昨天，曲江二期中鐵云岫曲江項(xiàng)目迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)。

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首開(kāi)勁銷(xiāo)61套，去化率79%

中鐵岫曲江項(xiàng)目首開(kāi)推出80套房源。中鐵云岫曲江項(xiàng)目首次取價(jià)。中鐵云岫本次公示4棟樓，層高6--8F，均價(jià)區(qū)間27950.53--34944.66平米，戶(hù)型面積172.61--289.16平米。公示房源80套。

中鐵云岫曲江首開(kāi)門(mén)紅。自然與項(xiàng)目位置和產(chǎn)品有這密不可分的關(guān)系。

產(chǎn)品:西安首個(gè)超四代純洋房住宅項(xiàng)目。容積率僅1.7，規(guī)劃建設(shè)住宅15棟6--8F洋房。

擇址:項(xiàng)目處于曲江二期核心，位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。項(xiàng)目周?chē)慕逃Y源和生態(tài)資源豐富。

中鐵云岫項(xiàng)目北側(cè)是曲江電競(jìng)中心、曲江文化運(yùn)動(dòng)公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項(xiàng)目西側(cè)是曲江第三小學(xué)。項(xiàng)目東北側(cè)是曲江第三小學(xué)（東校區(qū)），以及曲江第三中學(xué)（曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團(tuán)）。西北側(cè)是曲江第二中學(xué)。

品牌:中鐵置業(yè)于2007年成立，中鐵置業(yè)現(xiàn)擁有北京、上海、華南、沈陽(yáng)、山東、西安、中南、貴州8大區(qū)域公司，目前在20多個(gè)城市，落地50余個(gè)樓盤(pán)。重點(diǎn)布局京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)江中下游城市群的核心城市及國(guó)家中心城市、省會(huì)城市。

中鐵置業(yè)在進(jìn)入西安后相繼開(kāi)發(fā)了中鐵·西安中心5A級(jí)寫(xiě)字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項(xiàng)目。中鐵置業(yè)目前在曲江已經(jīng)落地三子中鐵·閱唐府、中鐵云岫曲江項(xiàng)目和中鐵·閱筠府項(xiàng)目（待售）。

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曲江、高新、浐灞高端居所備受追捧

在西安高端住宅項(xiàng)目主要分布在曲江和高新，以及浐灞國(guó)際港。

1.曲江

縱觀2025年，西安單盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)前五的樓盤(pán)。金茂璞逸東方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)35.5億元，曲江金茂府業(yè)績(jī)30.6億元，金茂曲江雙子已經(jīng)成為曲江2025年頂流紅盤(pán)。在曲江還有華發(fā)錦宸賦項(xiàng)目。

2.浐灞國(guó)際港

招商西安璽項(xiàng)目四開(kāi)四磬，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)25.3億元。也是央企招商繼招商西安序之后又一力作。招商西安灣項(xiàng)目已經(jīng)規(guī)劃公示。招商西安灣項(xiàng)目規(guī)劃16棟20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

3.高新

高新綠城長(zhǎng)安玉華項(xiàng)目規(guī)劃14棟17F小高層，戶(hù)型面積約143–285平米，主推高端大宅與改善型大平層。2025年12月21日，綠城長(zhǎng)安玉華項(xiàng)目首開(kāi)大捷 ，勁銷(xiāo)7.2億。綠城頂豪月華系列首入西安。也是全國(guó)第六座月華系列產(chǎn)品--綠城長(zhǎng)安玉華。綠城“月華系”，是目前綠城新一代高端豪宅產(chǎn)品序列，其面向改善性客戶(hù)，定位為城市核心地段的封面級(jí)作品。

金茂璞逸高新項(xiàng)目規(guī)劃10棟建面約210-340平米的精裝大平層。金茂璞逸高新項(xiàng)目也是西安金茂第三座璞系項(xiàng)目。金茂璞逸高新位于高新區(qū)科技六路以北、化龍三路以東，占地面積72.126畝，為住宅用地。容積率<2.5，綠地率>35%，建筑密度<20%。

金茂璞逸高新項(xiàng)目134套房源取價(jià)公示，金茂璞逸高新項(xiàng)目3棟樓取價(jià)（3#、5#、9#樓），均價(jià)區(qū)間33211.29---40158.58元/平米，精裝交付，層高21--24F，戶(hù)型面積204.69--340.86平米，公示房源134套。

9 號(hào)樓：主力約 212平米，均價(jià)33211.29 元 /平米，單套約640 萬(wàn)起，多數(shù)700 萬(wàn) 起；5 號(hào)樓：主力約 265平米，均價(jià)34789.86 元 /平米，單套約870 萬(wàn)起；3 號(hào)樓：約 340平米，均價(jià)40158.58 元 /平米，單套約1264 萬(wàn)起，最高備案價(jià)14507513 元。

2026你還期待那些項(xiàng)目呢。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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