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大廠回族自治縣民族宮正西方向，一座由萬科集團傾力打造的高品質(zhì)住宅社區(qū) —— 萬科新都薈正吸引著越來越多購房者的目光。作為北三縣區(qū)域內(nèi)的標桿項目，它不僅承載著萬科一貫的精工品質(zhì)，更以低密宜居、配套成熟、區(qū)位優(yōu)越等核心價值，成為當代家庭理想的生活居所。

萬科新都薈最顯著的賣點在于其低容積率的墅質(zhì)洋房設計。整個社區(qū)容積率僅為 1.38，遠低于普通住宅項目，這意味著更寬闊的樓間距、更充足的采光通風和更優(yōu)越的居住私密性。小區(qū)內(nèi)綠化面積廣闊，綠意盎然的園林景觀與現(xiàn)代建筑相映成趣，為業(yè)主提供了充足的活動空間和舒適的居住體驗。這種低密度的居住環(huán)境，在城市日益擁擠的背景下顯得尤為珍貴。

【 位置】通州東 大廠潮白新城與大廠縣城交匯核心區(qū)域 民族宮西側(cè)。

【 產(chǎn)品】洋房4-6層、高層12-18層。

【 屬性】70年產(chǎn)權(quán)住宅。

【 戶型】洋房110㎡ 三居，高層80㎡兩居，90/115㎡三居。

【? 裝修】精工交房。

【物業(yè)費】1.9元/㎡。

【綠化率】大于35%。

【容積率】約1.38-2.0

【 風格】新亞洲建筑

【 車位】1:1.4。

【 交房】承乾園和啟新園已交付現(xiàn)房/融通園2025年5月。

【 公交】817、816、930直達北京國貿(mào)。

【 學?！孔越?所幼兒園，社區(qū)南門緊鄰河北省重點一中二中。

【 醫(yī)療】大廠中醫(yī)院、大廠縣醫(yī)院、燕達醫(yī)院。

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戶型圖品鑒

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項目周邊商業(yè)配套十分成熟，三大商圈環(huán)繞，生活便利性極高。華聯(lián)超市、永旺商場、科技廣場、幸福港等商業(yè)設施近在咫尺，日常購物、休閑娛樂無需遠行即可滿足。這種完善的商業(yè)配套不僅提升了生活品質(zhì)，也為社區(qū)注入了更多活力與便捷。

地理位置是萬科新都薈的另一大優(yōu)勢。項目位于通州正東僅 18公里處，地處通州核心輻射區(qū)域，緊鄰政治副中心，交通便捷，區(qū)位價值顯著。這樣的地理位置既能讓居民享受到大廠的寧靜生活，又能便捷地通達北京核心區(qū)域，實現(xiàn)了繁華與寧靜的完美平衡。

萬科作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領軍企業(yè)，其品牌實力為項目品質(zhì)提供了堅實保障。成立于 1984 年的萬科，以 “城鄉(xiāng)建設與生活服務商” 為定位，在國內(nèi)打造了眾多高品質(zhì)項目。萬科新都薈秉承了其一貫的精工品質(zhì)理念，從項目規(guī)劃到建筑施工，再到后期物業(yè)服務，都有一套成熟且嚴格的標準體系。

物業(yè)管理由北京萬科物業(yè)服務有限公司廊坊分公司負責，專業(yè)團隊為業(yè)主提供全方位的服務，確保小區(qū)設施始終處于良好狀態(tài)，為居住安全和生活品質(zhì)保駕護航。社區(qū)內(nèi)還配備了健身器械和兒童游樂場等設施，為家庭生活增添更多樂趣。

總建筑面積約 17.6 萬平方米的萬科新都薈，是一個全業(yè)態(tài)的居住社區(qū)，集文娛商于一體，堪稱復合型新一代宜居小鎮(zhèn)。項目致力于打造 “老有所養(yǎng)、幼有所依” 的京東頤養(yǎng)一生之城，這種以人為本的開發(fā)理念，讓住宅不僅僅是居所，更是承載美好生活的重要空間。

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