近日，市南區(qū)泰州路以東、寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北SN0501-23地塊發(fā)布出讓公告，該宗地地上項目原為百安居和五星電器，曾是青島知名的商業(yè)項目。

出讓公告顯示，該地塊土地用途為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、教育體育混合用地，土地總面積29795.5平方米，規(guī)劃建筑總面積86420平方米，容積率2.9，建筑密度25%，綠地率30%。其中，出讓部分土地面積26154平方米，建筑面積80800平方米；劃撥土地部分，3302.9平方米作為教育用地，338.6平方米作為體育用地。

出讓部分地塊起拍樓面地價為12562元/㎡，網(wǎng)上拍賣開始時間為2026年1月14日9時30分。

該地塊周邊公服配套完善，現(xiàn)狀周邊有在建地鐵5號線 、8號線澳柯瑪橋站、鎮(zhèn)江路站；公交寧夏路鎮(zhèn)江路站、山東路寧夏路站等。周邊教育有超銀中學、鎮(zhèn)江路小學、超銀小學等，醫(yī)療衛(wèi)生有市立醫(yī)院(集團)徐州路院區(qū)、海軍第九七一醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等；規(guī)劃周邊有3所小學。周邊文體設(shè)施包括國奧擊劍館、新媒體基地；規(guī)劃周邊有社區(qū)文化體育設(shè)施。城市公園綠地有亢家莊口袋公園等。

今年8月，市南區(qū)中片區(qū)SN0501-23、SN0501-26、SN0505-79地塊控制性詳細規(guī)劃指標進行調(diào)整，其中，SN0501-23、SN0501-26地塊由中小學用地和商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地，容積率2.9，其中住宅不超過5.26萬平方米、商服不超過2.76萬平方米，配建6班幼兒園、托育所470平方米，街道全民健身中心2000平方米、養(yǎng)老服務(wù)站600平方米，商服高度不超過100米、住宅高度不超過80米。

今年7月，百安居和五星電器兩個地標建筑啟動拆除工作，目前該地塊已拆除一空。此番拍賣出讓，將加快該片區(qū)域煥新速度，為寸土寸金的市南區(qū)注入新的活力。

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