開年以來，廣州的二手市場，似乎進入了“悶聲發(fā)大財”模式。

先是珠江新城連賣幾套大平層，今天，我刷朋友圈時更驚訝地發(fā)現：

萬博近期更連賣3套別墅！每套成交單價都超10萬+！其中更有一套，掛牌僅1天就賣掉了！

這三套別墅，均位于華南碧桂園景翠苑。

其中成交最快的一套，據中介透露從掛牌到成交僅用了5個小時，是一套華南碧桂園錦翠苑355平別墅，中介表示，這個戶型很少放賣，同時關注度又很高，所以成交速度特別快。

同小區(qū)1月還成交了一套400平的別墅，成交價11萬/平。

此外，1月還成交了一套184平別墅，成交價1900萬，折合單價10.3萬/平！

不過，據中介透露，184平這套房源實際成交價要更低一些，在1700萬左右，實際成交價格9.2萬/平。

短時間內連賣三套別墅！中介也向我們透露，近期萬博的別墅成交確實很火！華南碧桂園、廣州雅居樂花園都陸續(xù)有別墅房源成交。

像是雅居樂灝湖居前段時間就成交了一套173平房源，成交價7.7萬/平。

甚至有一套146平的聯排別墅，僅掛牌1天就成交！

中介透露，萬博近期出現了不少短時間迅速成交的別墅房源。

為何別墅買家，近期扎堆往萬博跑？

一方面，萬博高端購買力的聚集，首先得益于其強大的產業(yè)基礎。

截至目前，長隆萬博CBD已匯聚超過3萬家市場主體，包括600家規(guī)上企業(yè)。

希音、小米、歡聚時代(YY)、虎牙直播、攜程等知名企業(yè)均已在此設立總部或區(qū)域總部。

企業(yè)聚集帶來高收入人群的流入。以希音為例，這家估值超過4000億元的獨角獸企業(yè)入駐萬博，帶來上萬名員工，其中不乏高收入技術人才和管理層。

加上萬象系商業(yè)、漢溪K11等高端商業(yè)IP已相繼落戶萬博，如今萬博的商業(yè)配套、國際學校資源已經完全不輸天河。

既然公司在萬博，社交圈在萬博，那頂級居所自然也要在萬博。

另一方面，萬博的優(yōu)質二手大面積產品向來受歡迎。

前段時間，萬博和樾府五期b2棟，在3天內成交了一套約270平的大平層！

之前網上也爆出萬博和樾府賣出了一套約275平的大平層，成交價格大概在1800萬，折合約6.6萬/平。

目前，萬博核心區(qū)內在售的180平+大平層產品，僅有華潤置地長隆萬博悅府和越秀瑞麓府。番禺新盤中的別墅類產品，也僅有南天名苑和天頤華府。

不過，今年萬博的大平層產品，即將迎來強勢補貨。

其中，最受關注的萬博頂豪香江一號T3棟25-26層的大平層產品備案價流出，高達23.8萬/平！

去年底，綠城激戰(zhàn)16輪以4.968億拿下番禺黃沙島地塊，容積率只有1.1，限高24米，我們推測，有概率會打造低密墅級產品。

萬博的豪宅行情，可能才剛剛開始。

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