廣西
12月26日，在貴港市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于貴港市港北區(qū)根竹鎮(zhèn)金竹路23號不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟三層高的自建房，房子建筑面積達(dá)到了1316.43平方米，土地使用權(quán)面積474.03平方米，土地在2005年就已經(jīng)出讓了，已經(jīng)使用了20年，目前大樓處于空置狀態(tài)。連裝修都沒有裝修，已經(jīng)荒廢多年了。
此次拍賣的這棟房子，雖然建筑面積非常大，但房屋性質(zhì)不是商業(yè)，也不是住宅，而是工業(yè)房產(chǎn)。所以，此次拍賣的起拍價也不高，只有160萬元。拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，房產(chǎn)還是比較搶手。最終經(jīng)過85次加價競拍才結(jié)束拍賣，以223萬元成交，成交價比起拍價高出了63萬元，成交單價1694元/平方米。
值得注意的是，此次拍賣是這棟樓房第二次拍賣了， 12月上旬第一次拍賣的時候，起拍價是200萬元，卻沒有人報名競拍而流拍了。第二次拍賣，起拍價雖然更低，但是成交價卻比第一次拍賣的流拍價高出了23萬元，競得者沒有能以更低價格拍下這棟樓房。
按照工業(yè)房產(chǎn)來衡量的話，1694元/平方米，價格確實不低。而這棟樓房能在第二次拍賣中拍出高價，可能是這棟樓房潛在的商業(yè)價值比較高，所以才這么搶手。這棟樓房交通區(qū)位非常不錯，就在國道G358的南側(cè)，也就是廣西貴港市恒通水泥制品有限公司所在地，是一棟沿路樓房。這段國道是貴港覃塘區(qū)與港北區(qū)之間往來最重要的到來，平日車流量非常大，所以，這棟房子潛在的商業(yè)價值還是非常高的，樓房買下來可以用來出租開汽車維修店、肥料店、建材店等。樓房對面的房子，很多就是用來開建材店、汽車維修店等。
所以，如果從位置和商業(yè)價值來看，大家覺得這棟工業(yè)樓房，花223萬元買下來值不值呢？
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