性”仍是頻繁出現(xiàn)在我們視野的年度關(guān)鍵詞,城市如此,樓市更如此。

這一年,有這樣一些“長期主義”,它們不追短期流量熱度,一門心思深耕一個區(qū)域。開發(fā)穩(wěn)扎穩(wěn)打,配套說到做到,用實(shí)力兌現(xiàn)承諾,堪稱區(qū)域發(fā)展的“最強(qiáng)搭子”。它們是——

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韌性擔(dān)當(dāng)獎

招商時代公園

它以787畝城市巨艦之姿,深耕天府總部商務(wù)區(qū),用長期主義詮釋韌性擔(dān)當(dāng)。2025年,它仍在“兌現(xiàn)”的路上堅定邁步:“396”擬引進(jìn)全球頂級奢華酒店品牌——美高梅酒店,人字綠廊青里溝段建成開放,人字綠廊方案深化進(jìn)行中,5棟生態(tài)獨(dú)棟辦公樓及1棟甲寫建成,瀘州老窖科創(chuàng)中心暨海外事業(yè)總部快速爬升,多家企業(yè)入駐,四川名人館即將開館……城市的韌性,在穩(wěn)步兌現(xiàn)中不斷加強(qiáng)。


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韌性擔(dān)當(dāng)獎

中鐵天圓

中鐵天圓,既是背靠千億央企的強(qiáng)者,也是與天府新區(qū)深度綁定的城建者,更是深耕天府新區(qū)11年的“拓荒者”與“合伙人”,他們在天府CBD和科學(xué)城共開發(fā)了卓越中心、卓越廣場、卓越城、卓越時代城等8個項目,高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)載體+高品質(zhì)人才居住兩手抓,堅持穩(wěn)步開發(fā)、扎實(shí)兌現(xiàn),默默為天府新區(qū)的韌性添磚加瓦。


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韌性擔(dān)當(dāng)獎

成都高投

從AI創(chuàng)新中心、前沿醫(yī)學(xué)中心、軟件園二期等產(chǎn)業(yè)載體,到新川蘭花文化博覽園、新川博物館等文化藝術(shù)殿堂,他們用強(qiáng)悍的兌現(xiàn)力助力新川價值提升,成為城市長期發(fā)展的中堅力量。2025年,他們也憑借高新區(qū)的新規(guī)首作——「啟鳴雙子」攬獲市場認(rèn)可,亦帶來“以改善價格入手豪宅享受”的機(jī)會。


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韌性擔(dān)當(dāng)獎

天投·天府公園未來城

約750畝超級規(guī)模之上,是一座真正意義的「公園城市」,接軌世界的審美與理念,在“寬居、窄巷、公園里”逐步兌現(xiàn)。2025年,68套建面約214㎡大平層在大城核心的「星萃」組團(tuán)之內(nèi)誕生——這不止是“一步到位”的更優(yōu)選擇,更是項目為城市兌現(xiàn)品質(zhì)生活的決心!



游戲中,預(yù)判到其他玩家的預(yù)判總是帶來無限爽感,現(xiàn)實(shí)中,被房企預(yù)判到你的需求,更是無限舒心。

這一年,有一些項目與房企,比業(yè)主更懂業(yè)主,提前預(yù)判到業(yè)主潛在痛點(diǎn),不管是戶型設(shè)計還是物業(yè)服務(wù),都快人一步升級優(yōu)化,把驚喜直接送到業(yè)主心坎里。它們是——

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預(yù)判你的預(yù)判獎

JFC交子金融廣場

它用一場業(yè)主與設(shè)計師的見面會,把“預(yù)判你的預(yù)判”玩到了極致——打破傳統(tǒng)豪宅“房企主導(dǎo)設(shè)計”的慣例,讓五大頂級設(shè)計團(tuán)隊同臺PK樣板間方案,業(yè)主投票直接影響最終設(shè)計。清水交付本可“躺贏”,卻費(fèi)時費(fèi)力搭建共創(chuàng)平臺,不僅提供大師設(shè)計方案供參考,更尊重業(yè)主個性化審美,拒絕千房一面。從合戶概念的探索到設(shè)計方案的共創(chuàng),JFC精準(zhǔn)預(yù)判高凈值人群對“情緒價值”與“參與感”的需求,用前置服務(wù)刷新豪宅服務(wù)新高度。


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預(yù)判你的預(yù)判獎

保利發(fā)展

這一年,他們用“保閱軒”與物業(yè)服務(wù)升級,精準(zhǔn)預(yù)判業(yè)主對精神需求與生活品質(zhì)的追求——五大項目落地“保閱軒”實(shí)體閱讀空間,把“新華書店”開到業(yè)主家門口;文化活動密集開展,更攜手新華文軒與科幻世界,為業(yè)主打造保利閱享家專屬權(quán)益體系;推出的“超前質(zhì)檢”、啟動工地開放日,讓“交房=開盲盒”成為歷史;開啟「會所服務(wù)提前試用計劃」,直接打消業(yè)主關(guān)于后期運(yùn)營的疑慮……用前置服務(wù)與體系升級,超越業(yè)主預(yù)期!



2025年,大家在消費(fèi)時,都更加注重“性價比”。《京東2025消費(fèi)觀察》數(shù)據(jù)顯示,在整體消費(fèi)動因結(jié)構(gòu)中,“性價比務(wù)實(shí)”在14項消費(fèi)動因中排名第一。

而成都樓市中,也有不少項目把“性價比”玩出新高度——價格走親民路線,品質(zhì)卻偏要越級碰瓷高端盤,主打一個讓購房者血賺不虧。它們是——

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「價格基礎(chǔ),品質(zhì)卻不基礎(chǔ)」反差獎

·最具成長價值宜居項目

云棲·璞璟&云棲·璞閱

一胞雙生的兄弟倆,都為“改善品質(zhì)”匹配了“首置價格”。

大哥云棲·璞璟作為2025年市場“賣一個少一個”的雙限項目,清水限價2.3萬元/㎡,在中環(huán)新房門檻動輒350w+的當(dāng)下,仍保留了「兩三百萬級入手主城三環(huán)內(nèi)」的機(jī)會。同時,無限放大720畝海濱公園的生態(tài)資源,實(shí)現(xiàn)“內(nèi)外皆公園、戶戶享景觀”;兩梯三戶配置,也罕見地做到了“戶戶配置電梯前廳”(首批次樓棟),搭配室內(nèi)空間的越級尺度感,舒適度拉滿——主城改善,從此無需再為價格妥協(xié)。


小弟棲·璞閱,則既有不輸熱點(diǎn)板塊的資源配置,更把300萬級改善盤的配置,塞進(jìn)了200萬級的房子里——全南北、闊景雙中庭,超10000㎡綠地景觀園林,兩梯兩戶和兩梯三戶小高層布局,最大超百米樓間距,「類板樓」三房戶型,「準(zhǔn)新規(guī)」136㎡四房戶型,“四大件”配置……若非親身感受,很難讓人相信:讓子女享受公立嘉祥鼎級教育,又不用“掏空錢包”,原來真的可以從夢想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)!


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「價格基礎(chǔ),品質(zhì)卻不基礎(chǔ)」反差獎

萬科都會甲第

成都萬科2025新規(guī)一號作品,坐擁完善的生活配套,交通便捷,商業(yè)繁華,社區(qū)規(guī)劃融入萬科的人居理念,景觀與互動空間兼具,以親民價格帶來萬科級品質(zhì),成為首置首改人群的首選之作。


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「價格基礎(chǔ),品質(zhì)卻不基礎(chǔ)」反差獎

信航天閱壹號

實(shí)力演繹“價格基礎(chǔ),品質(zhì)越級”的反差魅力:外部城市資源充足,內(nèi)部品質(zhì)毫不含糊——社區(qū)規(guī)劃低密舒適,精裝配置兼顧實(shí)用與質(zhì)感,戶型優(yōu)化空間利用率,滿足家庭全生命周期需求,2025年首置安心之選,實(shí)至名歸!



2025年中旬,年輕人紛紛對著鏡頭“敬自己一杯”;年末,“愛你老己”又火遍全網(wǎng)——其實(shí)都是一個意思:愛自己,理解自己,治愈自己。

這一年,也有一些項目成為了都市人的“情緒解藥”,它們不只是專屬的小窩,更是能卸下疲憊的治愈港灣,不管是加班到深夜還是被生活拿捏,回到這里都能滿血復(fù)活再出發(fā)。它們是——

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“敬自己一杯”治愈獎

城投·少城里

千年少城內(nèi),網(wǎng)紅寬窄巷子旁,千萬級文旅人流環(huán)繞,腳下就是雙地鐵,它仍自成一座“城市里的治愈烏托邦”——清晨在人民公園喝杯茶,夜晚在寬窄巷子尋煙火,都市的疲憊都被溫柔化解,可生活可辦公可投資,妥妥的治愈系天花板。


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“敬自己一杯”治愈獎

世紀(jì)空間

以243.9米城市地標(biāo)姿態(tài),為居者打造云端治愈港灣;3.4米奢適層高搭配全景玻璃幕墻,270°環(huán)幕視野俯瞰主城天際,把城市風(fēng)光變成私藏畫卷;自帶10萬㎡商業(yè)MALL與1.2萬方空中花園,下樓即享繁華與綠意;6S管家式服務(wù)貼心周到,細(xì)節(jié)處盡顯尊崇……在這里,云端風(fēng)景就是治愈靈丹,生活的瑣碎被優(yōu)質(zhì)服務(wù)化解,敬自己一杯,犒賞每一個努力的日子。



2025年,成都樓市的競爭很激烈,海外房產(chǎn)也不例外。這一年,有兩家機(jī)構(gòu)帶領(lǐng)我們走出國門,去深入了解全球樓市熱點(diǎn)城市的生活方式與投資價值。他們是——

仲量聯(lián)行:

萊坊:

過去一年,成都讓全國都看到了她向上突破的力量。而她的底氣,既來自爆棚的城市吸引力,也來自房企真金白銀的投入以及購房者的信任。

2026年,成都樓市會有怎樣的產(chǎn)品力迸發(fā)?又將誕生幾個現(xiàn)象級熱盤?咱們拭目以待!

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編輯:Zoe Ⅰ 美編:Amy Ⅰ 主編:Comet

圖文來源:成都向上/網(wǎng)絡(luò)

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