以為換了個馬甲，就認不出你來了么？

近日，有網(wǎng)友表示，聽說魚峰區(qū)德潤路的德潤惠民市場，已經(jīng)把市場的名字改為“水南薈 鄰里中心”了，詢問是不是真的。

我的好朋友九伍二柒 經(jīng)過 多方探究發(fā)現(xiàn)，德潤惠民市場確實已經(jīng)在2025年12月份把市場名字改成了“水南薈鄰里中心”，也就是換了個馬甲了。

馬甲雖然換了，但大體上換湯不換藥，大家一定要提高警惕，避免財富被收割。

關(guān)于德潤惠民市場，即現(xiàn)在的水南薈鄰里中心（為方便辨識，以下均統(tǒng)稱“水南薈鄰里中心”）的套路，我們已經(jīng)說過好幾次了，現(xiàn)在再次給大家提個醒。

買賣攤位35年使用權(quán)被指圈錢

水南薈鄰里中心 位于柳州魚峰區(qū)德潤路2號，其實質(zhì)就是個菜市場。大約從2024年底左右開始，水南薈鄰里中心的銷售人員利用各種渠道宣稱，“購買攤位35年使用權(quán)，后期可獲得高額的租金收益”。

其銷售人員聲稱，花七八萬塊“購買”一個攤位，便可獲得攤位35年的使用權(quán)。后續(xù)攤位交給菜市運營公司托管出租，每個月可收租超過1千元，五年左右即可回本。

但需要指出的是，所謂的購買攤位，實質(zhì)上買到手的只是攤位35年的使用權(quán)，購買者并不擁有法律上的 攤位 產(chǎn)權(quán)。

對于水南薈鄰里中心買賣攤位使用權(quán)一事 ，2025年7月份，很多清醒的小伙伴給我們留言指出，全是坑人的，是二房東圈錢的套路。還有小伙伴鄭重警示：全是騙人的，千萬別買！

▲ 網(wǎng)友評論水南薈鄰里中心銷售攤位使用權(quán)

此外，對于開業(yè)的時間，水南薈鄰里中心也一再閃爍其詞。先是宣稱2025年七八月份就能開業(yè)，后又改口稱2025年10月份開業(yè)，然后又稱2025年底、2026年元旦左右開業(yè)。

現(xiàn)在最新的說詞是，水南薈鄰里中心將在2026年2月試業(yè)，然后2026年春節(jié)后正式開業(yè)。

水南薈鄰里中心二房東，疑似空殼“三無公司”

據(jù)了解，水南薈鄰里中心的運營公司是柳州德潤惠民貿(mào)易有限公司（ 以下 簡稱“德潤公司”），該公司在2024年6月份剛剛成立，注冊資本50萬元，迄今為止實繳資本0元。

據(jù)我的好朋友九伍二柒了解到的信息，德潤公司成立僅半年左右，即大約在2024年底，便開始對外出售德潤菜市的攤位。

德潤公司的股東有且只有一人，由鄭某某100%持股，其同時也是法人代表。

除了公司是新成立的、沒有任何成功運營菜市的案例之外，德潤公司并不擁有水南薈鄰里中心的實際產(chǎn)權(quán)，也即是說，德潤公司在這其中扮演的是“二房東”的角色。

從目前掌握的信息來看， 很難不讓我的好朋友九伍二柒懷疑德潤公司是一家空殼的“三無公司”：無菜市產(chǎn)權(quán)、無成功案例、無兜底能力。

此前柳州曾發(fā)生過 樂城生鮮市場等多個菜市銷售攤位使用權(quán)的案例，不少攤位 投資 者 在虛假宣傳下被騙入局。如今 樂城生鮮市場 已經(jīng)關(guān)閉，投資者維權(quán)困難重重，面臨著血本無歸的局面。

即便已有教訓(xùn)，但似乎仍然沒有妨礙德潤公司試圖用同樣的套路， 再來收割一茬“韭菜”。

曾給我們發(fā)過律師函，目前尚未收到傳票

需要指出的是， 2025年8月1日，我們發(fā)了一篇文章，主要內(nèi)容是指出“水南薈鄰里中心銷售攤位35年使用權(quán)，其實質(zhì)是在圈錢”。

同年8月4日，德潤公司委托廣西某某律師事務(wù)所的李某某律師，通過私信的方式，給我們發(fā)來了律師函。

該律師函稱， 文章 使用貶損性表述，侵害了德潤公司的名譽權(quán)，造成實際商譽損害，要求我們“在24小時內(nèi)刪除該篇文章，并承諾不再發(fā)布任何損害德潤公司名譽的內(nèi)容?！?/strong>

該律師函指出，若未在2025年8月5日18:00前刪除文章，將依法向法院提起名譽權(quán)侵權(quán)訴訟，索賠經(jīng)濟損失及商譽損失……追究運營主體法律責任。

當然了，我的好朋友九伍二柒也相當硬氣，這篇文章硬是一直沒有刪除，然后呢至今也尚未收到法院正式傳票。其實，我的好朋友九伍二柒是相當期待與德潤公司或者其委托代理人在法庭上面對面辯論一番的，畢竟“真的假不了，假的真不了”。

真理，越辯才會越明！

【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

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