近日，貴州日報天眼新聞“天眼問政”欄目收到貴陽市云巖區(qū)百花新苑小區(qū)居民反映，該小區(qū)交房5年，回遷安置房卻遲遲辦不了房產(chǎn)證。

百花新苑小區(qū)

“我們交房很多年了，原來叫百花新苑，現(xiàn)在叫云巖林悅�！�1月5日，百花新苑小區(qū)居民池女士告訴記者，她家屬于“北二環(huán)建設(shè)”回遷安置房，2021年搬入該小區(qū)后，一直辦不了房產(chǎn)證。

“這個房子當時拖了很久才交房，領(lǐng)過渡費時，那里的人說欠房開錢，就辦不了房產(chǎn)證，具體的情況我們也不清楚。”池女士說，因為辦不了房產(chǎn)證，導(dǎo)致現(xiàn)在無法落戶�！稗k房產(chǎn)證的話就可以落戶，小孩能在劃分的片區(qū)讀小學。”

池女士告訴記者，目前，小區(qū)回遷安置的居民辦不了房產(chǎn)證，而在房開售樓部購房的居民卻能辦房產(chǎn)證。“如果全部都沒有辦我們還能理解，但現(xiàn)在買房的能辦房產(chǎn)證，我們這邊辦不了�！�

云巖林悅（即百花新苑）營銷中心

當天中午，記者來到云巖林悅（即百花新苑）營銷中心，一名工作人員向記者證實，該小區(qū)目前在售樓部購房的確實能辦房產(chǎn)證，但回遷安置房暫時未收到辦理房產(chǎn)證的通知。

1月7日，記者從百花新苑房開貴陽美越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱美越房開）了解到，百花新苑主要用于北京東路、北二環(huán)、東二環(huán)等市政道路拆遷群眾安置。貴陽市投資控股集團有限公司（以下簡稱貴陽投控）在百花新苑項目采購房源共計78套，作為北二環(huán)道路涉及的49戶被拆遷人的回遷安置用房。

根據(jù)雙方購房合同約定，貴陽投控應(yīng)在付清全部購房款及維修基金后方可辦理交房手續(xù)。但截至目前，貴陽投控尚有部分購房尾款未結(jié)清。

美越房開表示，該公司克服項目資金壓力，調(diào)劑資金推進項目建設(shè)，并在未收到全部購房款的情況下，同意先行安排被拆遷戶回遷入住。

項目建設(shè)中，美越房開通過合法合規(guī)渠道多方籌措資金，并以百花新苑項目全部房源作為抵押物申請抵押貸款，全力推進項目建設(shè)，保障安置房順利交付。

美越房開表示，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)不動產(chǎn)登記政策，項目房源在抵押狀態(tài)下暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，須先行清償債務(wù)、解除抵押后，方可啟動不動產(chǎn)權(quán)證辦理程序。

目前，美越房開暫難以自行籌措資金解除百花新苑安置房源的抵押狀態(tài)，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)證辦理進程受阻。待收到剩余購房款后，將立即啟動清償?shù)盅簜鶆?wù)、辦理抵押注銷手續(xù)和申辦不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)工作。

1月7日下午，記者從貴陽投控相關(guān)負責人處獲悉，百花新苑北二環(huán)安置房源因項目資金緊張，尚未結(jié)清全部購房款。該負責人表示，貴陽投控正積極協(xié)調(diào)推進相關(guān)問題解決，努力化解資金難題，切實保障群眾權(quán)益，力爭早日妥善處理安置戶的實際困難。

百花新苑回遷安置房何時能辦房產(chǎn)證，“天眼問政”欄目將繼續(xù)關(guān)注。

來源：貴州日報