現(xiàn)代快報訊（通訊員 張慧 記者 嚴(yán)君臣）多次欠債累計高達(dá)300萬元，房子也將被法院拍賣，這時欠款人凌某的前妻稱，離婚協(xié)議約定房子歸她所有，拍賣款也該歸她。1月19日，現(xiàn)代快報記者了解到，近日南通崇川法院審理了這樣一起案件，最終認(rèn)定凌某對該房產(chǎn)的拍賣款享有50%的份額，法院判決準(zhǔn)予執(zhí)行該房產(chǎn)拍賣款中的一半。

張某和凌某本是生意伙伴，從2006年4月開始，凌某陸續(xù)向張某借錢，數(shù)額越積越大?？山杩畹狡诤?，凌某卻遲遲不還，張某無奈之下訴至法院。法院審理后判決凌某償還張某300萬元借款。

判決生效后，凌某依舊沒履行還款義務(wù)，張某只好向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，法院發(fā)現(xiàn)凌某名下有一套房產(chǎn)，隨即啟動了拍賣程序。此時，凌某的前妻陸某向法院提出執(zhí)行異議：“我和凌某2006年4月離婚時，離婚協(xié)議約定好房子歸我，只是當(dāng)時沒在意，一直沒辦理過戶登記。所以這房子是我的，拍賣款應(yīng)該全部歸我?！泵鎸﹃懩车漠愖h，張某卻不認(rèn)同，張某認(rèn)為凌某在沒離婚時就向他借錢，后來還一直借，這房子怎么能全算前妻的？

經(jīng)查，凌某借款最早開始于離婚之前，二人離婚當(dāng)月凌某繼續(xù)向張某借款且金額較大。雖然大部分借款在離婚后，但借款是連續(xù)的。離婚協(xié)議約定案涉房產(chǎn)歸陸某，但沒辦理過戶登記，就不能直接認(rèn)定陸某已經(jīng)取得該房所有權(quán)。除案涉房產(chǎn)，離婚協(xié)議還約定村組的五間房屋也歸陸某所有，而凌某分得的房屋后來也被確權(quán)給了別人。兩人離婚時，凌某還欠他人債務(wù)尚未償還，但這些債務(wù)沒有在離婚協(xié)議中提及。陸某主張案涉房產(chǎn)的貸款一直是她在償還，房子理應(yīng)歸她。但始終沒能提供充分的證據(jù)證明。案涉房產(chǎn)是陸某和凌某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，未有證據(jù)證明兩人約定過婚姻存續(xù)期間財產(chǎn)的份額，故這套房兩人各占50%份額。綜上，凌某對該房產(chǎn)的拍賣款享有50%的份額，法院判決準(zhǔn)予執(zhí)行該房產(chǎn)拍賣款中的一半。

法官說法：因協(xié)議離婚所引發(fā)的執(zhí)行異議之訴案件中，案外人能否根據(jù)離婚協(xié)議中對于房產(chǎn)份額的約定排除執(zhí)行系此類案件的核心問題。離婚協(xié)議中對于房產(chǎn)分割的約定系雙方之間的內(nèi)部約定，在雙方當(dāng)事人之間具有約束力，但并不當(dāng)然具有物權(quán)變動的效力。在處理此類案件時，既要保護(hù)申請執(zhí)行人的合法權(quán)益，又要保護(hù)案外人的合法權(quán)益，避免被執(zhí)行人以此逃避債務(wù)的履行。

本案中，雖然大部分借款均發(fā)生于被執(zhí)行人與案外人協(xié)議離婚之后，但開始的借款發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，結(jié)合被執(zhí)行人借款的連續(xù)性、離婚時的債務(wù)狀況及離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割情況，綜合考慮離婚協(xié)議財產(chǎn)分割的公平合理性，故認(rèn)定案外人不能依據(jù)該離婚協(xié)議對財產(chǎn)的分割內(nèi)容排除執(zhí)行。