最近，三亞樓市很熱鬧，既有央企綠發(fā)的2天砸下50億拿地的大動作，也有“俄羅斯購房團(tuán)”一次性團(tuán)購13套的消息傳出。

但更炸裂的消息是，開發(fā)商們開始集體調(diào)價了！

臨近2025年的最后幾天，小易的朋友圈被一張又一張房企的漲價海報給刷屏了：

華潤、中旅、保利等項目清一色發(fā)出了調(diào)價和回收折扣的官方海報！

保利天珺的漲價及熱銷海報

保利旗下的高端項目，保利天珺前幾天剛剛發(fā)出日銷29套的消息，這兩天又立馬官宣，漲價在即：“自2026年1月1日起，原執(zhí)行的98折、99折的優(yōu)惠全部收回”！從折扣回收的角度解讀，最高漲價2%的幅度。

而保利另一個海棠灣項目，保利海晏仁境發(fā)布的漲價消息，更早一些：97折權(quán)益12月26號收回，房款最高漲22萬元/套”。

作為海南樓市的銷冠級項目，中旅·馥棠公館也官宣了漲價信息，2026年1月1日起，價格全線上調(diào)3%。

中旅馥棠公館調(diào)價海報

同是海棠灣熱銷大盤的華潤海棠悅府，也在同一時間，宣布漲價，“2026年1月1日起，海棠悅府全線漲價，3%折扣全部回收?！?/p>

華潤海棠悅府調(diào)價海報

不止是海棠灣這種熱銷板塊，崖州板塊同樣開始調(diào)價！

位于崖州板塊的兩大主力熱盤，也同時官宣調(diào)價！金茂天鷺滿灣發(fā)出官方海報“年度鉅惠倒計時3天，2026年1月1號0點(diǎn)起，全線取消優(yōu)惠折扣?！闭猩獭ふ閳@則是“清棟優(yōu)惠倒計時2天，2026年1月1日起，2%折扣回收2%”。

細(xì)看這些官宣折扣回收和漲價的項目，都是目前三亞樓市中熱銷榜的霸榜型樓盤，從某種意義上，也釋放出了三亞樓市熱銷的信號。

說到信號，不得不重點(diǎn)提下三亞保利！

去年年底，保利天珺釋放入市消息，這個豪宅的吹風(fēng)價打到了2字頭，率先掀了三亞房價的桌子。而今年，又是保利，站在了“漲價陣營”的最前排。

小易市調(diào)了一下目前三亞各個項目目前的對外價格表，三亞主城區(qū)的房價基本都在2.5萬元/㎡以上，主力價格在3-4萬/㎡之間。

而海棠灣片區(qū)，繼續(xù)扛起整個海南樓市的價格天花板，核心區(qū)的主力樓盤住宅價格都在4-5萬元/㎡。

根據(jù)官方備案數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月三亞商品房銷售均價3.45萬元/㎡,同比2024年同期上漲了13.79%！

單盤銷售量方面，2025年1-11月保利天珺、中旅馥棠公館、華潤海棠悅府三大單盤，都突破或接近了50億的銷售額，隨著12月的集體沖刺，相信今年海南樓市將會再次出現(xiàn)3個以上的銷售額50億級的單盤項目，三亞樓市的銷售力，十分強(qiáng)悍！

當(dāng)然，臨近年底最后幾天，也有一些項目會通過折扣回收的方式逼定準(zhǔn)意向客戶，但是這種在銷量不錯背景下的集體調(diào)價，可能真的留意它真正的市場信號了！

當(dāng)然，這只是小易近期在朋友圈看到的一些項目的調(diào)價信息，屬于不完全統(tǒng)計，如有三亞其它項目的漲價/調(diào)價信息，歡迎評論區(qū)留言。

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