這里是忻州城市通，小編微信：yuanjiu1949

忻州市人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)忻州城區(qū)配售型保障性住房管理

辦法（試行）的通知

忻府區(qū)人民政府，忻州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市人民政府各委、辦、局：

《忻州城區(qū)配售型保障性住房管理辦法（試行）》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

忻州市人民政府辦公室

2025年12月22日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

忻州城區(qū)配售型保障性住房管理辦法（試行）

第一章總則

第一條為切實(shí)規(guī)范配售型保障性住房申請(qǐng)、審核、登記、輪候程序，加強(qiáng)配售型保障性住房供應(yīng)與交易的監(jiān)督與管理，根據(jù)《山西省人民政府關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的實(shí)施意見(jiàn)》（晉政發(fā)〔2024〕11號(hào)）《山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加快建立住房保障輪侯庫(kù)的實(shí)施方案〉的通知》（晉建保字〔2025〕13號(hào)）精神，結(jié)合忻州實(shí)際，制定本辦法。

第二條忻州城區(qū)范圍內(nèi)的配售型保障性住房申請(qǐng)、輪候、配售與退出管理適用本辦法。

第三條本辦法所稱(chēng)的配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定戶(hù)型面積、申購(gòu)條件、銷(xiāo)售價(jià)格按規(guī)定實(shí)施封閉管理，主要面向忻州城區(qū)及忻府區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房有困難且收入不高的工薪收入群體、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員和按規(guī)定引進(jìn)的人才等群體銷(xiāo)售的保障性住房。

第四條配售型保障性住房的實(shí)施遵循政府主導(dǎo)、以需定建（購(gòu)）、合理布局和穩(wěn)慎推進(jìn)的原則，努力建成“好房子”。

第五條市人民政府統(tǒng)籌全市配售型保障性住房政策、規(guī)劃和建設(shè)等重大事項(xiàng)。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)是本市配售型保障性住房工作的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市配售型保障性住房的政策制定、組織實(shí)施、指導(dǎo)監(jiān)督工作。

市房產(chǎn)服務(wù)中心受市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)委托，負(fù)責(zé)忻州城區(qū)配售型保障性住房的建設(shè)籌集、申購(gòu)配售、運(yùn)營(yíng)管理和回購(gòu)等工作；負(fù)責(zé)已購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房家庭成員的保障性住房信息核驗(yàn)工作。

市發(fā)展改革部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)助市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)做好配售型保障性住房項(xiàng)目中央預(yù)算內(nèi)投資、地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券等上級(jí)資金申報(bào)工作。

市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌各級(jí)財(cái)政資金支持項(xiàng)目建設(shè)，會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、市發(fā)展改革部門(mén)、市稅務(wù)部門(mén)、市規(guī)劃和自然資源部門(mén)等按程序申報(bào)上級(jí)資金補(bǔ)助，支持配合符合條件的配售型保障性住房建設(shè)申報(bào)地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券，落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，指導(dǎo)做好績(jī)效管理和績(jī)效評(píng)價(jià)。

市規(guī)劃和自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)做好本市配售型保障性住房的用地保障，將配售型保障性住房用地納入本市年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃、土地利用計(jì)劃和建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃等，做好配售型保障性住房項(xiàng)目用地劃撥審批工作，辦理配售型保障性住房不動(dòng)產(chǎn)登記等工作；負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭成員不動(dòng)產(chǎn)登記信息核驗(yàn)（包括房屋位置、住房建筑面積、購(gòu)房時(shí)間等）。

市行政審批服務(wù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)配售型保障性住房項(xiàng)目立項(xiàng)、工程建設(shè)手續(xù)辦理工作；負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭成員房屋網(wǎng)簽備案信息核驗(yàn)（包括房屋位置、住房建筑面積、購(gòu)房時(shí)間等）。

市公安部門(mén)負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭成員戶(hù)籍信息核驗(yàn)。

市、區(qū)兩級(jí)組織部門(mén)、機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室、人力資源和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)行政機(jī)關(guān)單位申請(qǐng)人員在編信息、人才引進(jìn)信息核驗(yàn)，以及申請(qǐng)人家庭成員社會(huì)保險(xiǎn)參保狀態(tài)、連續(xù)參保月份、參保地（市、區(qū)）信息核驗(yàn)。

區(qū)行政審批服務(wù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)申請(qǐng)人婚姻狀態(tài)、結(jié)（離）婚登記字號(hào)信息的核驗(yàn)。

市稅務(wù)部門(mén)、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局忻州分局、住房公積金管理中心等其他市直各部門(mén)，以及忻府區(qū)人民政府按照職責(zé)分工，協(xié)同做好配售型保障性住房相關(guān)工作。

第二章規(guī)劃和建設(shè)

第六條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃和自然資源部門(mén)依據(jù)國(guó)土空間總體規(guī)劃和本市保障性住房發(fā)展目標(biāo)、需求，編制保障性住房專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，合理安排配售型保障性住房用地規(guī)模和布局，制定年度建設(shè)計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第七條配售型保障性住房建設(shè)和籌集方式如下：

（一）劃撥用地集中新建。

（二）盤(pán)活利用閑置土地和房屋建設(shè)、城中村改造和城市更新項(xiàng)目建設(shè)、商品住房項(xiàng)目配建、符合要求的在建和未銷(xiāo)售的人才住房調(diào)整、接受捐贈(zèng)等。

（三）收購(gòu)存量房。收購(gòu)符合產(chǎn)權(quán)清晰、位置適宜、面積適中等條件的存量房用作配售型保障性住房。

（四）國(guó)家、省、市規(guī)定的其他籌建方式。

第八條配售型保障性住房項(xiàng)目選址應(yīng)布局在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，優(yōu)先選址于公共交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較為齊全的區(qū)域。

第九條新建配售型保障性住房項(xiàng)目用地以劃撥方式供應(yīng)，僅支付相應(yīng)的土地成本，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃和自然資源部門(mén)單獨(dú)選址。

第十條新建配售型保障性住房項(xiàng)目單套建筑面積以70-120平方米為主。配售型保障性住房戶(hù)型以實(shí)用緊湊型的兩居室、三居室成套住房為主。戶(hù)型面積比例依具體項(xiàng)目區(qū)位、價(jià)格、需求設(shè)定。

第十一條加強(qiáng)配售型保障性住房配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)供給，確保配售型保障性住房建設(shè)質(zhì)量。配售型保障性住房居住區(qū)配套的公共設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定規(guī)劃、建設(shè)、移交、登記和使用。

第十二條建設(shè)籌集配售型保障性住房給予以下政策支持：

（一）對(duì)符合條件的配售型保障性住房項(xiàng)目，給予中央補(bǔ)助資金、省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金。

（二）將符合條件的配售型保障性住房項(xiàng)目納入地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券支持范圍。

（三）支持利用住房公積金向繳存職工發(fā)放購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的個(gè)人住房貸款。對(duì)所建配售型保障性住房能實(shí)現(xiàn)完全銷(xiāo)售但資本金不足的項(xiàng)目，可統(tǒng)籌住房公積金廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金作為項(xiàng)目資本金，最高不超過(guò)項(xiàng)目總投資規(guī)模的5%。

（四）鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，提供配售型保障性住房開(kāi)發(fā)貸款，專(zhuān)款專(zhuān)用、封閉管理，貸款資金可用于配售型保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的土地劃撥成本、建安成本等合理支出。

（五）在符合規(guī)劃、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，支持利用閑置低效工業(yè)、商業(yè)、辦公等非住宅用地建設(shè)保障性住房，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地繼續(xù)保留劃撥方式。

（六）對(duì)保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模等規(guī)劃指標(biāo)予以支持優(yōu)化。

（七）適用保障性住房有關(guān)稅費(fèi)支持政策。

第三章申報(bào)方式與資格

第十三條配售型保障性住房申請(qǐng)方式采取線(xiàn)上和線(xiàn)下相結(jié)合的方式，申購(gòu)家庭可以登錄忻州城區(qū)配售型保障性住房輪候庫(kù)進(jìn)行線(xiàn)上申請(qǐng)，或向所在社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）提出申請(qǐng)，由社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）受理與初審，街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）復(fù)審，經(jīng)相關(guān)審核單位審核，符合條件的申購(gòu)家庭進(jìn)行公示后納入忻州城區(qū)配售型保障性住房輪候庫(kù)，取得申購(gòu)資格。

申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，家庭成員包括主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶及其未成年子女。申購(gòu)家庭應(yīng)當(dāng)確定1名主申請(qǐng)人，主申請(qǐng)人配偶為共同申請(qǐng)人。

第十四條忻府區(qū)戶(hù)籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）申購(gòu)家庭成員應(yīng)當(dāng)在忻州城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或住房有困難。

（二）主申請(qǐng)人需在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)需滿(mǎn)12個(gè)月，且申購(gòu)時(shí)處于在保狀態(tài)。

第十五條非忻府區(qū)戶(hù)籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）持有忻府區(qū)居住證。

（二）申購(gòu)家庭成員應(yīng)當(dāng)在忻州城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或住房有困難。

（三）主申請(qǐng)人需在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)需滿(mǎn)12個(gè)月，且申購(gòu)時(shí)處于在保狀態(tài)。

第十六條機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員以及按規(guī)定引進(jìn)的人才等群體申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）主申請(qǐng)人需符合以下認(rèn)定情形之一：

1.主申請(qǐng)人屬于忻州城區(qū)及忻府區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)在編在崗的機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員。

2.主申請(qǐng)人屬于忻州城區(qū)及忻府區(qū)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)按規(guī)定引進(jìn)的人才。

（二）申購(gòu)家庭成員應(yīng)當(dāng)在忻州城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或住房有困難。

第十七條一個(gè)家庭只能擁有一套配售型保障性住房，同時(shí)符合收入不高的工薪收入群體申購(gòu)條件、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員和按規(guī)定引進(jìn)的人才等群體申購(gòu)條件的家庭，可以自主選擇一個(gè)類(lèi)別申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，僅限購(gòu)買(mǎi)一套。

第十八條已納入忻州城區(qū)保障性住房范疇的家庭在申購(gòu)配售型保障性住房交房后需退出原有保障范圍。

第十九條取得申購(gòu)資格的申購(gòu)家庭，其成員、戶(hù)籍、住房、婚姻、社保等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)數(shù)據(jù)更新，并重新審核公示。信息變化未更新的原申購(gòu)資格無(wú)效。

第四章輪候與配售

第二十條配售型保障性住房配售工作遵循公開(kāi)、公平和公正的原則，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)指導(dǎo)下，由市房產(chǎn)服務(wù)中心統(tǒng)一組織配售，按照“一項(xiàng)目一申購(gòu)一供應(yīng)”的方式進(jìn)行，程序如下。

（一）發(fā)布配售公告

配售型保障性住房項(xiàng)目配售前，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定項(xiàng)目配售公告，向社會(huì)公布。配售公告中應(yīng)明確保障對(duì)象、房源情況、受理時(shí)間、受理程序等內(nèi)容。

（二）提交購(gòu)房申請(qǐng)

已納入忻州城區(qū)配售型保障性住房輪候庫(kù)的申購(gòu)家庭在具體配售型保障性住房項(xiàng)目發(fā)布配售公告時(shí)，可按照項(xiàng)目配售公告中明確的房源供給情況和受理時(shí)限提出購(gòu)房申請(qǐng)，并登記意向選房面積；申購(gòu)家庭須實(shí)名認(rèn)證、誠(chéng)信申報(bào)。申購(gòu)家庭對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，簽訂相關(guān)承諾書(shū)，同意授權(quán)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行戶(hù)籍、住房、婚姻、社保等狀況查驗(yàn)。

（三）組織搖號(hào)排序

采取搖號(hào)方式確定購(gòu)買(mǎi)順序，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)紀(jì)委監(jiān)委、供應(yīng)對(duì)象代表和媒體參與、公證機(jī)構(gòu)公證，通過(guò)電視直播、網(wǎng)絡(luò)視頻播報(bào)等形式公開(kāi)搖號(hào)全過(guò)程，接受社會(huì)各界的監(jiān)督。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定在官方網(wǎng)站公示購(gòu)買(mǎi)對(duì)象相關(guān)信息。

公示無(wú)異議或者異議不成立的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)向申請(qǐng)人核發(fā)《配售型保障性住房準(zhǔn)購(gòu)證》。

（四）選房及簽訂購(gòu)房合同

申請(qǐng)人憑《配售型保障性住房準(zhǔn)購(gòu)證》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積、標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的配售型保障性住房，并與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂購(gòu)買(mǎi)合同。購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)載明配售型保障性住房的房屋概況、限制交易、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及違約處置等內(nèi)容。

規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行選購(gòu)房屋的家庭視為自動(dòng)放棄，自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的家庭，再次選擇購(gòu)房時(shí)重新進(jìn)入輪候程序，輪候順序排在同期輪候?qū)ο笾?。申?gòu)家庭放棄選房的，按搖號(hào)順序依次遞補(bǔ)。

第二十一條配售型保障性住房實(shí)施封閉管理，禁止以任何方式違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。

第二十二條配售型保障性住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄應(yīng)當(dāng)注記配售型保障性住房。

第二十三條承租公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)在通過(guò)審核后購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房時(shí)如實(shí)申報(bào)，并自配售型保障性住房交付之日起6個(gè)月內(nèi)退出前述住房。

正在領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)在申購(gòu)配售型保障性住房時(shí)如實(shí)申報(bào)，并自配售型保障性住房交付之日的次月起，租賃補(bǔ)貼停止發(fā)放。

第二十四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在供應(yīng)住房前會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)擬供應(yīng)對(duì)象是否符合供應(yīng)條件進(jìn)行復(fù)核。

第五章退出、回購(gòu)與運(yùn)營(yíng)管理

第二十五條配售型保障性住房居住使用時(shí)不得有下列行為：

（一）設(shè)定除購(gòu)房貸款擔(dān)保外的抵押權(quán)；

（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置1年及以上；

（三）破壞配售型保障性住房主體結(jié)構(gòu)；

（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他違法情形。

第二十六條區(qū)人民政府及時(shí)將城區(qū)配售型保障性住房納入街道和社區(qū)網(wǎng)格化管理，建立行政管理和合同約束相結(jié)合的管理機(jī)制，履行常態(tài)化監(jiān)督職責(zé)。

市房產(chǎn)服務(wù)中心組織對(duì)已運(yùn)營(yíng)保障性住房項(xiàng)目每?jī)赡赀M(jìn)行回訪(fǎng)，回訪(fǎng)內(nèi)容主要包括第二十五條規(guī)定的情形，回訪(fǎng)時(shí)視情況責(zé)令其限期整改或退出保障。

第二十七條申請(qǐng)人填報(bào)或者提供虛假人口、戶(hù)籍、年齡、婚姻、住房、社保、收入、工作等狀況，或者存在二十五條規(guī)定中行為，或者采取不正當(dāng)手段購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)后責(zé)令其改正，拒不改正者按照以下情形進(jìn)行處理：

（一）已取得購(gòu)房資格的，取消其資格。

（二）已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同但未依照約定辦理房屋接收手續(xù)的，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同，并按照買(mǎi)賣(mài)合同約定追究其違約責(zé)任。

（三）已入住配售型保障性住房的，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu)配售型保障性住房，并按照買(mǎi)賣(mài)合同約定追究其違約責(zé)任。承購(gòu)人拒不執(zhí)行的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（四）偽造申購(gòu)材料的，移送公安機(jī)關(guān)依法處理，涉嫌犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

申請(qǐng)人有關(guān)失信信息按照規(guī)定納入住房保障信息管理系統(tǒng)，自取消其購(gòu)房資格之日起2年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

第二十八條購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年的，原則上不得申請(qǐng)內(nèi)部流轉(zhuǎn)或回購(gòu)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的，如確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開(kāi)本市的，應(yīng)向市房產(chǎn)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核確認(rèn)后可以?xún)?nèi)部流轉(zhuǎn)或回購(gòu)。

第二十九條承購(gòu)人有下列情形之一的，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu)配售型保障性住房：

（一）因住房公積金管理中心、銀行為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要求回購(gòu)的；

（二）因人民法院司法處置要求回購(gòu)的；

（三）因重大疾病等確需退回所購(gòu)配售型保障性住房的。

第三十條配售型保障性住房可以繼承、離婚析產(chǎn)。繼承、離婚析產(chǎn)后配售型保障性住房性質(zhì)不變。

承購(gòu)人在原婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)過(guò)配售型保障性住房，但離婚析產(chǎn)時(shí)該住房歸原配偶所有的，視作未享受配售型保障性住房保障。

購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的家庭，因繼承、婚姻狀況變化等取得其他配售型保障性住房的，只能保留一套。超出一套的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生相關(guān)情形之日起60日內(nèi)主動(dòng)提出回購(gòu)申請(qǐng)，由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

第三十一條回購(gòu)后配售型保障性住房性質(zhì)不變?；刭?gòu)的配售型保障性住房再次配售的價(jià)格結(jié)合回購(gòu)成本以及相關(guān)稅費(fèi)等因素確定。

第三十二條出售對(duì)象為符合條件的配售型保障性住房申購(gòu)對(duì)象，出售價(jià)格按回購(gòu)價(jià)格確定。

申請(qǐng)退回的配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下條件：

（一）不存在抵押和債務(wù)等法律糾紛情況；

（二）未改變居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改、設(shè)施設(shè)備無(wú)缺失；

（三）水、電、燃?xì)狻⑴?、電信、有線(xiàn)電視等公共事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清。

第三十三條配售型保障性住房物業(yè)服務(wù)由市場(chǎng)化專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化運(yùn)作模式進(jìn)行管理服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條配售型保障性住房參照商品住房實(shí)行維修資金管理，市城鄉(xiāng)住房保障建設(shè)有限公司和承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

第三十五條配售型保障性住房的維修在保修期內(nèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。保修期滿(mǎn)后小修由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；大修、半修、更新或改造由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)牽頭按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，費(fèi)用從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中按規(guī)定列支。水、電、暖、氣、電信、有線(xiàn)電視等維修由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定負(fù)責(zé)。戶(hù)內(nèi)維修由購(gòu)房人負(fù)責(zé)。

第三十六條運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及其工作人員、違反本辦法規(guī)定，不依法履行職責(zé)的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正；有關(guān)行政管理部門(mén)、業(yè)務(wù)管理機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，不依法履行職責(zé)的，由相關(guān)職能部門(mén)責(zé)令改正；存在玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄、不作為等行為的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十七條本辦法自2026年1月22日起施行，有效期兩年。

來(lái)源：忻州市人民政府

素材：官方媒體/網(wǎng)絡(luò)新聞