西海岸新區(qū)憑海臨風(fēng)7期錦苑有電梯在2025年12月16日因鋼絲繩斷股停運(yùn)，根據(jù)合同等確定需要使用維修基金，物業(yè)隨后組織業(yè)主進(jìn)行了簽字確認(rèn)。但有業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)已單獨(dú)列支收取電梯費(fèi)，參考物業(yè)對(duì)3-1期之前維修電梯鋼絲繩處理方案，即使更換鋼絲繩也應(yīng)使用物業(yè)電梯費(fèi)，不應(yīng)該使用維修基金。

12月31日，西海岸新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、靈山衛(wèi)街道調(diào)查后表示，該處電梯因鋼絲繩斷絲斷股，達(dá)到了《電梯用鋼絲繩》規(guī)定的報(bào)廢條件，已依規(guī)停梯。該電梯于2020年8月27日監(jiān)督檢驗(yàn)合格，截至目前已使用超過(guò)五年。由于《特種設(shè)備生產(chǎn)單位落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》自2023年5月5日起實(shí)施，該電梯在此日期之前安裝完成，因此不適用此《規(guī)定》等相關(guān)要求。

經(jīng)查詢采購(gòu)合同，該型號(hào)電梯的保修期為兩年。

3-1期之前電梯維修費(fèi)用來(lái)自維修基金，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》“商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂敝?guī)定，該電梯需要使用公共維修基金進(jìn)行維修。電梯使用單位已依據(jù)《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》公示電梯運(yùn)行費(fèi)。物業(yè)半年公示一次電梯費(fèi)使用明細(xì)，2025年上半年已于7月6日公示，因本年度未結(jié)束，故下半年電梯費(fèi)使用情況未進(jìn)行公示，鋼索信息已于12月18日下午在23號(hào)樓2單元宣傳欄公示。

經(jīng)核查維保記錄，維保單位按期對(duì)電梯進(jìn)行了維保。因維保系統(tǒng)采用無(wú)紙化辦公，靈山衛(wèi)街道已協(xié)調(diào)電梯維保單位打印部分信息放在小區(qū)物業(yè)，如有需要可前往查看。區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局已督促物業(yè)盡快更換鋼絲繩，恢復(fù)電梯運(yùn)行。

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