目前，廣西世紀(jì)大工程平陸運(yùn)河正在火熱加快建設(shè)中，平陸運(yùn)河的名字中，“陸”指的就是欽州市靈山縣陸屋鎮(zhèn)。所以，陸屋鎮(zhèn)也稱為1平陸運(yùn)河第一鎮(zhèn)。在平陸運(yùn)河還沒有建設(shè)之前，陸屋鎮(zhèn)就是靈山縣的一個(gè)經(jīng)濟(jì)大鎮(zhèn)，人口大鎮(zhèn)，其交通區(qū)位非常有，有靈山至欽州一級(jí)公路、省道以及兩條高速都經(jīng)過陸屋鎮(zhèn)。如今平陸運(yùn)河建設(shè)，陸屋鎮(zhèn)在欽州和靈山縣的交通區(qū)位就更加優(yōu)越了。

而在這個(gè)未來發(fā)展?jié)摿o限的陸屋鎮(zhèn)，近日，一棟非常龐大而不錯(cuò)的私人樓被法院拍賣，經(jīng)過大幅度降價(jià)了還是沒有人要。

1月6日，在阿里拍賣上，一棟位于靈山縣陸屋鎮(zhèn)教育路鴻陽小區(qū)73號(hào)的房子再次迎來被拍賣。此次拍賣的是一棟自建房，屬于聯(lián)排樓房中的中間戶型，房子非常大，土地面積為81.6㎡，一共有6層，建筑面積598.4平方米，不過，有點(diǎn)瑕疵的是，房產(chǎn)證登記只有5層448.8平方米，有149.6平方米屬于無證房產(chǎn)。房子整體還是非常新的，內(nèi)部裝修也不錯(cuò)，其一樓和二樓之間為挑空設(shè)計(jì)。

這棟自建房早在2022年的時(shí)候就被拍賣過三次，當(dāng)時(shí)第一次拍賣的起拍價(jià)為128.7萬元，不過流拍了。

此次拍賣是該房產(chǎn)第五次拍賣，起拍價(jià)降到了只有70.6165萬元，相比第一次拍賣，降價(jià)了約58萬元了，降價(jià)幅度非常大，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)只有1180元/平方米，按照現(xiàn)在的房屋建設(shè)成本，加上裝修費(fèi)用，1180元/平方米肯定建不起和裝修好這么大的房子，何況還不算買地成本，可以說是低于成本價(jià)拍賣房產(chǎn)了。可惜，最后還是沒有人報(bào)名競(jìng)拍，房子再次流拍了。

值得注意的是，這棟房子在去年的時(shí)候進(jìn)行一次拍賣，起拍價(jià)為87.1809萬元，當(dāng)時(shí)還有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，但最后沒有出價(jià)競(jìng)拍而流拍了。此次起拍價(jià)更低，反而沒有人報(bào)名競(jìng)拍。

從位置來看，此次拍賣的這棟自建房在陸屋鎮(zhèn)，其實(shí)并不差，所在的陸屋鎮(zhèn)教育路鴻陽小區(qū)，地處鎮(zhèn)區(qū)比較中心位置，距離陸屋中心校、陸屋客運(yùn)站都是非常近，所在的教育路，也是陸屋鎮(zhèn)一個(gè)商業(yè)氣息非常濃的街道。

接下來，這棟自建房還會(huì)進(jìn)行一次拍賣，起拍價(jià)也是70.6165萬元，不知道最后有沒有人買下。