據(jù)樂(lè)居長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)顯示，到2025年底，長(zhǎng)沙二手房掛牌總量接近12萬(wàn)套。

2025年長(zhǎng)沙二手房成交量整體保持平穩(wěn)并略有上升。全年成交套數(shù)為28895套，略高于2024年的28652套。

從總價(jià)區(qū)間看，80萬(wàn)至150萬(wàn)元的房源成為市場(chǎng)主流。總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元的豪宅成交占比僅為1.58%，出現(xiàn)明顯的剛需看二手，改善看新房的購(gòu)房趨勢(shì)。

2025年，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)格整體呈震蕩下行趨勢(shì)。年初均價(jià)在9800至9900元/㎡之間，6月一度跌至8600元/㎡，半年跌幅達(dá)12%，年末維持在8800元/㎡左右。

克而瑞年度數(shù)據(jù)顯示，2025年全年成交均價(jià)為8022元/㎡，較2024年的9991元/㎡同比下跌19.71%。

整體呈現(xiàn)出以價(jià)換量的交易態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)下一步是房?jī)r(jià)降到位之后，成交會(huì)縮量，會(huì)有一定的局部回暖和反彈。

那么2025年，長(zhǎng)沙哪些小區(qū)成交量更高，更受置業(yè)者青睞呢？象盒找房為大家盤(pán)點(diǎn)了TOP50榜單，注意表格中的成交均價(jià)并不太準(zhǔn)確。

這個(gè)表格沒(méi)有寫(xiě)清楚具體成交套數(shù)，成交均價(jià)可能也不太準(zhǔn)確，僅供參考。

排名前列的都是大規(guī)模社區(qū)，像北辰、尚東灣、時(shí)代傾城、世紀(jì)城等，本身的房源基數(shù)也大，這些大型社區(qū)往往自建商業(yè)、雙書(shū)包，配套成熟，生活、教育非常方便。

成交前十名中，只有含浦的中海國(guó)際社區(qū)沒(méi)有配套雙學(xué)位，足見(jiàn)配套中小學(xué)（都不派位）的重要性。

特別是八方和鈺龍，成交均價(jià)超兩萬(wàn)，一騎絕塵，遠(yuǎn)超其他剛需小區(qū)，原因是擁有長(zhǎng)郡雙語(yǔ)頂級(jí)教育配套。

此外，不少次新小區(qū)也進(jìn)入了榜單，恒大文化旅游城、旭輝雨花郡、中海閱溪府、建發(fā)電建江山悅等，房齡新，小區(qū)環(huán)境、配置更好。

注：以上數(shù)據(jù)均為第三方數(shù)據(jù)，非官方數(shù)據(jù)，僅供參考。

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