北京進深 徐迪 12月29日，朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1301-L01、L02地塊項目方案公示。

這是中海新城“朝陽三子”中朝陽ONE北側(cè)的金融商服用地。

已確打造為北京首座環(huán)宇城，全業(yè)態(tài)一站式購物中心，總建面超21萬㎡，其中商業(yè)建面近14萬㎡。

項目總用地面積4.16公頃，容積率3.0，總建建面積約21.46萬㎡，其中：

地上建面12.47萬㎡，包括11.97萬㎡商業(yè)，一處公交站點0.45萬㎡，以及人防出入口及其他。

地下總建面8.99萬㎡，其中商業(yè)1.8萬㎡，其余為地庫。

主體建筑為地上5層，地下3層，東區(qū)側(cè)邊做了退層設(shè)計。

兩個地塊中間設(shè)置跨街式連廊，不規(guī)則的多邊型，結(jié)合大面積玻璃幕墻，像一顆鉆石鑲嵌在兩棟建筑之間。

據(jù)悉，環(huán)宇城踐行“全業(yè)態(tài)體驗+多首店品牌+優(yōu)品質(zhì)甄選”策略，目前在全國已有16座。

這個中海商業(yè)旗艦IP的到來，有望填補北京東南城市級商圈的空白，為項目注入真正的改善基因，重新定義板塊能級。

中海朝陽ONE位于朝陽十八里店朝陽港，項目總建面12.75萬㎡，規(guī)劃建設(shè)17棟7-23F洋房及高層，共888戶。

首批房源于4月1日取得預(yù)售許可證，共594套，銷售指導(dǎo)價7.9萬元/㎡。

戶型面積段102/145/152/159/190㎡，兼顧了剛需與改善需求。

4月13日正式開盤，好房新規(guī)產(chǎn)品+地鐵、名校、商業(yè)“三大件”加持，當(dāng)日累計銷售額27.3億元，刷新了朝陽港板塊單日成交紀(jì)錄。

6月6日二批次加推152套，取證當(dāng)周就有網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化，成交均價7.5萬+。

產(chǎn)品規(guī)劃上，中海朝陽ONE近九成房源為建面148㎡及以上純改善戶型。

層高3米+；南向1.5米進深內(nèi)嵌陽臺+飄窗；北向設(shè)備平臺+挑空層設(shè)計。集合當(dāng)下居住需求與先進人居理念的大宅設(shè)計，迭代朝陽改善大宅產(chǎn)品力。

北向空間贈送是亮點，除了大尺度設(shè)備平臺，還有多個挑空層連接在各個房間外邊。

更高實得率、開敞式LDKB場景、臥室平權(quán)等創(chuàng)新設(shè)計，打造“中?？茖W(xué)+”的好房子體系。

在戶型設(shè)計做到區(qū)域天花板后，中海朝陽ONE還將社區(qū)公共空間優(yōu)質(zhì)配置拉滿。

除了下沉?xí)?、無邊界泳池、鄰里共享空間等改善盤標(biāo)配，最震憾的是約8000平米超大尺度復(fù)合花園。

精心調(diào)研后，在花園里設(shè)置了各種兼俱實用功能與藝術(shù)性的業(yè)態(tài)，包括簡餐水吧、親子小劇場、寵物空間，還一片面積超千平米的中央草坪會客廳。

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