以為換了個(gè)馬甲，就認(rèn)不出你來(lái)了么？

近日，有網(wǎng)友表示，聽(tīng)說(shuō)魚(yú)峰區(qū)德潤(rùn)路的德潤(rùn)惠民市場(chǎng)，已經(jīng)把市場(chǎng)的名字改為“水南薈 鄰里中心”了，詢(xún)問(wèn)是不是真的。

我的好朋友九伍二柒 經(jīng)過(guò) 多方探究發(fā)現(xiàn)，德潤(rùn)惠民市場(chǎng)確實(shí)已經(jīng)在2025年12月份把市場(chǎng)名字改成了“水南薈鄰里中心”，也就是換了個(gè)馬甲了。

馬甲雖然換了，但大體上換湯不換藥，大家一定要提高警惕，避免財(cái)富被收割。

關(guān)于德潤(rùn)惠民市場(chǎng)，即現(xiàn)在的水南薈鄰里中心（為方便辨識(shí)，以下均統(tǒng)稱(chēng)“水南薈鄰里中心”）的套路，我們已經(jīng)說(shuō)過(guò)好幾次了，現(xiàn)在再次給大家提個(gè)醒。

買(mǎi)賣(mài)攤位35年使用權(quán)被指圈錢(qián)

水南薈鄰里中心 位于柳州魚(yú)峰區(qū)德潤(rùn)路2號(hào)，其實(shí)質(zhì)就是個(gè)菜市場(chǎng)。大約從2024年底左右開(kāi)始，水南薈鄰里中心的銷(xiāo)售人員利用各種渠道宣稱(chēng)，“購(gòu)買(mǎi)攤位35年使用權(quán)，后期可獲得高額的租金收益”。

其銷(xiāo)售人員聲稱(chēng)，花七八萬(wàn)塊“購(gòu)買(mǎi)”一個(gè)攤位，便可獲得攤位35年的使用權(quán)。后續(xù)攤位交給菜市運(yùn)營(yíng)公司托管出租，每個(gè)月可收租超過(guò)1千元，五年左右即可回本。

但需要指出的是，所謂的購(gòu)買(mǎi)攤位，實(shí)質(zhì)上買(mǎi)到手的只是攤位35年的使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)者并不擁有法律上的 攤位 產(chǎn)權(quán)。

對(duì)于水南薈鄰里中心買(mǎi)賣(mài)攤位使用權(quán)一事 ，2025年7月份，很多清醒的小伙伴給我們留言指出，全是坑人的，是二房東圈錢(qián)的套路。還有小伙伴鄭重警示：全是騙人的，千萬(wàn)別買(mǎi)！

▲ 網(wǎng)友評(píng)論水南薈鄰里中心銷(xiāo)售攤位使用權(quán)

此外，對(duì)于開(kāi)業(yè)的時(shí)間，水南薈鄰里中心也一再閃爍其詞。先是宣稱(chēng)2025年七八月份就能開(kāi)業(yè)，后又改口稱(chēng)2025年10月份開(kāi)業(yè)，然后又稱(chēng)2025年底、2026年元旦左右開(kāi)業(yè)。

現(xiàn)在最新的說(shuō)詞是，水南薈鄰里中心將在2026年2月試業(yè)，然后2026年春節(jié)后正式開(kāi)業(yè)。

水南薈鄰里中心二房東，疑似空殼“三無(wú)公司”

據(jù)了解，水南薈鄰里中心的運(yùn)營(yíng)公司是柳州德潤(rùn)惠民貿(mào)易有限公司（ 以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“德潤(rùn)公司”），該公司在2024年6月份剛剛成立，注冊(cè)資本50萬(wàn)元，迄今為止實(shí)繳資本0元。

據(jù)我的好朋友九伍二柒了解到的信息，德潤(rùn)公司成立僅半年左右，即大約在2024年底，便開(kāi)始對(duì)外出售德潤(rùn)菜市的攤位。

德潤(rùn)公司的股東有且只有一人，由鄭某某100%持股，其同時(shí)也是法人代表。

除了公司是新成立的、沒(méi)有任何成功運(yùn)營(yíng)菜市的案例之外，德潤(rùn)公司并不擁有水南薈鄰里中心的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，也即是說(shuō)，德潤(rùn)公司在這其中扮演的是“二房東”的角色。

從目前掌握的信息來(lái)看， 很難不讓我的好朋友九伍二柒懷疑德潤(rùn)公司是一家空殼的“三無(wú)公司”：無(wú)菜市產(chǎn)權(quán)、無(wú)成功案例、無(wú)兜底能力。

此前柳州曾發(fā)生過(guò) 樂(lè)城生鮮市場(chǎng)等多個(gè)菜市銷(xiāo)售攤位使用權(quán)的案例，不少攤位 投資 者 在虛假宣傳下被騙入局。如今 樂(lè)城生鮮市場(chǎng) 已經(jīng)關(guān)閉，投資者維權(quán)困難重重，面臨著血本無(wú)歸的局面。

即便已有教訓(xùn)，但似乎仍然沒(méi)有妨礙德潤(rùn)公司試圖用同樣的套路， 再來(lái)收割一茬“韭菜”。

曾給我們發(fā)過(guò)律師函，目前尚未收到傳票

需要指出的是， 2025年8月1日，我們發(fā)了一篇文章，主要內(nèi)容是指出“水南薈鄰里中心銷(xiāo)售攤位35年使用權(quán)，其實(shí)質(zhì)是在圈錢(qián)”。

同年8月4日，德潤(rùn)公司委托廣西某某律師事務(wù)所的李某某律師，通過(guò)私信的方式，給我們發(fā)來(lái)了律師函。

該律師函稱(chēng)， 文章 使用貶損性表述，侵害了德潤(rùn)公司的名譽(yù)權(quán)，造成實(shí)際商譽(yù)損害，要求我們“在24小時(shí)內(nèi)刪除該篇文章，并承諾不再發(fā)布任何損害德潤(rùn)公司名譽(yù)的內(nèi)容?！?/strong>

該律師函指出，若未在2025年8月5日18:00前刪除文章，將依法向法院提起名譽(yù)權(quán)侵權(quán)訴訟，索賠經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失……追究運(yùn)營(yíng)主體法律責(zé)任。

當(dāng)然了，我的好朋友九伍二柒也相當(dāng)硬氣，這篇文章硬是一直沒(méi)有刪除，然后呢至今也尚未收到法院正式傳票。其實(shí)，我的好朋友九伍二柒是相當(dāng)期待與德潤(rùn)公司或者其委托代理人在法庭上面對(duì)面辯論一番的，畢竟“真的假不了，假的真不了”。

真理，越辯才會(huì)越明！

【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

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