贛州又一小區(qū)計劃給業(yè)主發(fā)錢！

近日，贛州中梁江督府小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)布公告，宣布啟動2026年第一次業(yè)主大會，核心議題為審議《中梁江督府小區(qū)公共收益分配方案》。

據(jù)中梁江督府小區(qū)公共收益分配方案顯示，此次可分配的公共收益資金來源于小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營所得。

截至2026年1月8日，小區(qū)賬戶累計公共收益486435.16元，扣除應付款、應收款及保證金后，實際可動用資金為276435.16元。

業(yè)委會計劃從中拿出26萬元用于業(yè)主分配，剩余資金將留存作為小區(qū)公共設施維修、更新及改造的儲備金。

分配方案遵循“按面積分配、公平合理”的原則，以小區(qū)住宅及商鋪專有部分總面積64778.43㎡為基數(shù)，按4元/㎡的標準計算每戶分配金額，不足1元部分按1元發(fā)放。

若方案獲得專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，且參與表決業(yè)主中過半數(shù)同意，即可正式生效。

為確保資金發(fā)放順利，業(yè)委會制定了詳細的執(zhí)行流程：方案通過后10個工作日內(nèi)，業(yè)主需攜帶身份證、不動產(chǎn)權證原件及2025年相關費用繳費票據(jù)，現(xiàn)場簽字領取現(xiàn)金；無法到場的業(yè)主可提供銀行賬戶信息，由統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬發(fā)放；逾期未登記且無合理理由的，其分配款項將自動充抵或預交物業(yè)費。

此次公共收益分配是小區(qū)自治管理的重要實踐，不僅體現(xiàn)了業(yè)委會對業(yè)主權益的重視，也為社區(qū)治理規(guī)范化提供了參考。

該小區(qū)自2024年以來，基本每月都會公布業(yè)委會財務收支報告。透明化的公共收益管理是構建和諧社區(qū)的關鍵，期待更多小區(qū)能完善公共收益監(jiān)管機制，讓業(yè)主切實共享社區(qū)發(fā)展成果。

中梁江督府項目位于章江新區(qū)文武壩路與廉江路交匯，總建筑面積65429平方米，共有住宅500套，容積率為2.2，綠化率為30%。于2019年6月份建成交付。

去年一月，該小區(qū)更換了物業(yè)公司。2025年1月25日上午，中梁江督府業(yè)委會與碧桂園物業(yè)服務公司正式簽訂物業(yè)合同，合同期三年。

來源：中梁江督府業(yè)委會

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