重要信號，北京樓市回暖了，2025年土拍攬金1427億元，成交樓面均價同比增長20%！

2025年的主要任務(wù)是穩(wěn)樓市，也就是說不能讓房價繼續(xù)下跌了，要讓我們的房價止跌回穩(wěn)了，要讓我們的房價真正的做到不再繼續(xù)下跌。

所以2025年呢我們可以看到上半年有很多的政策出來，而且出現(xiàn)了降準(zhǔn)降息。

而上半年呢，樓市整體表現(xiàn)還算不錯，各個城市的成交量都還算是不錯的，而且非常的火熱。

像上海這樣的城市，基本上都是2萬多套，有時候?qū)⒔?萬套，成交量真的非常旺盛。

像成都的話，不僅土地市場非常的火熱，而且成交量也是非常非常不錯，非常棒的。

所以上半年大家對樓市還是充滿信心的，而且很多人都做好了全面抄底買房的準(zhǔn)備。

只是到了下半年，樓市似乎出現(xiàn)了一定程度的降溫，而且今年的金九銀十成分也不是特別好。

再加上已經(jīng)連續(xù)半年的時間沒有降準(zhǔn)降息了，所以大家現(xiàn)在對樓市多多少少有些失望。

不過還是那句話，房價是否會上漲，不僅僅要看市場的行情，而且還要看政策，土拍以及我們的人口。

尤其是土地的價格，如果土地的價格在不斷的增長，那么從成本決定價格的角度來說，房價一定會上漲。

如上圖所示，我大概看了一下北京這個城市的土地市場，說實(shí)話整個2025年都還算是不錯的。

因?yàn)?025年北京的土拍攬金達(dá)到了1,427億元，而且成交的樓面價也同比增長了20%。

一般房屋建造出來的價格會是樓面價的兩倍以上，而現(xiàn)在樓面價又增長了20%那么房價出現(xiàn)大幅上漲，也是非常有機(jī)會的。

所以結(jié)合這些年的房價下跌情況來看的話，現(xiàn)在的價格應(yīng)該算是比較便宜的時候了。

如果大家真的還有買房的需求，那么我個人覺得現(xiàn)在就應(yīng)該去買房了，不應(yīng)該再繼續(xù)等待了。

所以親愛的朋友們，別再浪費(fèi)自己寶貴的時間了，如果有條件的情況下，還是趕緊出去買房吧。

如果錯過了這樣的機(jī)會，房價再次出現(xiàn)全面上漲或者大幅上漲，那那個時候呢，你就只能為高房價買單了。

我們必須明白，普通人賺錢實(shí)在是不太容易的一件事情，因?yàn)榇蚬と?，扣除了生活成本，也存不了多少錢。

所以有時候我們才感嘆，人一輩子可能也就一兩次買房的機(jī)會，其實(shí)啊，事實(shí)對于很多普通人來說也就這么回事兒。

所以如果你想節(jié)約錢的話，那么在買房這件事情上，就更應(yīng)該選擇價格便宜的時機(jī)。

總之一句話呢，不要太受市場情緒的影響，因?yàn)榉績r有波動很正常，但是樓面價越來越貴，這個是非常清晰的。

你想嘛，如果成本都增加了很多，你還指望商品很便宜嗎？這的確是不太可能的。

所以趕緊趁著這個時候沖進(jìn)樓市里面去買房吧，這個時候買房的話真的非常的劃算，而且有機(jī)會獲得更多的財(cái)富增長。

因?yàn)榉績r翻倍的時候，你就可以輕松的賣掉，到時候呢，就可以輕松的變現(xiàn)，可以賺取很多的錢。