2025年12月27日，萬科被中恒集團(tuán)舉報(bào)了。

舉報(bào)核心內(nèi)容

此次舉報(bào)主要圍繞雙方在武漢“國際文化商業(yè)中心”B地塊項(xiàng)目上的合作糾紛，指控主要集中在以下幾個(gè)方面：

? 經(jīng)濟(jì)承諾糾紛：中恒集團(tuán)指出，在2019年由相關(guān)部門協(xié)調(diào)的會(huì)議上，萬科方面曾同意分?jǐn)傄还P20億元的舊城改造土地成本，但這筆款項(xiàng)至今未付，同時(shí)產(chǎn)生了約5億元的利息，這是雙方最核心的經(jīng)濟(jì)糾紛。

? 稅務(wù)問題指控：中恒集團(tuán)在舉報(bào)信中聲稱，萬科在B地塊項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)近80億元銷售回款的情況下，涉嫌逃稅高達(dá)19億元，且這一狀態(tài)持續(xù)了5年之久。這是此次舉報(bào)中最嚴(yán)重的指控。

? 開發(fā)程序合規(guī)性質(zhì)疑：中恒集團(tuán)指控萬科在B地塊的開發(fā)過程中存在“無證施工”行為，即在未取得合法土地證及預(yù)售證的情況下先行施工并將項(xiàng)目封頂銷售。此外，中恒還質(zhì)疑地方政府在手續(xù)辦理等方面存在偏袒萬科的情況。

? 關(guān)鍵人物動(dòng)向：舉報(bào)信中提到，原萬科華中區(qū)域首席合伙人、負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的關(guān)鍵高管蔡平已于2023年底離職，并被指“身處美國”。這一信息加劇了外界對(duì)事件復(fù)雜性的猜測。

項(xiàng)目背景與糾紛根源

雙方的矛盾源于一個(gè)長期項(xiàng)目的復(fù)雜歷史合作。

? 項(xiàng)目起源：早在2009年，中恒集團(tuán)獲得了武漢漢陽江城大道沿線多宗地塊的整體開發(fā)權(quán)。

? 矛盾根源：問題的關(guān)鍵在于，2013年當(dāng)?shù)卣驛、B、C三個(gè)地塊必須捆綁開發(fā)。這意味著萬科在2016年獲得B地塊后，依法無權(quán)單獨(dú)開發(fā)，必須與中恒集團(tuán)的其他地塊協(xié)同，這為后來的糾紛埋下了伏筆。

當(dāng)前狀況與各方回應(yīng)

? 中恒集團(tuán)訴求：明確要求萬科支付此前承諾的20億元土地成本及5億元利息，并通過公開舉報(bào)促使問題解決。

? 萬科回應(yīng)：截至目前，萬科尚未對(duì)此次舉報(bào)的具體內(nèi)容作出正式公開回應(yīng)。

? 政府層面：相關(guān)政府部門尚未對(duì)此事進(jìn)行公開表態(tài)。

事件背景與提醒

這次舉報(bào)使萬科面臨嚴(yán)重的財(cái)務(wù)合規(guī)性考驗(yàn)。值得注意的是，近期萬科兩筆到期債券的展期方案遇阻，使其承受著一定的資金壓力。目前，相關(guān)信息主要來源于舉報(bào)方，各項(xiàng)指控尚未得到萬科及相關(guān)政府部門的證實(shí)。事件的真相有待官方的進(jìn)一步調(diào)查和回應(yīng)。