點擊上方“泉州熱享”關(guān)注→ 點擊右上角“...” → “設(shè)為星標★”，精彩內(nèi)容不錯過>>>

11月21日，泉州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《告知書》，關(guān)于寶龍花園二期超批準面積建設(shè)一事，督促泉州華洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂寶龍花園二期項目《國有土地使用權(quán)出讓補充合同》，并補繳4603692元土地出讓金。

消息顯示，經(jīng)查，2002年5月31日，泉州市豐澤區(qū)城口居民委員會與原泉州市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》[泉地(2002)合B-016號]，土地面積為7173.5平方米，批準建筑容積率為1.9以下，土地使用權(quán)出讓金為760元/平方米，樓面地價為400元/平方米，土地出讓金總額為5451860元，應(yīng)繳土地出讓金為3816302元。泉州華洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與泉州市豐澤區(qū)城口居民委員會合作開發(fā)該用地，于2003年12月辦理《國有土地使用證》[泉國用(2003)第200298號]。

原泉州市建設(shè)局核發(fā)的《建筑工程施工許可證》(編號：350500200309090101)載明，該項目批準建筑規(guī)模為13616平方米。經(jīng)核，該項目整體竣工測量計容建筑面積為17452.41平方米，超出項目批準建筑面積3836.41平方米(即17452.41-13616)。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》(國發(fā)〔2001〕15號)、《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)福建省建設(shè)廳福建省國土資源廳 <關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目容積率管理意見的通知> 的通知》(閩政辦〔2007〕190號)、《福建省國土資源廳福建省財政廳福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步加強土地出讓收入征收有關(guān)管理工作的通知》(閩國土資規(guī)綜〔2018〕463號)精神，將有關(guān)事項告知如下：

一、泉州華洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在接到本告知書之日起七日內(nèi)攜帶相關(guān)材料至泉州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有土地使用權(quán)補充出讓合同》(辦公地點：泉州市豐澤區(qū)東海街道府東路交通科研樓D棟四層，聯(lián)系電話：22766173)，并補繳土地出讓價款。

二、經(jīng)核算，泉州華洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)補繳土地出讓價款共計人民幣4603692元，即整體竣工測量計容建筑面積超出批準建筑規(guī)模部分(3836.41平方米)，應(yīng)按原樓面地價每平方米400元補繳土地出讓價款，計3836.41平方米×400元/平方米×3=4603692元。

泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于對泉州華洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的告知書送達公告

泉州華洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

我局于2025年11月21日向你公司作出《告知書》。因采用其他送達方式均無法送達，現(xiàn)依法對你公司公告送達。

關(guān)于寶龍花園二期超批準面積建設(shè)一事，限你公司在接到本告知書之日起七日內(nèi)與我局簽訂寶龍花園二期項目《國有土地使用權(quán)出讓補充合同》，并補繳4603692元土地出讓金。

自公告之日起滿30日，上述文書即視為送達。

泉州市自然資源和規(guī)劃局

2025年12月23日

寶龍花園二期位于泉州市豐澤區(qū)豐澤街新華北路595號，竣工于2013年，物業(yè)類型為住宅，由寶龍物業(yè)管理。?

?房產(chǎn)證辦理問題：? 該小區(qū)存在長期無法辦理房產(chǎn)證的情況，自2003年交房后，部分樓棟的152戶業(yè)主至今未能取得產(chǎn)權(quán)證，主要因泉州華洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建設(shè)過程中超批準面積（實際建設(shè)17545平方米，超出批準面積3929平方米），導(dǎo)致項目未完成規(guī)劃驗收，無法通過竣工驗收備案；盡管業(yè)主曾通過法律途徑勝訴，但開發(fā)公司因破產(chǎn)且資產(chǎn)被查封，問題仍未解決，影響了房屋交易、戶籍遷入和子女入學(xué)等權(quán)益。?

?最新進展與現(xiàn)狀：? 2025年12月，泉州市自然資源和規(guī)劃局要求開發(fā)公司補繳4603692元土地出讓金并簽訂補充合同，但截至2025年12月，房產(chǎn)證問題尚未公開解決，小區(qū)部分設(shè)施出現(xiàn)老化，如墻皮剝落、路面坑洼和扶手銹蝕。?

?配套設(shè)施與市場情況：? 小區(qū)周邊公交設(shè)施較少，出行便利度一般；學(xué)校資源相對不足；生活配套包括餐飲、購物等，但公共交通和教育資源可能對部分購房者構(gòu)成考量因素。?房價方面，2025年12月掛牌均價約為10500-10520元/平方米，僅有少量在售房源，暫無出租房源。

來源：綜合泉州市自然資源和規(guī)劃局

歡迎關(guān)注公眾號+文章底部寫留言！

資訊｜本土｜福利｜旅游｜美食，推廣/置換/爆料

同步更新微博/頭條/抖音/小紅書/網(wǎng)易/搜狐/百家/知乎

微信公眾號“泉州熱門(榜）”已更名為“泉州熱享”