近年以來，在賀州市鐘山縣，相繼出現(xiàn)了幾棟酒店大樓被拍賣，包括鐘山大世界酒店所在的酒店房產(chǎn)，不過整體拍賣都不順利，歷經(jīng)多次拍賣都流拍了。而近日，在阿里拍賣上，鐘山縣再次出現(xiàn)了一棟酒店大樓被拍賣了，此次拍賣的大樓是位于鐘山縣縣城書香西路北側(cè)的不動產(chǎn)，起拍價為850萬。

該酒店大樓宗地面積只有160平方米，一共9層，總建筑面積為1391.59㎡，大樓2018年才新建的，還非常新。該大樓實際上算是一棟私人自建房，房產(chǎn)性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，只不過房子非常大，然后用來開了一家便捷酒店。此次拍賣，是包括酒店的有關(guān)裝修、家具、設(shè)備等一起打包拍賣了，買下來就可以繼續(xù)用來開酒店了。應(yīng)該說，這些裝修、家具、設(shè)備等當(dāng)初投入也是不低的。

從位置來看，此次拍賣的酒店大樓位于位于鐘山縣北環(huán)西路南側(cè)，西環(huán)路東側(cè)，書香路的北側(cè)，距離鐘山縣第一中學(xué)非常近。地段來看，還算不錯，距離壹號商業(yè)廣場、新世紀(jì)廣場等不是很遠。

不過此次拍賣的這棟酒店大樓有一個瑕疵，那就是房屋占用的土地性質(zhì)問題，土地不屬于國有出讓用地，而是屬于劃撥用地，是沒有繳納土地出讓金，所以，如果買下這棟大樓，競得者是需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，在競拍的時候要考慮著潛在的成本。

按照建筑面積計算，此次拍賣的起拍單價為6108元/平方米，單純從房價來看，這個價格肯定是高的，只不過考慮此次拍賣，大樓是已經(jīng)裝修好，同時還包括各種酒店家具家電等設(shè)施，那價格就不見得高了。

大家覺得此次拍賣，這棟酒店大樓會有人考慮買下嗎？個人覺得第一次拍賣還是比較難，就看第二次降價拍賣。此前，鐘山縣一棟同樣是私人自建的酒店大樓，建筑面積高達六千多平方米，才1372萬元都流拍，單價才兩千元一平。