1997年9月29日，這天絕對(duì)是香港歷史上最驚心動(dòng)魄的一頁(yè)。

悍匪張子強(qiáng)干了一票大的，直接把香港首富郭炳湘塞進(jìn)了只有幾個(gè)透氣孔的木箱里。

這事兒現(xiàn)在聽(tīng)起來(lái)像電影，但在當(dāng)時(shí)，那是實(shí)打?qū)嵉目植罆r(shí)刻。

綁匪張嘴就是20億港幣，而在小黑屋里受盡折磨的大哥郭炳湘可能做夢(mèng)都沒(méi)想到，他在鬼門(mén)關(guān)掙扎的時(shí)候，家里的兩個(gè)親弟弟郭炳江、郭炳聯(lián)，竟然為了這筆贖金“該不該給、誰(shuí)來(lái)出”跟綁匪討價(jià)還價(jià)。

這一刻的猶豫，比綁匪那黑洞洞的槍口更讓人心寒。

這哪是什么豪門(mén)恩怨，這分明就是香港地產(chǎn)帝國(guó)崩塌的開(kāi)始。

外表看著金碧輝煌，里子早就被那點(diǎn)私欲和內(nèi)斗蝕空了。

我在檔案堆里趴了三年，翻爛了那些發(fā)黃的卷宗，今天咱不整那些虛頭巴腦的財(cái)報(bào)，就帶大家鉆進(jìn)這些豪門(mén)緊閉的大鐵門(mén)后面，看看這曾經(jīng)呼風(fēng)喚雨的“港版F4”，是怎么在2024年把一手王炸給打得稀爛的。

要是說(shuō)別家是在渡劫，那李嘉誠(chéng)家族就是在搞一場(chǎng)精心策劃的“大撤退”。

大家看新聞了嗎？

2024年大灣區(qū)樓市出了個(gè)怪事兒。

曾經(jīng)牛氣沖天的“長(zhǎng)實(shí)”樓盤(pán)，在惠州居然打折打到了骨折，40萬(wàn)港幣一套，這價(jià)格放在幾年前簡(jiǎn)直不敢想。

就連李嘉誠(chéng)住了六十多年、傳說(shuō)中全港最安全的深水灣道79號(hào)防彈別墅，都悄咪咪掛出了七六折的“優(yōu)惠價(jià)”。

很多人說(shuō)李嘉誠(chéng)是“跑路神仙”，從2013年就開(kāi)始套現(xiàn)，一共卷走了2500億港元。

但我查了下最近的幾份內(nèi)部公告，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)更狠的信號(hào)：權(quán)力的剝離。

今年7月，有個(gè)不起眼的消息在圈子里炸了——李澤鉅不再擔(dān)任香港特首顧問(wèn)團(tuán)成員。

要知道，以前李家父子那是港府的座上賓，這種“被踢出群聊”的事兒，放以前根本不可能發(fā)生。

這說(shuō)明啥？

說(shuō)明“李家城”這個(gè)名號(hào)，徹底成了歷史名詞。

上面的意思很明白：錢(qián)你可以賺走，但在這個(gè)新時(shí)代，你已經(jīng)不是那個(gè)能定風(fēng)向的“超人”了。

再看看接班人。

李澤鉅這個(gè)被寄予厚望的“太子”，現(xiàn)在看著更像個(gè)守?cái)們旱墓芗摇?/p>

除了把資產(chǎn)搬去歐洲搞基建收過(guò)路費(fèi)，在搞科技創(chuàng)新這塊兒，簡(jiǎn)直是交了白卷。

而那個(gè)天天上娛樂(lè)版頭條的“小超人”李澤楷，換女朋友的速度倒是跟上了5G時(shí)代，但在商業(yè)上，真沒(méi)拿出一個(gè)能跟他爹比肩的硬貨。

98歲的李嘉誠(chéng)到現(xiàn)在都不敢徹底閉眼退休，看著這倆兒子，老爺子心里的算盤(pán)，估計(jì)比亂麻還亂。

權(quán)力的剝離，往往比資產(chǎn)的縮水更致命，因?yàn)樗砟悴辉俦恍枰恕?/p>

如果李家是主動(dòng)撤退，那鄭裕彤家族（新世界發(fā)展）就是被自己人的“情懷”給坑慘了。

把時(shí)間撥回2017年，哈佛畢業(yè)的鄭家第三代鄭志剛風(fēng)光接班。

這位公子哥不想當(dāng)滿身銅臭的包租公，非要當(dāng)藝術(shù)家。

于是，K11這個(gè)主打“藝術(shù)+商業(yè)”的怪胎就這么誕生了。

剛開(kāi)始吧，大家覺(jué)得挺新鮮，去商場(chǎng)里看個(gè)展、打個(gè)卡。

鄭志剛一看這路子行，腦子一熱，把原本4座K11瘋狂擴(kuò)張到38座。

但他忘了個(gè)最基本的理兒：藝術(shù)是用來(lái)燒錢(qián)的，商業(yè)是用來(lái)賺錢(qián)的，搞混了就是災(zāi)難。

到了2024年，潮水一退，底褲都沒(méi)了。

新世界發(fā)展的債務(wù)高達(dá)1510億港元，一年內(nèi)要還的錢(qián)有322億，可兜里現(xiàn)金只有200多億。

這哪是缺口啊，這簡(jiǎn)直就是黑洞。

那些裝修得像美術(shù)館一樣的商場(chǎng)，大家逛完拍個(gè)照就走了，誰(shuí)會(huì)在這種地方買(mǎi)幾萬(wàn)塊的奢侈品？

單店虧損超2億的成績(jī)單，直接把鄭志剛的“藝術(shù)夢(mèng)”砸得稀碎。

更逗的是，今年6月，這位闖了大禍的“藝術(shù)總裁”竟然轉(zhuǎn)身去搞短劇了。

留下一地雞毛，還得靠他的妹妹鄭志雯來(lái)收拾殘局。

鄭志雯倒是是個(gè)狠角色，不像她哥那樣飄在天上。

她把瑰麗酒店做成了頂奢，又拉著華為搞智能珠寶。

今年5月，她一邊賣(mài)資產(chǎn)回血80億，一邊談下了800多億的融資續(xù)命。

但鄭家這艘大船已經(jīng)被撞出了大洞，光靠個(gè)“鐵娘子”縫縫補(bǔ)補(bǔ)，能撐多久還真不好說(shuō)。

回頭再說(shuō)開(kāi)頭那個(gè)讓人后背發(fā)涼的綁架案。

郭得勝家族（新鴻基）的衰敗，真不是因?yàn)闆](méi)錢(qián)，而是因?yàn)椤靶乃懒恕薄?/strong>

1997年那場(chǎng)綁架案，郭炳湘被張子強(qiáng)折磨了整整六天。

這六天里，他在豪宅里的兩個(gè)親弟弟，居然還在算計(jì)贖金。

最后咋樣？

是郭炳湘的老婆單槍匹馬，帶著6億港元把人贖回來(lái)的。

人是回來(lái)了，但魂沒(méi)了。

郭炳湘得了嚴(yán)重的抑郁癥，更可怕的是，他對(duì)家族的信任徹底崩塌。

從那以后，新鴻基不再是兄弟齊心的佳話，直接變成了現(xiàn)實(shí)版的《權(quán)力的游戲》。

弟弟們拿他的病歷逼他退位，他反手就舉報(bào)弟弟行賄，直接把郭炳江送進(jìn)了監(jiān)獄蹲了五年。

這一出“自殺式襲擊”，讓郭家元?dú)獯髠?/strong>

2018年郭炳湘去世，兩位親弟弟連葬禮都沒(méi)露面。

這事兒值的嗎？

如今，新鴻基這艘曾經(jīng)的“地產(chǎn)航母”，竟然還要靠94歲的老母親鄺肖卿出來(lái)主持大局。

第三代郭基泓等人雖然已經(jīng)走向臺(tái)前，但在這種充滿戾氣和仇恨的家族氛圍里，新鴻基的市值比巔峰期縮水了超過(guò)30%。

當(dāng)一個(gè)家族連最基本的親情都變成了算計(jì)的籌碼，再多的資產(chǎn)也不過(guò)是數(shù)字而已。

李兆基的“子宮戰(zhàn)爭(zhēng)”

相比于上面三家的驚心動(dòng)魄，李兆基家族（恒基兆業(yè)）的畫(huà)風(fēng)顯得既滑稽又悲哀。

這里沒(méi)有商戰(zhàn)，只有“生育戰(zhàn)”。

李兆基老爺子留下的千億帝國(guó)繼承規(guī)則，簡(jiǎn)單粗暴到令人發(fā)指：按人頭分錢(qián)。

在葬禮上，當(dāng)李家誠(chéng)嘴角上揚(yáng)的那一刻，他慶幸的或許不是父親的福蔭，而是自己終于在“造人比賽”中沒(méi)輸給哥哥。

這種靠“數(shù)人頭”維持的家族平衡，脆弱得像張紙。

恒基地產(chǎn)2025年凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)下滑12%，當(dāng)家族的精力都花在研究怎么多生孩子、怎么在信托基金里多占比例時(shí)，誰(shuí)還有心思去研究市場(chǎng)、去搞轉(zhuǎn)型？

靠子宮打贏的商戰(zhàn)，贏了面子，輸了里子。

2024年，香港四大家族合計(jì)蒸發(fā)了587億港元資產(chǎn)。

但這不僅僅是錢(qián)的問(wèn)題。

我們看到的，是“地產(chǎn)霸權(quán)”時(shí)代的終結(jié)。

過(guò)去幾十年，他們靠著囤地、壟斷、吃時(shí)代紅利，躺著就把錢(qián)賺了。

但現(xiàn)在，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)崛起、大灣區(qū)融合加速、科技創(chuàng)新成為主流，那套“坐地收租”的老皇歷早就翻篇了。

李家忙著跑路，鄭家忙著搞情懷，郭家忙著內(nèi)斗，李兆基家忙著生孩子。

那個(gè)“打個(gè)噴嚏香港就感冒”的時(shí)代，已經(jīng)徹底結(jié)束了。

歷史總是這樣，它不會(huì)大聲喧嘩，只會(huì)用一個(gè)個(gè)40萬(wàn)的房?jī)r(jià)、一張張退出的顧問(wèn)名單、一份份巨額的債務(wù)違約書(shū)，悄悄告訴你：

大人，時(shí)代變了。

參考資料：

傅偉中，《香港四大家族風(fēng)云錄》，廣東人民出版社，2008年。

香港交易所，《新世界發(fā)展有限公司2023-2024中期報(bào)告》，2024年。

郭炳湘回憶錄編委會(huì)，《郭炳湘自述》，內(nèi)部印發(fā)資料，2019年。