中海通州九棵樹項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示....

個(gè)人最關(guān)注的信息戶型：72、86㎡上車，96、118㎡首改。這個(gè)面積段是不是有點(diǎn)似曾相識(shí)？當(dāng)然了具體產(chǎn)品細(xì)節(jié)還得等正式版本，以上僅供參考。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：成熟商圈，地鐵盤，控總價(jià)。上車、首改兩種需求兼顧，這種產(chǎn)品在未來(lái)可能會(huì)非常多，尤其是這種五六百套房源，中等體量的社區(qū)。去化速度非常關(guān)鍵。

關(guān)于好房子

預(yù)計(jì)90%得房率左右，3米層高，鄰里中心、下沉庭院、風(fēng)雨連廊，其實(shí)從現(xiàn)在zc來(lái)說(shuō)這一點(diǎn)在之前也基本是“明牌”。從這些配置上，粉絲們也不用多去琢磨了。

關(guān)于價(jià)格？

樓面價(jià)低于此前入市的新盤，售價(jià)會(huì)不會(huì)略低于在售競(jìng)品？這一點(diǎn)不好說(shuō)，但配置“拉滿”這一點(diǎn)問(wèn)題應(yīng)該不大，尤其是除了明面上的好房子配置，中海把很多細(xì)節(jié)處理的很好，目前在售幾個(gè)項(xiàng)目都是如此，不去現(xiàn)場(chǎng)看，可能真的了解不到。

總之，樓面價(jià)僅2.3萬(wàn)元/㎡。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，價(jià)格、產(chǎn)品方面，購(gòu)房人最終應(yīng)該能拿到“實(shí)惠”。

九棵樹項(xiàng)目適合什么人群？

通州本地購(gòu)房群體這點(diǎn)不用我們?nèi)ソ榻B，還是適合地鐵1號(hào)線沿線的，上車以及首改粉絲。如在關(guān)注朝青國(guó)美第一城，四惠壹線國(guó)際等等。即便是在2025年當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，預(yù)算300-400萬(wàn)能夠到的二手房在品質(zhì)上也無(wú)法跟當(dāng)下的好房子競(jìng)爭(zhēng)。總之，用時(shí)間換的是居住品質(zhì)。朝棠攬閱已經(jīng)用成績(jī)證明了，這么做沒問(wèn)題。

這2天通州又有大動(dòng)作，灣里·王府井正式開業(yè)，北京通州站將正式開通。佳爺一直都說(shuō)，通州腳底下踩的是金子。他一直看好通州的未來(lái)，從醫(yī)療、教育、交通等等來(lái)看，它的上限對(duì)標(biāo)的就是城六區(qū)。

而九棵樹地塊周邊現(xiàn)狀配套就十分優(yōu)秀：往北約500多米就是領(lǐng)展廣場(chǎng)，600多米就是地鐵1號(hào)線九棵樹站，往西約900米東直門醫(yī)院（三甲）

關(guān)于小戶型兩面寬設(shè)計(jì)，除非頂退戶型，不然真的很難出現(xiàn)小戶型加三面寬的產(chǎn)品，這一點(diǎn)不用過(guò)多的糾結(jié)。關(guān)于地上的部分“空間”問(wèn)題，這一點(diǎn)揭叔可以給您線下解答下這究竟是為什么，其實(shí)真不是啥問(wèn)題。想了解的可以添加小秘書個(gè)人微信號(hào)jiayefangtan29。關(guān)于航線，通州核心區(qū)基本在其影響下，這個(gè)因人而異各位可去現(xiàn)場(chǎng)了解一下。

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