老舊社區(qū)“煥新” 暖護(hù)“一老一小”

“十四五”期間，在廣州全力推進(jìn)城市更新、打造宜居韌性智慧城市的進(jìn)程中，廣州市以老舊小區(qū)改造為抓手，打造無(wú)障礙設(shè)施、煥新社區(qū)空間、增設(shè)長(zhǎng)者及兒童活動(dòng)中心……通過(guò)“補(bǔ)短板、強(qiáng)基礎(chǔ)”提升居住品質(zhì)，讓“一老一小”在家門(mén)口享受便捷服務(wù)。截至2025年11月，全市完成改造1277個(gè)老舊小區(qū)，惠及94.09萬(wàn)戶(hù)家庭、301.08萬(wàn)名居民。

提升硬件

老舊樓裝上“安全臂” 陡坡變成了平緩防滑路

走在越秀區(qū)華樂(lè)街道淘金路段，昔日令居民頭疼的陡坡變得平緩好走，老舊樓房里新裝的扶手讓老人上下樓倍感踏實(shí)。近年來(lái)，華樂(lè)街道聚焦“一老一小”核心需求，以精細(xì)化、人性化的微改造，讓街區(qū)更可漫步，社區(qū)更有溫度。

對(duì)于居住在無(wú)電梯老舊樓房的長(zhǎng)者而言，日常上下樓梯都潛藏風(fēng)險(xiǎn)。華樂(lè)街道將樓道扶手安裝列為基礎(chǔ)改造重中之重，“我們堅(jiān)持‘應(yīng)改盡改’原則，盡力實(shí)現(xiàn)轄內(nèi)老舊居民樓樓道類(lèi)基礎(chǔ)改造全覆蓋?！比A樂(lè)街道負(fù)責(zé)城市更新工作的郭宗璞介紹說(shuō)，街道對(duì)老舊樓宇進(jìn)行了全面摸查，將樓道翻新、增設(shè)扶手及感應(yīng)式樓道燈、補(bǔ)充消防器材等納入改造項(xiàng)目整體推進(jìn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年至今，華樂(lè)街通過(guò)四期改造，累計(jì)完成475棟樓道改造，其中422棟加裝了扶手，既為老人上下樓提供堅(jiān)實(shí)支撐，也給孩童出行增添一份安心。

除了樓內(nèi)安全，街道路面的無(wú)障礙與防滑改造同樣關(guān)乎“一老一小”的出行體驗(yàn)。淘金路轉(zhuǎn)入淘金西街的陡坡路段，原本鋪設(shè)的是易滑花崗巖地磚，梯級(jí)設(shè)置不合理，雨天濕滑極易導(dǎo)致行人摔倒。改造后，不合理梯級(jí)被改為平緩小斜坡，光滑地磚全部更換為防滑款。另一處坡道曾因人行道缺失或不連續(xù)，行人尤其是老人、學(xué)生常需與機(jī)動(dòng)車(chē)混行，存在安全隱患。街道通過(guò)協(xié)調(diào)，利用道路與相鄰小區(qū)圍墻間的廢棄通道，采用框架混凝土結(jié)構(gòu)，抬升拓寬建成長(zhǎng)約110米、平均寬2.4米的人行道，實(shí)現(xiàn)坡道雙側(cè)通行，讓居民特別是老人和小孩“每一步行走都更踏實(shí)、更安心”。

活化空間

精細(xì)改造打造友好社區(qū) 開(kāi)放式場(chǎng)地共享鄰里情

“這次改造細(xì)節(jié)做得特別好。我每周都要用輪椅把90多歲的老母親推到廣場(chǎng)來(lái)曬太陽(yáng)，以前一路上要經(jīng)過(guò)幾處高低不平的坑洼地方，現(xiàn)在輪椅通行暢行無(wú)阻了！”在荔灣區(qū)西華路片區(qū)彩虹文化廣場(chǎng)上，居民對(duì)社區(qū)微改造帶來(lái)的變化贊不絕口。

■彩虹文化廣場(chǎng)精細(xì)改造后成為“一老一少“活動(dòng)重要場(chǎng)所。

硬件改造提升安全感，公共空間的活化則增添了社區(qū)的歸屬感與幸福感。彩虹街道聚焦老年人出行安全、兒童活動(dòng)保障等核心需求，以精細(xì)化改造打造全齡友好社區(qū)。

彩虹街道負(fù)責(zé)微改造工作的戶(hù)子航介紹說(shuō)，西華路片區(qū)微改造項(xiàng)目注重最大化激發(fā)公共空間對(duì)居民生活的服務(wù)能力，滿(mǎn)足“一老一小”人群需求，打造開(kāi)放式、無(wú)障礙友好場(chǎng)地。

彩虹文化廣場(chǎng)緊鄰西關(guān)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬西華小學(xué)，兒童安全與活動(dòng)需求被重點(diǎn)考量，改造通過(guò)平整路面、清除凸起磚塊消除兒童絆倒隱患；加裝止車(chē)柱強(qiáng)制隔離違停車(chē)輛，打造出安全寬闊的兒童活動(dòng)區(qū)；廣場(chǎng)轉(zhuǎn)化部分綠化帶為休憩區(qū)，在座椅與綠化之間預(yù)留1.5米寬的輪椅停放空間，并增設(shè)無(wú)障礙坡道、扶手等設(shè)施，同步打通4個(gè)慢行斷點(diǎn)，完成20處無(wú)障礙改造，讓老人及兒童出行更安全便捷。

更具巧思的是，街道聯(lián)合小學(xué)開(kāi)展共建，將學(xué)校門(mén)口破舊的墻面整理刷白后，交由學(xué)生進(jìn)行彩繪創(chuàng)作，既美化環(huán)境，更讓孩子們成為社區(qū)改造的參與者。

■彩虹文化廣場(chǎng)加裝止車(chē)柱。

如今，彩虹文化廣場(chǎng)成了街道“一老一小”日?；顒?dòng)、社交互動(dòng)的重要場(chǎng)所。住在附近的居民何婆婆說(shuō)，每天放學(xué)接了孫子，會(huì)帶著小朋友先在彩虹文化廣場(chǎng)玩一會(huì)?！皩O子和同學(xué)在廣場(chǎng)打羽毛球，我就在廣場(chǎng)坐坐，和鄰居聊聊天，特別愜意。”正在讀六年級(jí)的陳同學(xué)告訴記者：“以前廣場(chǎng)路燈比較暗，現(xiàn)在路燈很亮，我有時(shí)晚上做完作業(yè)還能約同學(xué)一起來(lái)廣場(chǎng)打羽毛球?！?/p>

“老舊小區(qū)改造不僅是物理空間的更新，更是民生溫度的傳遞?！苯值拦ぷ魅藛T坦言，后續(xù)管養(yǎng)面臨電動(dòng)自行車(chē)輛侵占空間等挑戰(zhàn)，街道積極應(yīng)對(duì)，探索“建管并重”的可持續(xù)路徑，讓社區(qū)溫情長(zhǎng)久延續(xù)。

破解難題

改造資金哪里來(lái)？這個(gè)社區(qū)有妙招

“環(huán)境老舊、外墻剝落、空間不足、缺少活力……”這是傳統(tǒng)老小區(qū)的普遍難題，2024年初，番禺區(qū)市橋街萬(wàn)豐社區(qū)將改造“微項(xiàng)目”納入年度民生微實(shí)事，通過(guò)“共建共治共享”模式，成功破解資金與改造難題。

■萬(wàn)豐社區(qū)在蘑菇亭舉辦社區(qū)活動(dòng)。

記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)一處閑置房屋被盤(pán)活為鄰里活動(dòng)中心，引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，設(shè)置親子活動(dòng)區(qū)、閱讀區(qū)、中醫(yī)養(yǎng)生區(qū)，同時(shí)承擔(dān)“長(zhǎng)者飯?zhí)谩迸渌凸δ?，成為老少皆宜的交流陣地。鄰里活?dòng)中心門(mén)口的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，以鮮艷色彩繪制兒童跑道、“跳飛機(jī)”游戲格，增設(shè)兒童游樂(lè)設(shè)施與停車(chē)欄，既滿(mǎn)足兒童健身需求，也為親子互動(dòng)提供了安全環(huán)境。

臨近幼兒園的“蘑菇亭”是居民熱門(mén)活動(dòng)點(diǎn)，但年久失修設(shè)施破損、外觀老舊。社區(qū)通過(guò)改造，將其與周邊區(qū)域整合升級(jí)，修補(bǔ)破損處后，用對(duì)比強(qiáng)烈的色彩融入卡通、動(dòng)物等兒童友好墻繪元素，讓老場(chǎng)地?zé)òl(fā)青春活力。“蘑菇亭的改造得到住戶(hù)和商戶(hù)全力支持，居民捐款，商戶(hù)整改亂張貼亂擺設(shè)，大家更團(tuán)結(jié)了?！鄙鐓^(qū)工作人員馮少蘭說(shuō)道。

基金與慈善深度融合，是萬(wàn)豐社區(qū)的核心妙招。社區(qū)依托民生微實(shí)事項(xiàng)目，借助公益慈善日、慈善月等契機(jī)，廣泛凝聚社會(huì)力量，促進(jìn)社區(qū)基金增收。2024年的改造專(zhuān)項(xiàng)籌款中，多個(gè)單位團(tuán)體及790多人次參與捐贈(zèng)，共籌集基金6萬(wàn)多元，為改造提供堅(jiān)實(shí)資金保障。這種“政府引導(dǎo)、社區(qū)主導(dǎo)、居民參與、慈善助力”的模式，不僅破解了資金難題，更讓居民從改造旁觀者變?yōu)閰⑴c者，讓老舊社區(qū)在共建中煥發(fā)新生。

聲音

“讓社區(qū)成為宜居和睦的幸福家園”

廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院主創(chuàng)設(shè)計(jì)師蔡偉達(dá)指出，老舊小區(qū)普遍面臨無(wú)障礙設(shè)施與公共空間不足的問(wèn)題，改造需堅(jiān)守“盤(pán)活存量空間、兼顧適老適兒”理念。他建議優(yōu)先完善適老基礎(chǔ)功能，空間有限時(shí)打造復(fù)合式場(chǎng)地，與居民提前溝通規(guī)避施工分歧。

廣州市人大代表林勁強(qiáng)調(diào)，“微改造”需突出“適老化”與“適兒化”雙重點(diǎn)。硬件上要打通適老通道“微循環(huán)”，改造坡道、樓梯，增設(shè)扶手、防滑條，優(yōu)化公廁無(wú)障礙設(shè)施與置物臺(tái)設(shè)計(jì)；文化層面可設(shè)置粵趣墻、粵語(yǔ)文化長(zhǎng)廊，張貼童謠俗語(yǔ)、展示本土風(fēng)情，依托設(shè)施舉辦特色活動(dòng)，讓老人重溫記憶、孩子傳承文化?！啊⒏脑臁皇呛?jiǎn)單修修補(bǔ)補(bǔ)，要以‘一老一小’需求為導(dǎo)向，融合民生服務(wù)與文化傳承，讓社區(qū)成為宜居和睦的幸福家園?！绷謩耪f(shuō)道。

采寫(xiě)：新快報(bào)記者 謝源源 梁燕芬