我們都知道，居民小區(qū)的消防設(shè)施過幾年就會壞掉，并且想用維修基金來修的話，也很麻煩，居民不同意是一種情況，這個基金估計(jì)很快會被用光又是另一種情況。

1月4號，《溫州住建》微信公眾號發(fā)了條消息，說溫州有個住宅小區(qū)搞了個消防設(shè)施保險(xiǎn)試點(diǎn)，屯哥去看了看，大概的意思是這樣的：

試點(diǎn)小區(qū)叫金谷景園，建于2000年代左右，也就是建了25年多了。

具體的干法，就是用物業(yè)專項(xiàng)維修資金購買消防設(shè)施整體保險(xiǎn)，由中國人保溫州市分公司承保。保險(xiǎn)范圍涵蓋小區(qū)內(nèi)所有固定建筑消防設(shè)施的維修及配件更換費(fèi)用，還包含起火造成居民人身傷亡的相關(guān)保險(xiǎn)保障。

（順便推一下這本書吧，這里面全是現(xiàn)場圖片，學(xué)起來方便）

這次試點(diǎn)，構(gòu)建了“保險(xiǎn)+服務(wù)+監(jiān)管”的全鏈條機(jī)制。

承保保險(xiǎn)公司將深度介入消防設(shè)施的日常管理，通過定期檢查、監(jiān)督保養(yǎng)維護(hù)、審核維修方案、跟蹤年度檢測等方式，履行風(fēng)險(xiǎn)管控職責(zé)。

也就是，保險(xiǎn)公司的賠付風(fēng)險(xiǎn)與消防設(shè)施完好率直接掛鉤，目的是想驅(qū)動其主動監(jiān)督并促使小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)各自落實(shí)管理維護(hù)責(zé)任，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。

綜合一下，這事兒簡單地說，就是拿維修基金投保（具體每年交多少錢沒說），投保之后，保險(xiǎn)公司相當(dāng)于這個小區(qū)的消防監(jiān)管人，有權(quán)定期檢查，有權(quán)監(jiān)督小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司、消防設(shè)施維保單位。

問題一是，這些單位能不能聽保險(xiǎn)公司的？

問題二是，動用維修基金投保，按說這事兒在制度設(shè)計(jì)上并不是這樣的，即使主管部門（住建部門）同意，溫州消防同意，金融監(jiān)管局同意（這三家共同牽頭），那么是不是還要征得業(yè)主同意？

這些事兒公眾號上沒說得那么詳細(xì)，有知道的可以在評論區(qū)聊一下，或者大家還有其他問題的話，也可以多討論討論。

學(xué)習(xí)資料

靠山屯閑話

既往不戀，當(dāng)下不雜，

未來不迎，縱情向前。

屯主微信號：ifire-ta