業(yè)主用木料搭建簡易支撐柱。

第三方檢測報告顯示兩項關(guān)鍵指標(biāo)“不符合規(guī)范”。

陽光訊（記者 殷彤 文/圖）拿到新房鑰匙本是一件喜事，但對于西安市未央?yún)^(qū)新光社區(qū)的業(yè)主張剛（化名）而言，卻成了擔(dān)憂的開始。他在裝修時發(fā)現(xiàn)，房屋頂梁存在一道縱向裂縫。盡管開發(fā)商西安未央城市建設(shè)集團有限公司（以下簡稱：未央城建集團）多次表示房屋質(zhì)量合格，但一份第三方檢測報告卻顯示相關(guān)指標(biāo)超出國家規(guī)范。

裂縫擴大，業(yè)主自制“頂梁柱”

2024年下半年，張剛在裝修新房時發(fā)現(xiàn)，一間臥室的頂梁中部出現(xiàn)縱向裂縫。隨著時間的推移，裂縫的長度、寬度均有增加，周邊混凝土開始掉渣，夜間甚至能聽到梁體發(fā)出的異響。出于安全考慮，裝修好的房子他一直未敢入住。為防止意外，他不得已在裂縫下方用木料搭建了簡易的支撐柱。

檢測報告：兩項關(guān)鍵指標(biāo)“不符合規(guī)范”

在張剛多次投訴后，未央城建集團委托陜西省建筑設(shè)備安裝質(zhì)量檢測中心有限公司進行了檢測。記者獲取的《檢測報告》顯示：

1.該頂梁最大裂縫寬度為2.64mm，超出《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)范》內(nèi)，裂縫寬度不大于0.6mm的限值。

2.梁體箍筋間距平均值為241mm，超出《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》中“200mm正負(fù)20mm的”的允許偏差要求。

報告明確指出，這兩項結(jié)果“不符合規(guī)范要求”。

業(yè)主質(zhì)疑到底安不安全？

然而，未央城建集團依據(jù)該報告出具的《處理意見書》卻稱：“各項指標(biāo)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，僅承諾安排維修。張剛對此無法接受：“現(xiàn)在不是修不修的問題，我關(guān)心的是樓體到底有沒有安全隱患？為什么檢測出的問題，到了開發(fā)商那里就‘符合標(biāo)準(zhǔn)’了？”

開發(fā)商：無質(zhì)量問題，報告“不能公開”

12月16日，記者前往未央城建集團核實相關(guān)情況。該公司辦公室秦主任協(xié)調(diào)兩名負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)的工作人員向記者出示了檢測報告，并表示項目房屋品質(zhì)不存在問題，認(rèn)為梁體裂縫在工程中屬于常見情況，同時說明項目不存在偷工減料的情況。針對記者提出能否提供施工階段的《隱蔽工程驗收報告》，用以佐證施工合規(guī)性的咨詢，秦主任以報告“涉及整棟樓”為由，未予公開相關(guān)資料。

該公司表示，此前已與張剛進行多次溝通，雙方因解決方案存在分歧，相關(guān)事宜暫時擱置。同時提及，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)類似房屋裂縫情況的十余戶業(yè)主，均已完成相關(guān)維修工作。

12月24日，記者再次聯(lián)系未央城建集團，秦主任僅提供了一份《維修方案》，針對檢測結(jié)論與企業(yè)此前相關(guān)回應(yīng)存在的差異，未作出進一步解釋說明。