河北
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月2日，香港地政總署公布，將公開招標(biāo)出售在2025至26年度賣地表內(nèi)位于九龍牛頭角彩霞道的新九龍內(nèi)地段第6675號(hào)用地。招標(biāo)于1月9日開始，2月6日截標(biāo)。
據(jù)悉，該地塊前身為瑪利諾中學(xué)牛頭角舊校舍，地塊最高估值達(dá)24.2億港元。
該地塊編號(hào)為新九龍內(nèi)地段第6675號(hào)，占地3.4萬平方呎，規(guī)劃為"非工業(yè)（不含倉(cāng)庫(kù)、酒店及加油站）"用途，允許商住混合開發(fā)。據(jù)規(guī)劃要求，住宅部分可建樓面約25.3萬平方呎，非住宅面積按賣地章程特別條件計(jì)算，整體地積比率約9倍，總可建樓面約30.3萬平方呎。
市場(chǎng)對(duì)該地塊估值介于14.5億至24.2億港元，對(duì)應(yīng)樓面地價(jià)約每平方呎4800至8000港元。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次招標(biāo)正值港府加速土地供應(yīng)節(jié)奏，地塊所處牛頭角片區(qū)近年基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，預(yù)計(jì)將吸引多家發(fā)展商參與競(jìng)投。
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