近日，在阿里拍賣上，梧州市迎來了一宗重量級的商業(yè)房地產(chǎn)拍賣，位于梧州市新興一路236號一層商鋪、夾層、二層商鋪及該不動產(chǎn)的中央空調(diào)系統(tǒng)被整體拍賣。此前該商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行過一次拍賣了，起拍價是4011.9808萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了3209.5847萬元，降價了約802萬元，降價幅度不小。最終拍賣只有一個人報(bào)名競拍，以起拍價就拿下了該商業(yè)房產(chǎn)。從拍賣結(jié)果來看，競得者比較特別，用戶姓名梧州市睿博商業(yè)管理有限責(zé)任公司、梧州市澤美商業(yè)管理管理有限責(zé)任公司、楊嘯、唐美英、余例澤通過競買號U4022競得，也就是兩家公司和三個人合伙買下的。其中三個人又是兩家公司的股東，兩家公司是今年4月份才成立。

此次梧州市拍賣的商業(yè)房產(chǎn)位于梧州市新興一路236號，也就是梧州市曾經(jīng)人氣非?；鸬膹V匯電腦電器城所在地。

此次拍賣的是一樓和二樓的商業(yè)房產(chǎn)，總建筑面積6397.21平方米，不過此次拍賣，不是一樓和二樓所有商業(yè)房產(chǎn)被拍賣，有一小部分不在拍賣之列的。一層商場內(nèi)有2間商鋪不含在本次拍賣標(biāo)的物內(nèi)，但已與本次拍賣標(biāo)的物商鋪打通，有人使用中；二層商場內(nèi)有22間商鋪不含在本次拍賣標(biāo)的物內(nèi)。另外，商場的中央空調(diào)系統(tǒng)也一起拍賣了，但中央空調(diào)系統(tǒng)也有問題：其中1臺中央空調(diào)主機(jī)缺少主板已停用一年；9組吊頂式風(fēng)柜盤管機(jī)組閑置未開啟，有3組底盤問題出現(xiàn)漏水情況。

此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)，地處梧州市中心優(yōu)質(zhì)地段，毗鄰最繁華的新興一路，其北邊就是潘塘公園。應(yīng)該說，拍賣的一樓商業(yè)價值依舊非常高，二樓可能差一點(diǎn)。按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的成交單價只有5017元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？如果這些商業(yè)房產(chǎn)出租，一年有160萬元左右的租金收入，那投資還是非常值的。