陜西
今天（1月6日）下午，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《2025年12月份二手房網(wǎng)簽情況》。
01
12月份，8364套！
根據(jù)發(fā)布的數(shù)據(jù)，12月份，全市存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積96.8萬(wàn)平方米；其中，住宅網(wǎng)簽備案8364套，面積85.63萬(wàn)平方米。
此前的數(shù)據(jù)顯示，2025年11月西安二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為7237套，這意味著12月份西安二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比上漲15.57%。
與此同時(shí)，2024年12月西安二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為9586套，這意味著與2024年同比，2025年二手住宅網(wǎng)簽量下降12.75%。
至此，2025年西安12個(gè)月西安二手住宅共計(jì)網(wǎng)簽96652套。
與2023年全年98723套、2024年100923套相比，2025年二手住宅網(wǎng)簽量分別下降了2.10%、4.23%。
02
網(wǎng)簽在9000套/月+的，全年僅有3個(gè)月！
縱觀2025年各月份，西安二手住宅月平均網(wǎng)簽套數(shù)約為8054套。
成交量位居TOP3的月份為3月、4月、6月，分別網(wǎng)簽10470套、9635套、9147套，全部集中在上半年。
值得一提的是，從2022年8月算起，單月網(wǎng)簽套數(shù)在10000套以上的月份，唯有兩個(gè)：一個(gè)是2023年3月創(chuàng)下的12151套，一個(gè)便是2025年3月的10470套。
但相較于2023年、2024年全年單月網(wǎng)簽套數(shù)在9000套以上的分別有4個(gè)月、6個(gè)月，2025年市場(chǎng)略有不足，僅有3個(gè)月。
對(duì)于已經(jīng)到來(lái)的2026年，二手房市場(chǎng)有一個(gè)利好消息是，新出了“增值稅降至3%+滿(mǎn)2年全免”的政策。
伴隨新政落地，原來(lái)那些卡著滿(mǎn)2年門(mén)檻的次新房，將會(huì)集中涌入二手房市場(chǎng)掛牌，2026年上半年西安二手房成交或?qū)⒂瓉?lái)新高。
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