現房樓盤繼續(xù)增多。

當下樓市，如果有樓盤在交付前能售罄，絕對是優(yōu)秀者！

甚至跑出“牛市”的單盤也很難在交付前售罄。

據不完全統(tǒng)計，今年，僅有市內六區(qū)+環(huán)城范圍就增加了30個現房樓盤。

今年，市內六區(qū)新增了13個現房樓盤。

其中河西區(qū)數量最多，有5個。

分別為聯(lián)發(fā)城投梅江和悅、中海凌云源境、中海時光之鏡、中海學府源境、創(chuàng)意之城·瀾園。

在這些樓盤之中，不僅有入門級樓盤，也包含高端改善盤。

同時，顯而易見，在產品快速更新?lián)Q代之下，新盤眾多的河西區(qū)很受傷。

除此，南開、河東新增了三個現房樓盤。

需要關注的是，市內六區(qū)首個帶奇偶錯層露臺的項目——中海峰境南開也賣成現房了。

該項目雖然位置、產品都不錯，但現在最低置業(yè)門檻得450萬起。

更何況體量還不小，多達860戶。

賣成現房也是一個必然。

而河東區(qū)，今年賣成現房的樓盤，貨量都不多了。

雅頌臺，僅剩兩套；

大華清水灣二期，還有不到30套。

城投萬欣城梅園，還有四五十套。

另外，今年，河北、紅橋各增加了一個現房樓盤。

河北的中車中環(huán)學府一期，在今年年底提前交付了，相比預期提前的三個月。

不過，一期現房貨量也不多了，大概還有70套房子。

紅橋的中交春風景里二期，在今年也買成現房了。

目前，一期已全部售罄，在售二期價格也合適不少了，均價1.65萬/平米。

環(huán)城范圍，包含空港、西青高新區(qū)在內，今年有17個樓盤賣成了現房。

其中，西青數量最多，達8個。

作為“環(huán)城一哥”，近幾年，西青的新盤逐步增多,自然也有不少樓盤轉成了現房。

北辰、東麗，今年各有三個樓盤賣成現房。

雖然其中不乏熱銷盤，例如龍曜城、時代之城·清溪。

但這些樓盤貨量不多了。

龍曜城僅剩幾套尾房。

時代之城·清溪，還剩十幾套。

而津南區(qū)，今年只增加了中海國際公園城一個現房樓盤。

近年來，津南區(qū)新增的樓盤主要聚集在海教園。

同時，海教園也是津南熱度最高的板塊，很多樓盤子的地塊沒到交房都能售罄。

例如，保利西棠和煦。

供需去化比較平衡，海教園也沒怎么增加現房項目。

另外，今年，空港增加了兩個現房項目。

一個是天保意境芳華，另一個是想云灣。

不過，想云灣在售現房不多，二三期也就有幾套而已。

最后，需要關注的是，今年新增的30個現房樓盤中，絕大部分都是新產品。

只有個別樓盤是二代樓盤。

例如，中交春風景里。

可以說，天津的新房產品進入了交付期。

之前選擇現房只能買二代產品，而現在也有很多新產品可選了。

由此來說，相比入市的新產品，在售現房項目也沒啥劣勢了！