位于象山區(qū)桂陽(yáng)公路門(mén)戶地段的龍光·普羅旺斯項(xiàng)目，其多套住宅及商鋪被整體打包上架，兩宗標(biāo)的物起拍價(jià)1255.6萬(wàn)元......

近日，桂林法拍市場(chǎng)迎來(lái)2宗備受矚目的資產(chǎn)。位于象山區(qū)桂陽(yáng)公路門(mén)戶地段的龍光·普羅旺斯項(xiàng)目，其多套住宅及商鋪被整體打包上架，兩宗標(biāo)的物起拍價(jià)1255.6萬(wàn)元。

此次法拍的資產(chǎn)分為兩個(gè)部分，均要求整體競(jìng)買、不可拆分。其中，龍光·御學(xué)府組團(tuán)的11套住宅和10間商鋪起拍價(jià)約774.4萬(wàn)元，龍光·普羅旺斯北區(qū)的16間商鋪起拍價(jià)約481.2萬(wàn)元。

該批資產(chǎn)的住宅面積在87至115平方米之間，商鋪則以沿街底商為主，面積從34到104平方米不等。

從區(qū)位來(lái)看，這批法拍資產(chǎn)仍具備一定價(jià)值。項(xiàng)目地處桂陽(yáng)公路旁，屬城南門(mén)戶地段，周邊居住氛圍成熟，交通便利，商鋪與住宅的組合也增加了資產(chǎn)的多元性。

不過(guò)，整體打包出讓的方式對(duì)競(jìng)買人的資金實(shí)力提出了更高要求。截至發(fā)稿時(shí)，2宗標(biāo)的物未有人報(bào)名參與競(jìng)拍。

資料顯示，龍光地產(chǎn)于2014年高調(diào)進(jìn)入桂林市場(chǎng)，以6.45億元競(jìng)得象山區(qū)凱風(fēng)路地塊，打造龍光·普羅旺斯項(xiàng)目。作為龍光集團(tuán)在桂林的"首秀"，項(xiàng)目背靠全國(guó)知名房企的背景，曾被視為桂林城南片區(qū)品質(zhì)升級(jí)的住宅小區(qū)。

然而時(shí)移世易，如今開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目的桂林市龍光鉑駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已陷入多宗訴訟，資金問(wèn)題顯露無(wú)遺。

放眼全國(guó)，龍光集團(tuán)的處境同樣折射出行業(yè)困境。近年來(lái)，這家全國(guó)一線房企，在全國(guó)多個(gè)城市的項(xiàng)目也面臨不同程度的壓力，資金流動(dòng)性問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)。

龍光的境遇也折射出當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期的縮影。

市場(chǎng)環(huán)境與金融政策的變化，使許多曾經(jīng)快速擴(kuò)張的房企面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。行業(yè)整體從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，部分項(xiàng)目出現(xiàn)資產(chǎn)處置情況，反映出市場(chǎng)正在經(jīng)歷陣痛與重塑的過(guò)程。

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