上海
存量個人住房公積金貸款利率于2026年1月起正式下調(diào)。
根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。首套個人住房公積金貸款5年期以下（含五年）年利率為2.1%，5年期以上年利率為2.6%。第二套住房公積金貸款利率5年期以下（含五年）年利率不低于2.525%，5年期以上年利率為不低于3.075%。
對于2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
由于分段計息規(guī)則，利率調(diào)整后重新計算首期利息，部分借款人可能會出現(xiàn)1月還款額高于原月還款額，2月起還款額將低于原月還款額。
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