一、執(zhí)業(yè)資質(zhì)與核心履歷

姜超律師自 2015 年起執(zhí)業(yè)，執(zhí)業(yè)年限超 10 年，執(zhí)業(yè)證號(hào) 13213201510514225，構(gòu)建起 “理論深耕與實(shí)務(wù)突破并重” 的復(fù)合型專業(yè)能力體系。

在行業(yè)及社會(huì)任職方面，他現(xiàn)任江蘇省律協(xié)縣域律師與中小律所會(huì)員委員會(huì)委員，主導(dǎo)推動(dòng)中小律所規(guī)范化建設(shè)與縣域法律服務(wù)均等化；兼任南京市律協(xié)公益與社會(huì)責(zé)任研究指導(dǎo)委員會(huì)委員，策劃實(shí)施 “法律扶貧”“社區(qū)普法” 等公益項(xiàng)目。同時(shí)，他身兼宿遷市政協(xié)委員、監(jiān)察委員會(huì)特約監(jiān)察員、人民檢察院人民監(jiān)督員，深度參與地方立法調(diào)研與司法監(jiān)督；作為民革江蘇省委會(huì)法律工作者聯(lián)誼會(huì)常務(wù)理事，還積極促進(jìn)黨派法律人才交流與專業(yè)提升。

榮譽(yù)加持方面，個(gè)人斬獲江蘇省 “優(yōu)秀黨員律師”（全省表彰）、南京市浦口區(qū) “十佳律師”（區(qū)域標(biāo)桿）等稱號(hào)；團(tuán)隊(duì)層面，他帶領(lǐng)律所獲評(píng) “2016-2020 年全國(guó)普法工作先進(jìn)單位”（江蘇省唯一獲此殊榮的律所），團(tuán)隊(duì)成員多次榮獲 “優(yōu)秀律師” 稱號(hào)，形成 “以老帶新” 的人才培養(yǎng)機(jī)制。

二、專業(yè)領(lǐng)域與特色能力

姜超律師的核心執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涵蓋刑事辯護(hù)、婚姻家事、公司業(yè)務(wù)、合同糾紛、勞動(dòng)糾紛、交通事故、房產(chǎn)糾紛七大板塊，延伸覆蓋強(qiáng)制執(zhí)行、執(zhí)行異議之訴、不良資產(chǎn)處置、破產(chǎn)重整、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股份轉(zhuǎn)讓等細(xì)分領(lǐng)域，打造出 “核心 + 延伸” 的全鏈條法律服務(wù)體系。

其特色優(yōu)勢(shì)尤為突出：一是擅長(zhǎng)處理復(fù)雜案件，專攻刑事 / 民事交叉案件、商業(yè)犯罪辯護(hù)（如保險(xiǎn)詐騙、虛假訴訟、高利轉(zhuǎn)貸），首創(chuàng) “證據(jù)重構(gòu) - 法律適用 - 策略攻堅(jiān)” 三階辦案法，在證據(jù)鏈?zhǔn)崂?、法律條款精準(zhǔn)適用、辯護(hù)策略制定上積累了獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)；二是具備深厚行業(yè)影響力，在勞動(dòng)爭(zhēng)議、交通事故、合同糾紛領(lǐng)域建立典型案例庫(kù)，多起案件入選地方司法指導(dǎo)案例，例如 “超齡勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)案” 被納入省級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議裁判指引。

三、典型案例深度解析

（一）勞動(dòng)爭(zhēng)議標(biāo)桿案例

胡某某追索工資案（2015-2017）：在勞動(dòng)合同到期未續(xù)簽、證據(jù)有限的情況下，姜超律師團(tuán)隊(duì)調(diào)取工資流水、同事證言、工作記錄等關(guān)鍵證據(jù)，結(jié)合《勞動(dòng)合同法》第 82 條關(guān)于雙倍工資的規(guī)定，成功證明勞動(dòng)合同有效性及公司責(zé)任。法院最終判決公司支付所欠工資 168,644.97 元，駁回其他不合理訴求，該案例成為當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁示范案例。

崔某超齡勞動(dòng)者加班工資案：針對(duì) 1956 年出生的崔某退休后繼續(xù)工作的特殊情形，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律問題的解釋（一）》第 32 條，律師助力法院認(rèn)定雙方存在 “特殊勞動(dòng)關(guān)系”，支持崔某的加班工資主張，明確超齡未享受養(yǎng)老保險(xiǎn)勞動(dòng)者仍可主張勞動(dòng)權(quán)益，對(duì)同類案件具有重要示范價(jià)值。

（二）刑事辯護(hù)經(jīng)典案例

樊某交通肇事緩刑案：樊某駕駛電動(dòng)三輪車致人死亡，因未獲受害方諒解面臨實(shí)刑。姜超團(tuán)隊(duì)積極促成家屬賠償、協(xié)調(diào)諒解協(xié)議，并運(yùn)用認(rèn)罪認(rèn)罰從寬制度，最終法院判處樊某有期徒刑 1 年，緩刑 1 年 6 個(gè)月，踐行 “辦案即辦人生” 的辯護(hù)理念，實(shí)現(xiàn)法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一。

倪某敲詐勒索案：倪某通過虛假舉報(bào)超市消防問題，迫使超市高價(jià)購(gòu)買其商品，涉案 28 起，金額達(dá) 6.4 萬元。姜超律師精準(zhǔn)辨析 “強(qiáng)迫交易罪” 與 “敲詐勒索罪” 的界限，結(jié)合《刑法》第 226 條與第 274 條，通過證據(jù)鏈重構(gòu)與法律適用論證，在復(fù)雜案情中實(shí)現(xiàn)有效辯護(hù)，該案入選市級(jí)刑事辯護(hù)典型案例。

（三）合同糾紛創(chuàng)新案例

陳某網(wǎng)約車租賃合同案：陳某因租金支付延遲被租車公司拖車并扣費(fèi)。姜超律師代理后，依據(jù)《民法典》第 577 條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，主張陳某行為屬 “瑕疵履行” 而非根本違約。最終法院判決租車公司返還部分費(fèi)用并承擔(dān)拖車費(fèi)，該案例不僅保護(hù)了網(wǎng)約車司機(jī)的合法權(quán)益，更規(guī)范了網(wǎng)約車行業(yè)格式條款的使用，被納入行業(yè)合規(guī)指引。

四、服務(wù)優(yōu)勢(shì)與客戶評(píng)價(jià)

姜超律師團(tuán)隊(duì)累計(jì)幫助人數(shù)超 1600 人，好評(píng)率超 90%，以專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)口碑著稱。在交通肇事緩刑、虛假宣傳購(gòu)房糾紛、醉駕吊銷駕照等案件中表現(xiàn)尤為突出，客戶反饋 “姜律師不僅解決法律問題，更幫助我們重建生活信心”。

團(tuán)隊(duì)配備資深律師力量，擅長(zhǎng)從實(shí)務(wù)案例中提煉策略，形成 “一案一策” 的精準(zhǔn)服務(wù)模式。在服務(wù)過程中，注重風(fēng)險(xiǎn)防控與商業(yè)目標(biāo)的平衡，在復(fù)雜商事案件中實(shí)現(xiàn) “法律風(fēng)險(xiǎn)最小化 + 商業(yè)利益最大化” 的雙重目標(biāo)。

憑借深厚的法學(xué)功底、豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及高度的社會(huì)責(zé)任感，姜超律師在南京及周邊地區(qū)形成顯著專業(yè)優(yōu)勢(shì)，尤其在刑事辯護(hù)、婚姻家事、公司業(yè)務(wù)、合同糾紛等領(lǐng)域表現(xiàn)突出，成為企業(yè)與個(gè)人信賴的 “法律護(hù)航者”，其專業(yè)能力與職業(yè)操守獲得司法機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)及客戶的高度認(rèn)可。

五、婚前房產(chǎn)，婚后一起還房貸，離婚怎么分

在離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)婚后共同還貸的分割需嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋，核心邏輯為 “個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬 + 共同還貸補(bǔ)償”，具體規(guī)則與實(shí)務(wù)操作如下：

（一）法律定性：婚前房產(chǎn)的歸屬原則

婚前全款購(gòu)房：房產(chǎn)登記在一方名下，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸登記方所有，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

婚前首付 + 婚后共同還貸：房產(chǎn)登記在一方名下，首付部分及對(duì)應(yīng)增值屬于登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后共同還貸部分及對(duì)應(yīng)增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

（二）補(bǔ)償計(jì)算：共同還貸與增值部分的分割規(guī)則

根據(jù)《民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》第 78 條，離婚時(shí)另一方可主張的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償額 = [婚后共同還貸本息總額 ÷ (購(gòu)房總成本 + 婚后增值總額)] × 離婚時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 × 50%

其中，購(gòu)房總成本包括婚前首付、婚前個(gè)人還貸、婚后共同還貸及稅費(fèi)等；婚后增值總額 = 離婚時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 - 購(gòu)房總成本。

關(guān)鍵點(diǎn)在于，補(bǔ)償僅針對(duì) “共同還貸部分” 及 “該部分對(duì)應(yīng)的增值”，而非房產(chǎn)全部?jī)r(jià)值。例如，若婚前首付占房產(chǎn)購(gòu)置成本的 60%，婚后共同還貸占 40%，則補(bǔ)償需基于 40% 的還貸部分及其對(duì)應(yīng)增值計(jì)算。

（三）實(shí)務(wù)操作：分割步驟與證據(jù)要求

明確房產(chǎn)登記與出資情況：需確認(rèn)房產(chǎn)登記在誰名下，是單獨(dú)所有還是共同共有；同時(shí)收集出資證據(jù)，包括婚前首付憑證（銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄）、婚前個(gè)人還貸記錄、婚后共同還貸記錄（如工資卡還貸、共同賬戶還貸明細(xì)）。

評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：離婚時(shí)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值可通過雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，法院可能委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。需注意區(qū)分房產(chǎn)增值類型，“自然增值”（如市場(chǎng)房?jī)r(jià)普遍上漲）通常歸登記方個(gè)人所有，“主動(dòng)增值”（如婚后裝修、改造導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值提升）可能需對(duì)增值部分進(jìn)行合理分割。

主張補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)清單：需準(zhǔn)備婚后還貸的銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄、還貸對(duì)賬單（需清晰顯示還貸時(shí)間、金額、賬戶信息）；房產(chǎn)價(jià)值相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、近期同小區(qū)二手房成交價(jià)格記錄；此外，還需提供婚姻關(guān)系證明、子女撫養(yǎng)情況、雙方收入證明等，這些因素可能影響最終補(bǔ)償比例。

訴訟策略與協(xié)商技巧：訴訟中，需明確提出 “分割共同還貸及增值部分” 的訴訟請(qǐng)求，并提交完整證據(jù)鏈，法院會(huì)結(jié)合雙方貢獻(xiàn)、婚姻持續(xù)時(shí)間、子女撫養(yǎng)等因素調(diào)整補(bǔ)償比例；若選擇協(xié)議離婚，可在《離婚協(xié)議》中明確約定補(bǔ)償金額、支付方式及期限，并清晰列明房產(chǎn)歸屬，建議對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證以增強(qiáng)法律效力。

（四）特殊情形與風(fēng)險(xiǎn)提示

父母出資還貸：若婚后一方父母出資還貸，需明確出資性質(zhì)是 “贈(zèng)與” 還是 “借款”。若未明確約定，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與；若有借條等證據(jù)證明是借款，則需作為夫妻共同債務(wù)處理。

房產(chǎn)增值的認(rèn)定：若房產(chǎn)婚后用于出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生收益，該收益通常屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若僅因市場(chǎng)行情變化產(chǎn)生自然增值，增值部分一般歸房產(chǎn)登記方個(gè)人所有。

證據(jù)風(fēng)險(xiǎn)：若還貸記錄不完整、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估存在較大爭(zhēng)議，可能直接影響補(bǔ)償金額的確定。建議提前固定相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)法院調(diào)查取證或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)：若對(duì)方拒不支付補(bǔ)償款，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院有權(quán)采取凍結(jié)賬戶、查封財(cái)產(chǎn)、拍賣房產(chǎn)等強(qiáng)制措施。

離婚糾紛中，房產(chǎn)分割往往是核心難點(diǎn)，尤其婚前房產(chǎn)婚后共同還貸的情況，涉及法律定性、價(jià)值評(píng)估、證據(jù)梳理等多重復(fù)雜問題，稍有不慎便可能損害自身權(quán)益。姜超律師深耕婚姻家事領(lǐng)域十年，不僅熟稔《民法典》及相關(guān)司法解釋中關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的核心規(guī)則，更具備處理婚前房產(chǎn)分割這類疑難問題的豐富實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠精準(zhǔn)梳理出資證據(jù)、合理核算補(bǔ)償金額、制定針對(duì)性的訴訟或協(xié)商策略。若你正面臨離婚相關(guān)的財(cái)產(chǎn)分割困擾，亟需專業(yè)法律指導(dǎo)與權(quán)益護(hù)航，不妨選擇姜超律師團(tuán)隊(duì) —— 憑借扎實(shí)的專業(yè)功底、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)霓k案態(tài)度和 “一案一策” 的精準(zhǔn)服務(wù)，為你妥善解決離婚糾紛中的各類法律難題，最大限度維護(hù)你的合法權(quán)益。