2026年剛開年《求是》就針對(duì)樓市發(fā)表了特約評(píng)論員文章！

而樓市作為套牢中億萬家庭的牢籠，也是大家最為關(guān)心，為此《求是》文章針對(duì)樓市發(fā)表了四個(gè)信號(hào)！

這四個(gè)信號(hào)對(duì)已經(jīng)買房的有何幫助？對(duì)即將入場青年群體有何警示？

樓市政策將大變

《求是》1月1號(hào)發(fā)表的這篇文章，詳細(xì)的闡述了當(dāng)前中國樓市困境，發(fā)展特征和未來的趨勢。

并明確表示了房地產(chǎn)的政策方向，要一改之前添油戰(zhàn)術(shù)，改為下猛藥穩(wěn)市場。

這篇文章帶來的意義不是大家看了個(gè)熱鬧，作為中國權(quán)威黨媒《求是》文章歷來是政策制定的重要參考。

同樣《求是》作為黨政重要的喉舌、輿論部分他發(fā)布的的文章都是有著重大意義的！

這樣再看這篇文章大家都知道文章內(nèi)容的重量了吧！

文章內(nèi)容從四個(gè)方面講述了當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場，從未來會(huì)出臺(tái)的政策，樓市的走向趨勢，以及對(duì)普通人的影響都做了一個(gè)清晰的表述。

第一房價(jià)不會(huì)大漲，也很難再大跌

中國的政策已經(jīng)在拼命托底了，出臺(tái)的各種政策如降首付、降利率、保交樓，已經(jīng)撐過最嚴(yán)重的狂跌階段，像前兩年那種“跳水式”下跌基本到頭了。

那么房價(jià)既然不下跌了，是不是會(huì)漲？

答案是不可能！想要回到過去十年那種”瘋漲“模式，已經(jīng)不再現(xiàn)實(shí)。

為什么不可能了？很簡單，當(dāng)前中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)生了大變。

1.產(chǎn)業(yè)定位發(fā)生了改變，國家對(duì)房地產(chǎn)的整體定位，從以前的支柱性產(chǎn)業(yè)改為了基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)前的中國已經(jīng)不再需要房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)的泄洪池，中國產(chǎn)業(yè)鏈的升級(jí)，讓中國的熱錢流向了給更需要的高新產(chǎn)業(yè)中。

尤其是人工智能、新能源、機(jī)器人這幾大方面給更有潛力更穩(wěn)定，同時(shí)還帶來更多的收益。

2.國家紅利期的結(jié)束，改革開放的幾十年也是中國開展大基建的幾十年，中國一座座新城拔地而起，城市經(jīng)濟(jì)興起。

農(nóng)村人口涌進(jìn)城市，房產(chǎn)需求、求大于供，地產(chǎn)行業(yè)興起，房地產(chǎn)溢價(jià)嚴(yán)重，從房產(chǎn)成為了金融產(chǎn)品。

看清了以上原因，就能夠理解未來幾十年房產(chǎn)的定位和未來趨勢！

房子未來還值錢嗎？

未來的房價(jià)各大城市之間的漲跌將各不相同，不會(huì)再出現(xiàn)全國瘋漲的局面。

北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)大概率會(huì)在一個(gè)窄幅區(qū)間里橫著走，局部區(qū)域可能微漲或微跌。

對(duì)普通人的影響，也會(huì)更加的直觀，也需要大家早就打算和準(zhǔn)備！

第二好房子越來越值錢，老破小越來越難賣

大眾現(xiàn)在不僅看重“有沒有房”，更看重“住得舒不舒服”。所以帶電梯、小區(qū)新、物業(yè)好、靠近地鐵的次新房會(huì)更搶手。

而沒電梯、戶型差、設(shè)施舊的老小區(qū)，哪怕在城里，也可能掛很久都賣不動(dòng)。

第三、保障房和“以舊換新”會(huì)越來越多

政府正在大力推保障性住房，也會(huì)鼓勵(lì)你把老房子換成新的（比如城中村改造、原拆原建）。

北京等一線城市作為重點(diǎn)城市，這類政策會(huì)更多，尤其針對(duì)剛畢業(yè)的年輕人、新落戶的“新市民”。

第四、開發(fā)商不敢亂來了，買房更安全但也更沒“暴利”

以前開發(fā)商高杠桿、快周轉(zhuǎn)，拿地就敢吹“三年翻倍”。現(xiàn)在不行了，很多房企倒了，剩下的也得老老實(shí)實(shí)蓋好房、做服務(wù)。

對(duì)買房人來說，爛尾風(fēng)險(xiǎn)小了，但房子也不再是投資神器，更多是“住”的屬性。
市場信心還在恢復(fù)，別指望馬上火爆
雖然政策給足了，但大家收入預(yù)期不穩(wěn)、對(duì)房價(jià)還心有余悸，所以成交量可能溫和回升，但不會(huì)突然爆火。

尤其是改善型買家（比如想換大房子的）會(huì)慢慢出手，剛需也在觀望。

傳統(tǒng)的房地產(chǎn)模式已經(jīng)走到了盡頭，未來房價(jià)保值的關(guān)鍵在于房型、小區(qū)、地段以及是不是第四代住宅這些更需要關(guān)注的地方！

消息來源：改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期 （求是）