肇慶信榮公司大股東的股權(quán)

拍賣成功了

阿里拍賣平臺顯示，【被執(zhí)行人陳X湖持有的肇慶市信榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的60%股權(quán)】標(biāo)的競價(jià)成功。根據(jù)確認(rèn)書，標(biāo)的競買人是肇慶市海樂項(xiàng)目投資有限公司，成交價(jià)31196648元。

值得一提的是，這是該標(biāo)的第六次掛牌拍賣，去年兩次被擺上拍賣平臺，當(dāng)年評估價(jià)是112541940元（估值基準(zhǔn)日為2023年6月30日）。而今年再次上架，最新的評估價(jià)縮水到68775540元（估值基準(zhǔn)日為2024年12月31日）。

據(jù)悉，

信榮公司各股東出資情況為

陳x湖占比60%，

即本次拍賣的是其全部股權(quán)，

優(yōu)先購買權(quán)人為股東

肇慶市緯琦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

那么，

截止至評估基準(zhǔn)日，

肇慶信榮公司主要實(shí)物資產(chǎn)

有哪些呢？

有兩種，一是存貨，二是固定資產(chǎn)，后者包括5輛車和42項(xiàng)電子設(shè)備，而存貨包括以下內(nèi)容：

• S2商鋪：總面積5625.39平（36套），部分（4459.67平）回遷廣東電網(wǎng)肇慶供電局，剩余1165.72平自持出租。

• 1：預(yù)售面積10516.32平（11套），測繪面積10665.05平；已售部分，剩余未售1套（863.07平）及大堂（1468.17平）。

• 沿街商鋪（海逸廣場）：租地建設(shè)，面積5350平，租賃給肇慶市端州區(qū)海逸置業(yè)有限公司，租期至2028年3月31日。

• 7：預(yù)售面積18011.74平（116套），測繪面積17977.02平；已售113套，剩余3套（600.82平）。

• 9：預(yù)售面積9368.16平（52套）；已售44套，剩余8套（1440.94平）。

• 10-13（別墅）：預(yù)售面積10074.08平（32套）；已售13套，剩余19套（5831.66平）。

• 14：預(yù)售面積1961.16平（8套）；已售3套，剩余5套（1345.35平）。

• 24-28（別墅）：預(yù)售面積5873.4平（10套）；已售7套，剩余3套（1755.87平）。

  
  

• 車位：地下室總面積56489.37平（未完成建設(shè)），總車位含1418個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車、70個(gè)子母車、462個(gè)摩托車位；可售車位中未售638個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車、37個(gè)子母車、298個(gè)摩托車位。

• 土地使用權(quán)-海逸半島未建設(shè)土地：面積6780.89平，屬肇國用 (2011) 第00116號部分，用途為批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅。

• 土地使用權(quán)-海逸龍庭（明珠花園）：3項(xiàng)土地合計(jì)17650平，用途為批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅等，各有明確座落及使用期限，具體如下：

①工農(nóng)南路西側(cè)地塊

-面積：3967平；

-使用期限：商業(yè)至2052年6月14日，住宅至2082年6月14日；

-權(quán)屬狀態(tài)：報(bào)告未直接提抵押，因訴訟被查封；

-歷史：2012年由肇慶市緯琦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓獲得，土地性質(zhì)為出讓。

②閱江路15、16號東、西側(cè)地塊

-面積：6011平；

-使用期限：商業(yè)至2049年12月21日，住宅至2079年12月21日；

-特殊說明：地塊中A段約366平住宅樓不計(jì)入用地范圍（規(guī)劃限制）；

-權(quán)屬狀態(tài)：已抵押且被查封。

③江濱中路北側(cè)地塊

-面積：7672平；

-使用期限：商業(yè)至2049年7月13日，住宅至2079年7月13日；

-權(quán)屬狀態(tài)：2012年通過轉(zhuǎn)讓獲得，已抵押且被查封；

-歷史：原為肇慶市緯琦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，經(jīng)政府批復(fù)轉(zhuǎn)讓給信榮公司。

值得一提的是，海逸龍庭（明珠花園）的三宗地塊也曾打包四度掛牌四度流拍，最后一次掛牌價(jià)為8776.86萬元。

另外，陳x湖除了肇慶信榮公司的股權(quán)被拍賣，其持有的肇慶皇庭地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100%股權(quán)、肇慶市致美家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100%股權(quán)（當(dāng)時(shí)登記在肇慶皇庭地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下）也曾經(jīng)被放上拍賣平臺。

最終，肇慶市致美家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100%股權(quán)（當(dāng)時(shí)登記在肇慶皇庭地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下），在2025年11月以1764.532萬元成交，競拍人為揭陽市港尚投資有限公司。

來源 | 肇慶樓市

編輯 | 不覺曉曉