驅(qū)車經(jīng)過漢口唐家墩路，沿街圍擋內(nèi)，高大的高線云廊、郁郁蔥蔥的花園廳、初具雛形的理想躍動(dòng)館，帶給路人關(guān)于這片土地蝶變的無(wú)限想象。

100年前，這里是萬(wàn)國(guó)跑馬場(chǎng)，聲名顯赫；如今，它以武漢·理想之地的名義，拔節(jié)生長(zhǎng)。

武漢·理想之地效果圖

作為萬(wàn)科“未來(lái)城市理想單元”在全國(guó)的第四個(gè)作品，武漢·理想之地積極探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，深度兌現(xiàn)活力、低碳和智慧三大關(guān)鍵詞，為“十五五”建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”樹立典型案例，也為武漢“五改四好”打造可供借鑒的樣本。

“未來(lái)城市理想單元”在武漢落地

對(duì)武漢人而言，“未來(lái)城市理想單元”或許陌生，但它并非新物種。

它出爐的背后，是萬(wàn)科對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的精準(zhǔn)判斷，以及對(duì)“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”這一企業(yè)使命的深刻踐行。

當(dāng)“土地紅利”逐漸褪去，房地產(chǎn)業(yè)不斷探尋可持續(xù)發(fā)展的新引擎。大到整個(gè)行業(yè)，小到市場(chǎng)主體，都有一個(gè)共識(shí)：這場(chǎng)轉(zhuǎn)型的終點(diǎn)，并非冰冷的指標(biāo)，而是每個(gè)家庭真實(shí)可感的品質(zhì)、溫度與幸福感。

從“蓋房子”走向“運(yùn)營(yíng)城市生活”，率先成為萬(wàn)科的選擇。

2018年，萬(wàn)科成立2049未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室，鏈接國(guó)內(nèi)外多方資源與合作伙伴，致力于空間、技術(shù)、場(chǎng)景創(chuàng)新，體系化構(gòu)建“未來(lái)城市”解決方案。

“未來(lái)城市”理念由底盤、核心和場(chǎng)景構(gòu)成，要求項(xiàng)目以“15分鐘生活圈”為基礎(chǔ)，融合生活、工作、學(xué)習(xí)、休閑娛樂等功能，滿足80%的城市服務(wù)需求，形成24小時(shí)活力空間。同時(shí)，通過低碳和智慧技術(shù)的創(chuàng)新，支持該理念的實(shí)現(xiàn)。

上海中建萬(wàn)科·理想之地

實(shí)踐是檢驗(yàn)“未來(lái)城市”理念科學(xué)性的唯一標(biāo)準(zhǔn)。2023年，首個(gè)研究成果“理想之地”項(xiàng)目在上海嘉定新城落地。

它突破常規(guī)小區(qū)的概念，集齊了住宅、市集、商店、辦公、運(yùn)動(dòng)館、幼兒園、養(yǎng)老和政務(wù)服務(wù)。中軸街區(qū)和空中連橋，實(shí)現(xiàn)配套的串聯(lián)，且方便可達(dá)。80%以上的城市服務(wù)，步行15分鐘范圍內(nèi)就能享受。

配套商業(yè)“春熙集”創(chuàng)下全國(guó)第一，商業(yè)濕垃圾實(shí)現(xiàn)100%就地處理，光儲(chǔ)直柔技術(shù)首次被應(yīng)用于社區(qū)商業(yè)……上海中建萬(wàn)科·理想之地生動(dòng)詮釋活力、低碳和智慧，展現(xiàn)了未來(lái)城市生活的全新可能，一舉摘得2023年上海住宅銷售套數(shù)和面積雙料冠軍。

這只是開始。在廣州花地灣，一座面向未來(lái)的理想城市——理想花地照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。在上海大型舊城改造項(xiàng)目——中興城，中興傲舍也成為萬(wàn)科與靜安共建“15分鐘生活圈”的典范。

“未來(lái)城市理想單元”在滬穗高分交卷，大武漢成為下一站。

武漢·理想之地詮釋活力低碳智慧關(guān)鍵詞

萬(wàn)國(guó)跑馬場(chǎng)，沉淀漢口百年馬場(chǎng)文化記憶。在武漢主攻以“五改四好”為主要方向的城市更新背景下，在武漢大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)的當(dāng)下，這片土地以“武漢·理想之地”的名義煥新登場(chǎng)，自帶高光。

它由萬(wàn)科攜手武漢金融街集團(tuán)打造，有著52.5萬(wàn)平方米的恢宏體量。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的單獨(dú)開發(fā)模式不同，武漢·理想之地以活力、低碳、智慧為內(nèi)核，擘畫人與建筑、自然和諧共生的城市未來(lái)生活。

武漢·理想之地實(shí)景

走進(jìn)武漢·理想之地，活力撲面而來(lái)。

通過高線云廊，整個(gè)理想之地52.5萬(wàn)平方米、三大地塊、所有樓棟、公園、商業(yè)被串聯(lián)起來(lái)，也連接起學(xué)校、理想躍動(dòng)館、會(huì)所等重要節(jié)點(diǎn)。業(yè)主的生活需求，基本能在步行10分鐘內(nèi)完成。

理想躍動(dòng)館效果圖

去主理人運(yùn)營(yíng)的理享集感受精致煙火氣，理想躍動(dòng)館里揮汗如雨，一初學(xué)苑（理想校區(qū)）傳出瑯瑯書聲，在理想優(yōu)菜坊挑選新鮮蔬果，理想南山園讓長(zhǎng)者樂享銀發(fā)時(shí)光，架空層CO·life的各種盒子吸引愛健身、歡聚、學(xué)習(xí)的鄰居……這是一座永不落幕的城市劇場(chǎng)，全時(shí)全齡，活力盡顯。

走進(jìn)武漢·理想之地，感受綠色低碳。

武漢·理想之地效果圖

在建造環(huán)節(jié)，采用鋁合金模板、裝配式工藝、精確砌塊及石膏砂漿技術(shù)，減少資源浪費(fèi)與碳排放；以“無(wú)界社區(qū)”理念打造4大特色景觀道路與5大主題花園，形成19萬(wàn)平方米的綠地公園；選用節(jié)能設(shè)備、光伏設(shè)施、充電設(shè)施、再生能源利用，將低碳理念根植于社區(qū)的每一個(gè)細(xì)胞……一座會(huì)呼吸的未來(lái)森林，讓業(yè)主與自然共處。

走進(jìn)武漢·理想之地，智慧科技相伴。

項(xiàng)目引入全鏈路智慧社區(qū)，提供車牌自動(dòng)識(shí)別、專屬電梯等候等服務(wù)；以萬(wàn)兆光纖+Wi-Fi7全屋覆蓋，構(gòu)建智慧生活底座；從街道、花園到小區(qū)，實(shí)現(xiàn)三層級(jí)全域安防，給予業(yè)主24小時(shí)智慧守護(hù)；校園采用的“刷臉+地下接送”安全模式、機(jī)器人外賣配送等服務(wù)，妥帖和周到嵌入每一個(gè)生活細(xì)節(jié)……一個(gè)擁有超級(jí)大腦的生命體，讓生活更體貼便捷。

武漢·理想之地效果圖

活力、低碳、智慧，并非冰冷的概念，而是具象化為可感可及的生活細(xì)節(jié)。

與“未來(lái)城市理想單元”的前三部作品一樣，武漢·理想之地重新連接人與人、人與科技和人與自然的關(guān)系，把未來(lái)社區(qū)的全新模樣呈現(xiàn)在武漢人面前。

萬(wàn)科率先打造“好房子”武漢樣本

從藍(lán)圖鋪開，到示范區(qū)亮相，武漢·理想之地的每一步，都成為政府、同行和購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

“未來(lái)城市理想單元”在武漢落地，可謂天時(shí)地利人和。

今年年初，2025年政府工作報(bào)告首次將“穩(wěn)樓市”寫入總體要求，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

在剛剛出臺(tái)的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》（以下簡(jiǎn)稱《建議》）中，也出現(xiàn)了“好房子”的表述。《建議》明確指出：“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)?！?/p>

這是“好房子”首次被寫入五年規(guī)劃建議，標(biāo)志著“好房子”上升為國(guó)家戰(zhàn)略。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)一場(chǎng)從范式到肌理的深刻重塑，未來(lái)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)也有了方向指引。

作為建設(shè)中的國(guó)家中心城市、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶核心城市，大武漢站在城市更新的高度謀篇布局。

根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)幾年，武漢將大力實(shí)施以“五改四好”為主攻方向的城市更新。力爭(zhēng)到2027年底，全市新增20000套“好房子”，建成200個(gè)“好小區(qū)”，打造173個(gè)“好社區(qū)”，各中心城區(qū)至少建成1個(gè)“好城區(qū)”，形成一批具有武漢特色的實(shí)踐成果和可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>

武漢·理想之地實(shí)景

在漢口建設(shè)大道、新華路、香港路三條城市主軸圍合的“黃金三角區(qū)”中心，作為湖北省“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”試點(diǎn)項(xiàng)目，武漢·理想之地帶著萬(wàn)科“未來(lái)城市理想單元”的理念亮相，為武漢好房子貢獻(xiàn)江漢樣本。

11月22日，項(xiàng)目首開，實(shí)現(xiàn)100%去化和5.2億元銷售額。武漢市江漢區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“武漢·理想之地的熱銷，本質(zhì)上是市場(chǎng)對(duì)‘好房子+好服務(wù)’模式的認(rèn)可。”

武漢·理想之地將區(qū)位優(yōu)勢(shì)、生態(tài)資源與城市更新要求深度融合，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。毫無(wú)疑問，它也會(huì)成為更多人的選擇。

極目新聞?dòng)浾?徐媛媛

（來(lái)源：極目新聞）