西安樓市上新！又一純新盤規(guī)劃公示，占地約43畝，規(guī)劃8棟13--23F住宅....

日前，西安浐灞國際港自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于袁雒村城中村改造（頤合邸）項目規(guī)劃方案批前公示》，內(nèi)容顯示：

袁雒村城中村改造（頤合邸）項目位于浐灞國際港歐亞五路以北、北辰大道以東，總建筑面積108600.93㎡，由西安京頤置業(yè)有限公司開發(fā)；

項目規(guī)劃了8棟住宅，全部規(guī)劃為“四代宅”產(chǎn)品，分別為2棟15層、4棟23層、2棟13層的小高層、高層住宅。

除了臨街的2棟樓棟外，其余樓棟的首層均規(guī)劃有架空層空間；同時社區(qū)內(nèi)配套下沉式會所，滿足業(yè)主對于社交與休閑的更多需求。

公開信息顯示，袁雒村城中村改造（頤合?。╉椖坑玫卣?025年5月西安京頤置業(yè)有限公司以總價2.025億元摘得的西安浐灞國際港42.833畝商住用地（地籍編號為CB2-2-286），容積率≤2.5，綠化率35%，建筑密度20%。

宗地緊鄰北辰大道，一路之隔有西安市第十七中學(xué)，東側(cè)距離陜西師范大學(xué)浐灞國際港實驗學(xué)校（西安市浐灞國際港第一學(xué)校）約700米，距離浐灞第十六小學(xué)、西安市浐灞國際港第二學(xué)校（原浐灞第四小學(xué)）約1000米，向東不到1000米就是灞河；周圍還有龍湖未央天街、袁雒生活廣場等配套。

另外，近日，西安主城一個待入市的純新盤案名改了，項目緊鄰多所學(xué)校...

日前，西安公共資源交易中心發(fā)布《央序府項目(變更)招標計劃》，內(nèi)容顯示：

央序府項目位于西安未央?yún)^(qū)，招標人為西安泱盛置業(yè)有限公司，項目總占地面積56908.24平方米(約85.36畝)，總建筑面積約191218.18平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套設(shè)施、地下車庫及人防設(shè)施等，配套建設(shè)西側(cè)市政道路（最終以規(guī)劃審批為準）。

本項目與2025年12月27日發(fā)布的愛知書院招標計劃所載明項目為同一項目，現(xiàn)對項目名稱進行變更，其余內(nèi)容不變。

這也意味著，項目備案名稱從愛知書院變更為了央序府。

央序府項目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級中學(xué)以東，開發(fā)商為國企西安未央城建置業(yè)有限公司，于2025年12月12日摘地，周圍薈萃了地鐵，教育，醫(yī)療，商業(yè)，公園等生活配套。

東北側(cè)是正在建設(shè)的西安愛知中學(xué)未央校區(qū)，東側(cè)是紅旗鐵路公園，周圍還有龍湖未央天街等，距離地鐵4號線市中醫(yī)醫(yī)院站約1公里，地鐵10號線團結(jié)村站約1.4公里。

項目目前處于招標階段，具體戶型、價格等信息待后續(xù)公布。

項目位置優(yōu)越，配套齊全，不過項目所在的團結(jié)片區(qū)近年來有多個樓盤入市，如保利未央璞悅、綠城綠汀芳菲、保億潤園、龍翔未央和鳴、招商林嶼縵島等，市場競爭激烈。項目需要在產(chǎn)品、價格、服務(wù)等方面具備較強競爭力才能脫穎而出。

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