1月18日傳來消息，房東助理吳先生用一句話點燃了全網(wǎng)爭議：“本質(zhì)來講，他（李亞鵬）是受益方，我們就像東郭先生。 ”這句話背后，是十年半價租金的支持、是疫情期間主動降租的讓步，也是一位七旬香港房東對公益事業(yè)近2500萬元的讓利。 但李亞鵬的敘事里，這卻成了“租金翻倍逼死公益”的悲情故事。 更戲劇的是，當(dāng)醫(yī)院欠租2668萬元的消息傳出，短短數(shù)日竟有超1400萬元善款涌向唇腭裂救助項目——但這筆錢依法一分都不能用于填房租的坑。

這場糾紛的伏筆早在2010年就已埋下。 當(dāng)時，年近七旬的香港房東張先生看中李亞鵬的明星聲望和公益初心，以低于市場價一半的價格——年租金約500萬元，將望京一處5066平方米的物業(yè)租給初建的嫣然醫(yī)院。 這份十年合約被房東視為“公益特價”，累計租金優(yōu)惠達(dá)2500萬元。 2019年底續(xù)約時，雙方協(xié)商將年租調(diào)整至1100萬元（含稅），房東認(rèn)為這是從“半價公益模式”回歸市場價的正常操作。

然而2020年簽約后，疫情讓醫(yī)院經(jīng)營急轉(zhuǎn)直下。 李亞鵬方面承認(rèn)，盡管已按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付了2500萬元，但無力承擔(dān)新合同上漲的部分。 房東則強(qiáng)調(diào)曾在2022年與醫(yī)院簽署《補充協(xié)議（三）》，將月租從84萬元下調(diào)至80萬元并減免物業(yè)費。 可從2022年1月起，醫(yī)院仍開始拖欠租金。

2023年，房東張先生將醫(yī)院訴至法庭。 2025年3月，朝陽區(qū)法院判決醫(yī)院騰退房屋并支付欠款。 李亞鵬對其中270萬元租金承擔(dān)連帶責(zé)任。 醫(yī)院上訴后，2025年7月二審維持原判。 截至2025年9月，欠款本息已累計至2668萬元。

判決生效后，矛盾在輿論場徹底爆發(fā)。 李亞鵬在2026年1月13日發(fā)布視頻《最后的面對》，稱“醫(yī)院也許會成為歷史，但我們會站好最后一班崗”。 他強(qiáng)調(diào)欠款主要是漲租部分，并透露醫(yī)院14年來完成超1.1萬例唇腭裂手術(shù)，其中7000例免費。 這番表態(tài)引發(fā)網(wǎng)友同情，短短四天即為嫣然天使基金帶來超1400萬元捐款。

但房東方面隨即反擊。 助理吳先生指出，當(dāng)前每月2萬多元的物業(yè)費及水電費仍由房東墊付。 房東代理律師更直言：“公益的初心不應(yīng)成為失信的遮羞布”。 而醫(yī)院負(fù)責(zé)人坦言已發(fā)不出工資，正在尋找新投資方但前景黯淡。

更復(fù)雜的現(xiàn)實是，嫣然醫(yī)院作為民辦非營利機(jī)構(gòu)，其財產(chǎn)依法屬于社會，理事終身不分紅。而嫣然基金收到的千萬捐款專項用于手術(shù)，無法填補租金漏洞。 當(dāng)法院執(zhí)行公告貼在醫(yī)院門口時，院內(nèi)仍有五臺唇腭裂手術(shù)正在進(jìn)行。 醫(yī)護(hù)人員表示：“在法理上我們確實虧欠房東，但是孩子的救助不能?！?。

當(dāng)公益初心撞上商業(yè)契約，當(dāng)悲情敘事遭遇法律判決，這場糾紛真正考驗的或許是：在理想與現(xiàn)實之間，善意究竟該如何安放？如果支持公益意味著必須持續(xù)犧牲個體利益，那么下一個愿意做“東郭先生”的人，還會出現(xiàn)嗎？