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2025年,南京這些樓盤賣爆了!

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剛剛過去的2025年,南京樓市整體仍呈低迷態(tài)勢。

克而瑞南京的數(shù)據(jù)顯示:2025全年南京新房累計(jì)成交308.15萬㎡,同比下滑28.56%。



但逆勢之下,總有破局者。

行業(yè)分化加劇、市場份額重新洗牌,仍在賽道里的房企們修煉內(nèi)功,或以精準(zhǔn)的戰(zhàn)略目光拿好地,或深研當(dāng)下置業(yè)群體的細(xì)分喜好,或狠卷產(chǎn)品力。

在這樣的背景下,過去一年,南京一批新盤逆勢熱銷,成為買房人的堅(jiān)定選擇。銳評(píng)君選取了一些代表性熱盤進(jìn)行盤點(diǎn),并拆解它們的流量密碼。

河西——金陵月華

開發(fā)企業(yè):綠城、華發(fā)

社區(qū)規(guī)劃:14棟住宅

主力戶型:270、320、400㎡

成交均價(jià):71377元/㎡

河西中的綠城華發(fā)·金陵月華,于2024年、2025年,連續(xù)2年霸榜南京市&江蘇省新房網(wǎng)簽金額TOP1!(2025年網(wǎng)簽金額約27.32億元,數(shù)據(jù)來源于克而瑞南京)


成交均價(jià)高達(dá)71377元/㎡、套均總價(jià)約2093萬的金陵月華(2025年度數(shù)據(jù)),憑什么能打動(dòng)南京富豪?我們認(rèn)為,主要原因有三點(diǎn)。

第一,罕見超大體量+河西中極核地段。

據(jù)粗略統(tǒng)計(jì),2015年至今河西中出讓的宅地還不到20幅。其中,體量高約7.2萬方且規(guī)整方正的,只有金陵月華。



況且,金陵月華的占位兼具繁華的城市中心與稀缺的自然資源,與城市地標(biāo)、滾滾長江、綠博園景等為鄰。地段與資源盤,是項(xiàng)目熱銷的重要加分項(xiàng)。

第二,至今仍一騎絕塵的產(chǎn)品力。

盡管亮相、首開于2024年,但金陵月華的產(chǎn)品力仍然引領(lǐng)豪宅市場。

拿最近公開的建面約400㎡【攬京】7m縱廳【江城實(shí)景】樣板間來說,奢闊尺度+高階審美+觀景視野+奢華配置等,讓這款縱廳產(chǎn)品在全國也難尋對(duì)手。



第三,實(shí)景已循序漸進(jìn)呈現(xiàn),兌現(xiàn)力首屈一指。

金陵月華預(yù)計(jì)今年下半年交付。截至目前,主次入口門庭、約6萬方立體景觀、約1萬方會(huì)所級(jí)空間、實(shí)景圍墻等已全維兌現(xiàn),最近云錦天幕外立面也將呈現(xiàn)。



創(chuàng)新又震撼的實(shí)景、交付倒計(jì)時(shí)的安全感等,夯實(shí)金陵月華在頂豪市場的驚人占有率。

河西——招商金陵序

開發(fā)企業(yè):招商

社區(qū)規(guī)劃:7棟四代宅

主力戶型:150-225㎡(225㎡為洋房)

銷許均價(jià):高層72542-74383元/㎡;洋房78987-80812元/㎡

河西中的招商金陵序,以約22.85億元的銷售金額,位列2025年南京新盤業(yè)績排行榜第三位(數(shù)據(jù)來源于克而瑞南京)。



南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,項(xiàng)目僅剩最后一套225㎡洋房,賣完就清盤。

招商金陵序的熱銷密碼,同樣清晰。



首先,是河西中的稀缺地段。占位江東中路發(fā)展軸,項(xiàng)目可享受河西中、龍江、南京老城等的資源輻射,既有摩登界面,又有煙火氣息。

其次,是創(chuàng)新產(chǎn)品。比如南京首個(gè)四代宅、極具場景濃度的景觀、首創(chuàng)約6300方垂直會(huì)所體系、首創(chuàng)南京超配式中央車站等,建面約225㎡洋房將空中院落和城市平墅結(jié)合,并做了不少空間細(xì)節(jié)的提升。

還有,項(xiàng)目起步戶型設(shè)定為150㎡,確保純粹圈層的同時(shí),千萬上下的總價(jià)讓入手門檻親和不少,精準(zhǔn)吸納了夠一夠也能上車的改善群體。

城東——綠城云廬

開發(fā)企業(yè):綠城

社區(qū)規(guī)劃:27棟3-7層超低密住宅

主力戶型:7層洋房122-183㎡;3層超低密294-385㎡

銷許均價(jià):7層洋房41548-48215元/㎡;3層超低密49931-55889元/㎡

城東的綠城云廬,在紫金山南麓,憑借1.05的超低容積率+綠城中國頂豪廬系+四代宅等記憶點(diǎn)大賣。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,項(xiàng)目自2025年11月底首開以來,累計(jì)推出的105套房,去化達(dá)8成,戰(zhàn)績傲人。

綠城云廬的成功,無疑是多層面的。

首先,離紫金山夠近、密度夠低。

綠城云廬位于城東顧家營,與紫金山的直線距離僅900米左右,生態(tài)環(huán)境和人文底蘊(yùn)俱佳,這對(duì)老城東人的吸引力非常強(qiáng)。

況且,項(xiàng)目容積率僅1.05,建筑限高24米,超低密疊加四代宅,讓建筑真正與自然、與人共生。



其次,是斷層式領(lǐng)先的產(chǎn)品力。

發(fā)揮低密度與近紫金山的優(yōu)勢,綠城云廬的產(chǎn)品營造,最大化突出觀景視野。項(xiàng)目整體呈南高北低布局,創(chuàng)新采用南北錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì),疊加極致的高窗墻比,將山景引作每一戶的背景畫。

景觀上,借原山天然地勢高差,通過復(fù)合、滲透等手法,打造約1100㎡雙下沉庭院、懸浮嬉水池、松風(fēng)茶室、童趣綜合體等景觀節(jié)點(diǎn),讓山、水、園、宅真正融為一體。



延伸業(yè)主們的更多生活場景,約1700㎡全維會(huì)所打造了女王空間、四季恒溫子母泳池、私宴廳、棋牌室等。

當(dāng)然,綠城的強(qiáng)大品牌號(hào)召力也不能忽略。

作為中國領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品開發(fā)及生活綜合服務(wù)供應(yīng)商,綠城在行業(yè)內(nèi)的號(hào)召力、影響力、產(chǎn)品力已備受認(rèn)可。

這幾年,南京樓市仍在深度洗牌,實(shí)力派綠城通過拿地、聯(lián)合開發(fā)等形式,在南京深度布局,金陵月華、沁百合、綠城云廬、鳳起潮鳴等,都是叫好又叫座的代表。

城東——中北金基山和月

開發(fā)企業(yè):中北、金基

社區(qū)規(guī)劃:31棟4-5層的低密園墅

首開戶型:169-405㎡

銷許均價(jià):46558-57370元/㎡

紫金山東麓的中北金基山和月,2025全年以約20.64億元的銷售金額,位列2025年南京新盤業(yè)績排行榜第四位(數(shù)據(jù)來源于克而瑞南京)。

山和月的逆勢熱銷,是地段和產(chǎn)品的大獲全勝。

第一,占位紫金山東麓,山和月以約1.1超低容積率+占地約6.8萬方超大地塊的組合,騰挪出充裕的山居、園居營造空間。



第二,為了讓每一棟都盡可能賞園、觀山,山和月的31棟4-5層低密園墅結(jié)合微地形高差排布。產(chǎn)品本身,將別墅與大平層融合,創(chuàng)新迭代園墅,并加以挑高墅廳、一梯一戶、宅間庭院、錯(cuò)層露臺(tái)等設(shè)計(jì),非常驚艷。



當(dāng)然,中北和金基是老搭檔了,產(chǎn)品理念、實(shí)景打磨等有著高度默契。山和月亮相之初,景觀、會(huì)所、建筑等的實(shí)景展示面很全面,讓改善買家直觀地看到未來山居生活場景。

南部新城——中信泰富九廬

開發(fā)企業(yè):中信泰富地產(chǎn)、南部新城會(huì)展公司

社區(qū)規(guī)劃:4棟6-9層洋房及6棟17層小高層

主力戶型:125-180㎡小高層;200、230㎡洋房

銷許均價(jià):小高層57162-59987元/㎡;洋房58247-60078元/㎡

南部新城的中信泰富九廬,2025全年以約14.28億元的銷售金額,位列2025年南京新盤業(yè)績排行榜第六位(數(shù)據(jù)來源于克而瑞南京),同時(shí),也是過去一年南部新城新盤銷冠。

目前,九廬僅剩少量館藏洋房、寰幕180在售。堅(jiān)定深耕南部新城,中信泰富攜手南部新城會(huì)展公司,補(bǔ)倉G86地塊。央企和國企的再度聯(lián)袂,給足買房人安全感。

值得一提的是,九廬自亮相以來即是南京樓市的改善新盤熱銷范本,這得益于項(xiàng)目將長期主義浸潤到對(duì)土地的敬畏、對(duì)建筑的匠心、對(duì)兌現(xiàn)的執(zhí)著、對(duì)藝術(shù)的堅(jiān)守中去。

此前,九廬已循序漸進(jìn)公開、兌現(xiàn)了約52米寬的玉羽華門、功能齊全的雙會(huì)所+雙庭院等實(shí)景。



去年下半年,再次兌現(xiàn)洋房的園林景觀、建筑立面、歸家大堂等細(xì)節(jié),提前預(yù)演改善生活場景。



當(dāng)然,這兩年南部新城的公建化配套加速兌現(xiàn),城市干道、學(xué)校、地鐵、商場、全民健身中心、醫(yī)院、生態(tài)步道等,將南京主城新中心的現(xiàn)代化界面勾勒的非常具象,這也是九廬的堅(jiān)實(shí)外部底盤。

鼓樓濱江——沁百合

開發(fā)企業(yè):綠城、金基

社區(qū)規(guī)劃:16棟4-7層花園洋房

主力戶型:124、143㎡,以及少量頂躍

銷許均價(jià):50075-55877元/㎡

鼓樓濱江的沁百合,2025全年以約13.46億元的銷售金額,位列2025年南京新盤業(yè)績排行榜第七位(數(shù)據(jù)來源于克而瑞南京)。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,項(xiàng)目整盤278套住宅僅剩8套未售,賣完就收官。

去年4月,沁百合在實(shí)景示范區(qū)和展示樣板間都沒公開的情況下首開,但輕松賣光。買房人對(duì)項(xiàng)目的信任,根源有三點(diǎn):

① 沁百合占據(jù)鼓樓濱江核心位置,這里的住宅用地供應(yīng)十分克制,而如沁百合這樣容積率低至1.05的,更是罕見。這決定了,鼓樓濱江的老錢和南京主城的新錢,很難對(duì)項(xiàng)目有抵抗力。



② 以在地文化為基因,沁百合的主大門、園林景觀、會(huì)所架空層等實(shí)景呈現(xiàn),刷新了板塊改善想象力。主打建面約124、143㎡的相對(duì)克制戶型面積段,項(xiàng)目的入手門檻也十分有親和力。



③ 綠城+金基的品牌效應(yīng)。綠城和金基,在南京人心中的形象與口碑,已無需贅言。這兩家實(shí)力派和產(chǎn)品主義者合作,相當(dāng)于給沁百合的品質(zhì)、兌現(xiàn)上了雙保險(xiǎn)。

安德門——頤和金陵印

開發(fā)企業(yè):頤居建設(shè)

社區(qū)規(guī)劃:AB地塊共打造16棟住宅(10-11層洋房多達(dá)14棟)

主力戶型:108-158㎡

銷許均價(jià):42015-46567元/㎡

安德門的頤和金陵印,自2025年8月底首開以來,累計(jì)推出214套住宅,截至目前去化近9成。



項(xiàng)目的紅盤基因,顯而易見。

第一,主城中心地段。

頤和金陵印位于主城安德門,近地鐵1號(hào)線、10號(hào)線交匯的安德門站。這意味著,項(xiàng)目距離河西、新街口、軟件谷等很近,以地鐵為媒介,可以便捷抵達(dá)南部新城、江寧等板塊,輻射的客群非常廣,同時(shí)也能共享河西、市中心的城市資源。

第二,非常實(shí)用的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

容積率約1.478,頤和金陵印以主城全新四代宅+超高空間使用率+緊扣生活場景的細(xì)節(jié)營造+經(jīng)典的視覺審美,讓人眼前一亮。

拿收納系統(tǒng)舉例,項(xiàng)目在玄關(guān)、廚房、餐廳、家政間等功能空間下狠功夫,為買房人構(gòu)建了全維度的收納空間,為家擴(kuò)容。




南站——映秦淮

開發(fā)企業(yè):北谷地產(chǎn)、南京交通置業(yè)

社區(qū)規(guī)劃:5棟8-10層洋房、8棟17-18層小高層

主力戶型:103-139㎡小高層;152-182㎡洋房

銷許均價(jià):小高層40515元/㎡;洋房45776元/㎡

南站的映秦淮,也是南京的熱銷迭代新盤。刨去地段、配套等外在的確定性因素,銳評(píng)君說說令人深刻的幾點(diǎn)。

首先,項(xiàng)目的產(chǎn)品操盤手北谷地產(chǎn),正在重構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)下半場的價(jià)值觀。

當(dāng)行業(yè)回歸本質(zhì),北谷地產(chǎn)把產(chǎn)品視角下沉到改善生活本身,不斷對(duì)審美、功能等進(jìn)行反復(fù)打磨,并充分融合到當(dāng)下乃至未來的改善生活場景中去,為買房人花對(duì)每一分錢。



其次,北谷地產(chǎn)做產(chǎn)品的誠意,真正打動(dòng)了市場和買房人。

首開前夕,映秦淮舉行了產(chǎn)品發(fā)布會(huì),刷新南京樓市新創(chuàng)舉:

作為一個(gè)期房項(xiàng)目,映秦淮正式首開之前進(jìn)行前所未有的“交付”,3本近300頁的“產(chǎn)品說明書”,詳盡記錄了開發(fā)商的價(jià)值觀、執(zhí)行力、100+交付細(xì)節(jié)。



具體的產(chǎn)品層面,會(huì)所功能、社區(qū)入口、立面材質(zhì)、園林植被選取等大面;餐廚的細(xì)分收納、兼容不同需求的插座、玄關(guān)的收納功能分區(qū)等細(xì)節(jié);甚至是契合審美,不同場景對(duì)不同奢石的選用、從女性視角出發(fā)做的融合生活細(xì)節(jié)的產(chǎn)品設(shè)定等,都梳理成冊(cè),一目了然。

某種程度上來看,這是北谷地產(chǎn)對(duì)產(chǎn)品兌現(xiàn)的信心,也是坦然接受行業(yè)與買房人監(jiān)督的誠意。

更令人動(dòng)容的是,北谷地產(chǎn)南京公司總經(jīng)理趙磊在發(fā)布會(huì)上,并沒有恢弘的品牌宣講,而是事無巨細(xì)地講述自己挑選桂花樹、奢石的艱辛過程,與團(tuán)隊(duì)反復(fù)就室內(nèi)收納、廚房移門等細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整打磨,以首席產(chǎn)品官的身份把好產(chǎn)品審美、品質(zhì)關(guān)。



在審美、功能、細(xì)節(jié)都面面俱到的情況下,映秦淮自上而下的誠意,為熱銷護(hù)航。

軟件谷——聯(lián)發(fā)雨花新澍

開發(fā)企業(yè):聯(lián)發(fā)

社區(qū)規(guī)劃:17棟16-33層住宅

主力戶型:69-130㎡

銷許均價(jià):32914-38042元/㎡

軟件谷的聯(lián)發(fā)雨花新澍,是2025年四季度南京樓市新盤成交套數(shù)TOP1、雨花臺(tái)區(qū)銷售套數(shù)/面積/金額三冠王(數(shù)據(jù)來源于365網(wǎng)尚房地產(chǎn))。



這是聯(lián)發(fā)在南京落地的首個(gè)新青年社區(qū),打破長期以來年輕人買房“被擠壓到遠(yuǎn)郊板塊、房價(jià)高企、品質(zhì)乏善可陳”等痛點(diǎn)。匯總來看:

① 核心板塊、齊全配套。

雨花新澍占位南京核心地段軟件谷,周邊大型商場、地鐵、主干道、學(xué)校、公園等配套齊全,可便捷抵達(dá)河西、南部新城、新街口等。

② 全方位卷出新高度的產(chǎn)品力。

將“優(yōu)總價(jià)、高品質(zhì)、強(qiáng)運(yùn)營、智慧化”的產(chǎn)品營造法則發(fā)揮到極致,雨花新澍的產(chǎn)品力十分出眾:

公區(qū),自帶約1500㎡會(huì)所+3000㎡架空層,為年輕人量身定制帶有咖啡吧、共享辦公、電競游戲區(qū)、棋牌室、小劇場、四點(diǎn)半課堂等功能區(qū)的多樣化社群空間。



景觀,互動(dòng)性、觀賞性、停留感更強(qiáng),且視覺更輕盈,讓人真正放松下來。

戶型,以建面約69-130㎡多元戶型為主,利用率高約100%,涵蓋單身主義、二人世界、三口之家、三代同堂等不同時(shí)期的居住需求。



115㎡樣板間

細(xì)節(jié)營造,比如健身房與戶外景觀嵌套,營造舒緩的健身場景;戶型超前迎合年輕人對(duì)居住場景的更高要求,創(chuàng)新以LDKG+X一體化的留白我廳,將空間主導(dǎo)權(quán)交給業(yè)主;小高層的玄關(guān)收納空間、S墻,115㎡的800庫收納等,讓家越住越大;精裝上,華為智能家居,方太可升降油煙機(jī)、16件集成洗碗機(jī),衛(wèi)生間美妝燈等,深度考量日常居住場景需求。



江寧九龍湖——江寧金茂府

開發(fā)企業(yè):招商、金茂

社區(qū)規(guī)劃:5棟15-17層小高層、3棟9-11層洋房

主力戶型:140-220㎡

銷許均價(jià):40644-44780元/㎡

江寧九龍湖的江寧金茂府,自2025年10月首開以來累計(jì)推出202套住宅,截至目前去化超8成(數(shù)據(jù)來源于南京網(wǎng)上房地產(chǎn))。

最近,項(xiàng)目出街海報(bào)具象了熱銷戰(zhàn)績:2025年10-12月南京市成交金額TOP1(不含政府回購項(xiàng)目)、江寧區(qū)成交均價(jià)/套數(shù)/面積/金額的四冠王。



值得一提的是,首開時(shí),江寧金茂府尚未公開實(shí)景示范區(qū),卻輕松售罄。我們認(rèn)為,金茂的央企實(shí)力之外,項(xiàng)目熱銷的底氣還有兩點(diǎn)。

第一,刷新江寧改善豪宅想象力。

這是南京的首座低密四代宅金茂府,也是江寧的首個(gè)金茂府,定位為純粹的高端改善,主力戶型建面約140-220㎡。

在江寧金茂府,金茂落地江寧首個(gè)金茂府3.0自然生長社區(qū)、江寧首個(gè)觀景面0.65窗墻比、江寧首個(gè)約1400㎡立體森林園境等“十大首發(fā)價(jià)值”,重塑江寧高端人居標(biāo)桿。





第二,江寧核心地段+可觀的地緣改善支撐。

我們知道,九龍湖是江寧正核的組成之一,江寧金茂府所在的位置,與九龍湖、公園的親密值足夠高,加上稍遠(yuǎn)些的將軍山、牛首山河等的環(huán)伺,自然資源難以復(fù)制。



產(chǎn)業(yè)和配套上,九龍湖國際企業(yè)總部園、秣陵中心,九龍湖濱天地、地鐵3號(hào)線、同仁醫(yī)院、百家湖商業(yè)天團(tuán)等,足夠豐盈。

供需層面,九龍湖早期的萬科、新城、保利、中糧等住區(qū)偏剛改,隨著大家家庭結(jié)構(gòu)的調(diào)整,對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)提升的要求越來越高,大量的地緣改善需求被積攢。

但這么多年來,九龍湖鮮有居住用地出讓,江寧金茂府的出現(xiàn),恰好接住地緣改善、產(chǎn)業(yè)精英等客群的改善需求,熱銷是必然。

江寧東山——中天金寧風(fēng)華

開發(fā)企業(yè):中天美好、上元城市建設(shè)

社區(qū)規(guī)劃:6棟16-18層的住宅

主力戶型:98-143㎡

銷許均價(jià):33930-36071元/㎡

江寧東山的中天金寧風(fēng)華,憑借368套的成交套數(shù),躋身2025年南京新盤套數(shù)排行榜第六位(數(shù)據(jù)來源于克而瑞南京)。



河西豪宅同款精裝、景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),審美迭代;大面積玻璃+四面鋁板立面,戶戶有錯(cuò)層大露臺(tái);約1600㎡雙會(huì)所;主力戶型建面約98、112、143㎡,得房率最高超100%……



金寧風(fēng)華的產(chǎn)品力,在區(qū)域內(nèi)是碾壓級(jí)別的存在,以至于過去一年多次霸榜江寧新盤TOP1、入市短短8個(gè)月便雷霆收官。

去年底,接棒金寧風(fēng)華,中天美好端出會(huì)所、戶型、審美等更加精進(jìn)的金寧文華,創(chuàng)新的建面約198㎡墅廳產(chǎn)品更是區(qū)域罕見。

江寧東山——東山金茂曉棠

開發(fā)企業(yè):金茂

社區(qū)規(guī)劃:8棟17-18層小高層

主力戶型:89-143㎡

銷許均價(jià):25026-26605元/㎡

江寧東山的東山金茂曉棠,2025年成交了523套,躋身全年新盤成交套數(shù)排行第一位(數(shù)據(jù)來源于克而瑞南京)。

金茂南京提供的細(xì)化數(shù)據(jù)里,項(xiàng)目是2025年南京1.8-2萬/㎡單價(jià)三冠王。



作為金茂“棠系”南京首作,東山金茂曉棠集“高顏高配、 極致收納、全齡友好、壹里繁華”四大基因于一體。

社區(qū)公區(qū),打造了2大主題泛會(huì)所、9大新加坡度假園林,把24H童趣樂園、青年漫活空間、四點(diǎn)半學(xué)堂搬進(jìn)“自己家”。

產(chǎn)品本身,89㎡戶型的創(chuàng)新1.5衛(wèi),全系戶型的鯨吞收納、X空間等,實(shí)實(shí)在在從居住角度出發(fā),用細(xì)節(jié)打動(dòng)買房人,質(zhì)價(jià)比直接拉滿。

江核——江韻瑧悅

開發(fā)企業(yè):揚(yáng)子江置業(yè)、保利發(fā)展

社區(qū)規(guī)劃:四個(gè)組團(tuán)共計(jì)26棟住宅,以小高層和洋房為主

主力戶型:105-185㎡

江韻瑧悅,是江核的流量擔(dān)當(dāng),項(xiàng)目由四個(gè)分組團(tuán)組成:

璞園容積率低至1.01,打造8棟低密洋房,主力戶型為148、185㎡的全豎廳設(shè)計(jì),實(shí)得率最高超120%。項(xiàng)目去年4月首開時(shí)1小時(shí)售罄,而后的加推也次次熱銷;

璟園有小高層也有洋房,主力戶型為105-143㎡,前期推出的房源已基本賣完;

瑞園主力戶型敲定為117㎡,整體更為純粹;整個(gè)項(xiàng)目的G18分組團(tuán)尚未入市。



江核新盤卷出天際,江韻瑧悅為什么能獲得真金白銀的肯定?以璞園組團(tuán)展開。

首先,與長江的距離夠近。璞園與長江的直線距離僅約400米,資源占有和觀景視野都有過人優(yōu)勢。

其次,密度夠低、產(chǎn)品創(chuàng)新度很高。項(xiàng)目容積率低至1.01,是南京唯一全戶型都做豎廳的低密度項(xiàng)目。疊加超大露臺(tái),實(shí)得率最高超120%。



就在最近,璞園公開了約5000㎡實(shí)景示范區(qū),將主大門、酒店式大堂、中央景觀等實(shí)景超高清展示,夯實(shí)買房人的安全感。



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