湖南
近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《隆平片區(qū)控規(guī)F07-G85-1地塊規(guī)劃修改》公告，該地塊正式由商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地。
調(diào)整后，地塊控規(guī)用地面積核定為9636㎡，作為片區(qū)稀缺的臨地鐵口“袖珍地塊”，其區(qū)位優(yōu)勢尤為突出。
此次規(guī)劃修改涉及維度廣泛，涵蓋用地性質(zhì)、用地面積、商住配比及建筑限高，其中商改住的核心調(diào)整面積即為9636㎡（具體調(diào)整前后對比詳見相關(guān)公示）。
從配套條件來看，該地塊最核心的優(yōu)勢在于緊鄰地鐵6號線東湖站——這條線路換乘節(jié)點(diǎn)豐富，向東可直達(dá)機(jī)場，向西能快速抵達(dá)市區(qū)核心區(qū)域及河西片區(qū)。
道路交通層面，地塊北側(cè)緊鄰主干道人民東路，目前該路段往東通往機(jī)場方向已實(shí)現(xiàn)快速化改造，西側(cè)未來也將完成快速化升級并銜接?xùn)|二環(huán)，進(jìn)城通行效率將大幅提升。商業(yè)配套方面，距離地塊最近的大型商業(yè)體為芙蓉龍湖天街，作為當(dāng)前瀏陽河?xùn)|岸規(guī)模最大、人氣最旺的商業(yè)綜合體，可充分滿足未來居民的消費(fèi)需求。
市場視角下，隆平高科片區(qū)東側(cè)已邁入開發(fā)提速階段。此次地塊由商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地，將為片區(qū)新增一宗可開發(fā)的超高層商住地塊，進(jìn)一步補(bǔ)充片區(qū)居住及配套供給。
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