• 2025年，天津的好房子大量涌現(xiàn)。365淘房推出年度收官專題《2025天津的好房子》，每個區(qū)域選出代表作，并公布年度榜單。評選已開始，歡迎大眾評委們投出寶貴一票。2025天津好房子評選標準：① 應為2025年首開的新樓盤；② 必須是新規(guī)之下的產(chǎn)品，具備后發(fā)優(yōu)勢；③ 成交量拔頭籌，買房人認可度高。

2025年，紅橋樓市“起飛”，晉級市區(qū)第一梯隊。

土地是先行兵，成績近幾年來最好。

今年共出讓5宗宅地，建投譽河院二期格調(diào)觀棠花園已入市，基本售罄！

新房氣場也是“兩米八”。

今年1-11月已簽約16萬方，僅前三季度就完成2024全年成交量。

一方面，得益于京津冀同城商務區(qū)的建設(shè)，高鐵、航站樓、教育、產(chǎn)業(yè)、山姆等利好不斷加碼。

另一方面，新產(chǎn)品接連入市，不乏爆款。

2025年，紅橋區(qū)的“好房子”，都有哪些樓盤入圍？

天津金茂府

天津金茂府今年7月首開，不到半年就簽約306套，成交額15億，市區(qū)第三名。

這是金茂第一個以城市命名的“府系”，可見規(guī)格極高。

社區(qū)大門設(shè)計了船塢造型，博物館的風格。

整體大膽采用深色調(diào)，偏男性審美，宏大冷峻。

社區(qū)內(nèi)石材種類繁多，從門頭一路鋪進庭院。比如主入口選用的西班牙馬里奧納灰液態(tài)大理石，模仿運河水波紋的造型，很是搶眼。

2000多平米的會所，體量在樓市中屬于第一梯隊。健身房、游泳館、私宴廳等，匹配府系的高端標準。

府系絕活兒綠金科技，更是深受改善人群偏愛。

各個維度的起點都非常高，因此，一出場“叫好又叫座”。

實景圖

建投譽河院

今年1-11月建投譽河院簽約610套，成交額18.7億，市區(qū)第一名！

大多數(shù)樓盤只會在首開時“爆一下”，建投譽河院卻從去年“爆”到了今年。

樓市神盤，實至名歸。

產(chǎn)品力也非常不錯，邀請一線大牌設(shè)計團隊，匯張思、山水比德。

外檐采用白金色調(diào)、弧形設(shè)計，“長在”了女性審美上，高顏值。

建投譽河院開創(chuàng)了很多引領(lǐng)之處。

它是紅橋區(qū)首個全架空社區(qū)，并引入帶游泳館的會所。

在市區(qū)單價2-3萬的新盤中，會所功能給的很足，屬于“超綱標準”了。

小高層兩梯兩戶不帶連廊的設(shè)計，一經(jīng)推出，風靡樓市，引發(fā)其它樓盤紛紛效仿。

戶型設(shè)計最受歡迎。

三期福院地塊在南向增加了裝飾廊架，全贈送。這種設(shè)計已不再批復，它是紅橋獨一份。

贈送的飄窗均可拆除，就連部分墻體也可改造，再加設(shè)備平臺的利用，整體得房率很高。

建投譽河院的確給出了極致性價比。

效果圖

格調(diào)觀槿花園

格調(diào)觀槿花園也是今年的一個神盤，首開即罄。

全洋房改善社區(qū)，體量袖珍，只有124套房源。

外立面非常有辨識度，考慮到沿街景觀面的打造，山墻設(shè)計繁復，成本和工藝不菲。

效果圖

園林雖然面積不大，但勝在豐富度，設(shè)計了高密度的宅間景觀。

并采用高成本的水膜景觀，增加園林的美觀度和參與感。

此外，紅橋還有3個未開新盤。

城投格調(diào)觀棠花園目前正在排卡，預計近期開盤。

運輸六場地塊將由旭輝代建，規(guī)劃已經(jīng)公示，明年首開。

金茂歐亞達地塊即將發(fā)布案名，市場關(guān)注度很高，明年春節(jié)后將開盤。

誰是紅橋區(qū)2025年的“好房子”？