近日

南通一網(wǎng)友發(fā)視頻反映

藍城云廬小區(qū)一業(yè)主封自家陽臺

遭到物業(yè)瘋狂阻攔

理由是

“門窗樣式不符，會影響外立面”

工作人員甚至在現(xiàn)場充當肉盾

視頻發(fā)出后

在評論區(qū)掀起一波熱戰(zhàn)

部分網(wǎng)友支持業(yè)主更換門窗

小區(qū)是業(yè)主的，物業(yè)只是輔助管理

我的房子我做主

只要不敲承重梁

業(yè)主想怎么裝就怎么裝

另一部分反對更換門窗的網(wǎng)友反駁

你是業(yè)主，別人就不是業(yè)主？

小區(qū)交付時是統(tǒng)一全封閉陽臺

質(zhì)量也不差

外立面保持統(tǒng)一更美觀

還有網(wǎng)友反映

自家小區(qū)這方面管理不嚴格

導(dǎo)致一棟樓七八種顏色

幾十種款式

確實影響美觀

這部分反對安裝的網(wǎng)友認為

小區(qū)是大家的

外立面公共環(huán)境

是關(guān)聯(lián)小區(qū)品質(zhì)的重要因素

《中華人民共和國民法典》第二百七十一條：規(guī)定了業(yè)主對建筑物專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

陽臺外立面（外墻）共有部分屬于整棟樓宇的共有部分。任何單個業(yè)主無權(quán)擅自處置或改變其外觀、結(jié)構(gòu)和用途。

如果小區(qū)依法制定的管理規(guī)約中明確禁止或限制封閉陽臺，那么業(yè)主就需要遵守。

事實上

多數(shù)小區(qū)在入住時都會

規(guī)定業(yè)主裝修改造的界線何在

如果業(yè)主是在合理范圍之內(nèi)

沒改變窗戶尺寸、外立面樣式

只是在原有基礎(chǔ)上換個質(zhì)量更好的材質(zhì)

這種改造似乎沒理由拒絕

換言之

如果業(yè)主在明知規(guī)定的情況下

擅自改裝改造

影響小區(qū)整體環(huán)境樣貌

那物業(yè)勸阻一點毛病沒有