江門市中心又傳來“咚咚咚”打樁聲！

水南岐安里三舊改造項目在2025年12月正式動工，

目前正在打樁階段。

水南岐安里三舊改造項目地處中心城區(qū)核心地段，2012 年 11 月獲市政府批準(zhǔn)實(shí)施，規(guī)劃建設(shè) 2 棟 27-28 層住宅及臨街商鋪，總用地面積 10255 平方米、建設(shè)用地面積 8764 平方米，容積率 3.328，總投資額約 2.2 億元。自2016年啟動動遷工作以來，因3戶拆遷戶對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的疑慮而陷入僵局。

破局攻堅：拆遷簽約 “全清零”

針對 3 戶拆遷戶因不滿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遲遲未簽約的“硬骨頭”問題，白沙街道辦事處主動擔(dān)當(dāng)、精準(zhǔn)發(fā)力，組建專項攻堅專班，由分管城建工作的街道領(lǐng)導(dǎo)帶隊，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)拆遷協(xié)商事宜，創(chuàng)新 “線上 + 線下” 溝通模式，通過電話、微信常態(tài)化線上溝通政策、傾聽訴求，結(jié)合面對面約談、實(shí)地走訪線下深入交流，搭建 “政策解讀 + 訴求響應(yīng)” 雙向通道，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)且貼合群眾需求。

（街道及開發(fā)商與業(yè)主面對面約談傾聽訴求）

2024 年 3 月、7 月、12 月先后與剩余 3 戶拆遷戶簽訂動遷協(xié)議，項目拆遷簽約率達(dá) 100%；2024 年 12 月完成全部房屋動遷工作，2025 年 1 月全面拆除所有房屋，徹底掃清項目建設(shè)前期障礙。

靠前服務(wù)：保障建設(shè)“加速度”

聚焦 “早開工、早見效” 目標(biāo)，白沙街道以 “倒排工期、全程跟進(jìn)” 推動項目前置工作落地，主動對接職能部門，協(xié)助開發(fā)主體提前與區(qū)自然資源局溝通項目總平面圖、單體規(guī)劃編制事宜，與區(qū)住建局對接施工圖紙設(shè)計、基坑施工方案制定。目前，歧安里項目已辦理施工許可證并正式動工，預(yù)計2027年年中可封頂，建成后，不僅提供舒適的居住空間，配以便利的臨街商鋪，更將有效改善片區(qū)面貌，完善城市功能，為老城區(qū)注入蓬勃的生機(jī)與活力。

多點(diǎn)開花：資產(chǎn)盤活“促經(jīng)濟(jì)”

面對老城區(qū)發(fā)展空間有限的現(xiàn)狀，白沙街道把樓宇經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展擺在重要地位，重點(diǎn)推進(jìn)閑置樓宇煥新、爛尾樓盤活。目前，白沙街道多個閑置資產(chǎn)盤活項目正齊頭并進(jìn)：

范羅崗?和悅軒住宅項目

坐落于蓬江區(qū)常安路 163 號（范羅岡小學(xué)旁）的地王商圈核心地段，周邊地王廣場、中山公園、江門市人民醫(yī)院等商業(yè)、休閑、醫(yī)療配套齊全，教育資源尤為優(yōu)越，緊鄰范羅岡小學(xué)校本部與景賢中學(xué)，2025 年 1 月已正式開盤在售，以核心區(qū)位稀缺性、完善配套及準(zhǔn)現(xiàn)樓優(yōu)勢，成為江門中心城區(qū)熱門置業(yè)選項。

東堤灣·鉑悅府項目

為原江門市電路板廠，于2018年申請三舊改造，計劃通過舊廠改造建成宜居舒適的商住小區(qū)，2019年3月完成三舊改造審批。2023年4月27日項目地塊通過公開出讓的方式，由江門市富達(dá)市場管理有限公司（東堤灣開發(fā)商）拍下，用地約17畝，建筑面積約4.8萬平方米，擬新建3幢高層住宅樓，2幢低層住宅及配套公共設(shè)施。項目總投資2.6億元，于2024年開工建設(shè)，目前正在火熱銷售中。

勝堅紫悅10

商業(yè)項目

位于勝利路160號地塊，按照商業(yè)體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃與推進(jìn)，于2018年11月22日開工建設(shè)，因市場環(huán)境變化而停工6年，于2025年4月復(fù)工重啟，總建筑面積為1.32萬㎡，層數(shù)為地下一層，地上四層，目前外立面建設(shè)已基本完成，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。

（勝堅紫悅10）

江晟大廈項目

原為廣東省第七建筑集團(tuán)有限公司總部所在地，因該公司破產(chǎn)清算而停止使用近20年，后由江晟公司購買整體產(chǎn)權(quán)，總投資 2.5 億元，占地約 6.6 畝。項目規(guī)劃用地面積 4402 平方米，建設(shè)用地面積 4015 平方米，拆除后新建一幢23層集商業(yè)、酒店、商務(wù)辦公于一體的現(xiàn)代化大廈--江晟公司總部。

江晟大廈項目正在搭建施工棚架

那“咚咚”的打樁聲，是告別陳舊過去的回響，更是迎接嶄新未來的鼓點(diǎn)。當(dāng)嶄新的樓宇在昔日舊址上拔地而起，當(dāng)繁華的商業(yè)在曾經(jīng)沉寂的街區(qū)重新點(diǎn)亮，更多百姓“住有所居、住有優(yōu)居”的夢想正在照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。新的一年，白沙街道將繼續(xù)聚焦閑置資產(chǎn)盤活工作，提升土地資源利用率，以“因地制宜、分類施策”的原則，推進(jìn)世紀(jì)城三舊改造項目、水南岐安里、水南六里二期、蛇山片區(qū)改造等三舊改造計劃及城中村更新改造計劃。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來源 | 白沙街道