這兩年，綠城在天津做出了很多“神盤(pán)”。

不僅銷量狂飆，更有很多令人咋舌的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

但大多數(shù)采用的是現(xiàn)代風(fēng)。

殊不知，綠城本身是個(gè)“左撇子”，卻一直在用右手與其他盤(pán)博弈。

而它真正最拿手的是打造中式風(fēng)格。

全國(guó)知名的杭州綠城·詠溪雲(yún)廬，就是建在自然山水旁的中式奢宅。

綠城·詠溪雲(yún)廬實(shí)景圖

綠城·詠溪雲(yún)廬實(shí)景圖

在天津，占據(jù)水西公園最美一隅的綠城 ·水西雲(yún)廬A、F地塊運(yùn)用的也是中式風(fēng)格。

在高端云集的板塊中，用特有的古風(fēng)流派重塑了豪宅格局。

綠城·水西雲(yún)廬實(shí)景圖

此后的5年中，綠城的“中式”設(shè)計(jì)在市場(chǎng)中消失了。

就在今年，綠城又在樓市打造“中式”代表作——綠城·桃溪雲(yún)境。

近期，項(xiàng)目實(shí)景全維示范區(qū)盛大開(kāi)放，細(xì)節(jié)首次曝光！

“在地化”考量

第一重：住宅與風(fēng)貌的雙向奔赴

近年來(lái)，天津樓市“公建化”的顏值幾乎成為了市場(chǎng)主流。

可并不能代表所有區(qū)域都能照抄作業(yè)。

在產(chǎn)品“卷顆粒度”的當(dāng)下，一刀切的復(fù)制無(wú)異于抄作業(yè)把名字都抄上了。

住宅的風(fēng)格標(biāo)簽，一定要符合城市風(fēng)貌。

而且我們發(fā)現(xiàn)今年的趨勢(shì)是回歸經(jīng)典，越來(lái)越多的中式、紅磚立面卷土重來(lái)。

這就是所謂的“在地化”設(shè)計(jì)。

相比于其他項(xiàng)目，綠城 ·桃溪雲(yún)境更需要“在地化”考量。

因?yàn)?，楊柳青的地域?biāo)簽太濃郁了。

要知道，這是一座擁有千年歷史的運(yùn)河文化古鎮(zhèn)，能與之匹配的只有中式風(fēng)格。

試想一下，如果在古建集群中建立一個(gè)現(xiàn)代建筑，是不是有些格格不入？

所以，綠城在顏值上又一次與城市進(jìn)行了一場(chǎng)雙向奔赴，堪稱天作之合。

第二重：與改善需求的高度匹配

中國(guó)人對(duì)山水、亭臺(tái)、樓閣的“鐘情”是刻在DNA當(dāng)中的。

中式建筑就是一種血脈覺(jué)醒。

而且，當(dāng)下改善需求更需要文化屬性當(dāng)作底襯。

不僅在地產(chǎn)行業(yè)，如今的“國(guó)潮”早已深植在各個(gè)行業(yè)當(dāng)中。

在某種程度上，能給使用者帶來(lái)極大的情緒價(jià)值。

第三重：與居住舒適度牢牢捆綁

首先，是視覺(jué)上的舒適。

現(xiàn)在的改善性住宅，大多采用的是現(xiàn)代酒店風(fēng)。

公區(qū)、會(huì)所、園林、立面……一水的“重金屬”。

乍一看，挺酷炫，但視覺(jué)上的“飽和度”太低。

見(jiàn)棱見(jiàn)角的結(jié)構(gòu)，再加上高級(jí)灰的配色，進(jìn)入社區(qū)就像來(lái)到了寫(xiě)字樓一樣，沒(méi)有生活的溫度和柔光。

中式風(fēng)格能利用挑檐、線條、配色等，抵消建筑的冰冷感，達(dá)成視覺(jué)舒適的效果。

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

其次，能提供自然松弛的生活氛圍。

中式園林，更強(qiáng)調(diào)層次和植被的覆蓋。

自然松弛的社區(qū)環(huán)境是可以放慢業(yè)主生活節(jié)奏的。

曲水流觴、小溪潺潺、層巒疊嶂……喧囂久了，就想貼近自然。

為什么天津大型的別墅區(qū)、洋房區(qū)都建在自然資源旁？比如水西、梅江……

就是因?yàn)榫幼〉淖罡咝螒B(tài)一定離不開(kāi)親地屬性。

最終，形成別具一格的圈層感。

全國(guó)的一線豪宅，打造成中式風(fēng)格的不在少數(shù)。

從古至今，高門(mén)大戶的庭院都是達(dá)官貴族的象征。

尤其在楊柳青板塊當(dāng)中，項(xiàng)目處在“高端改善”的包圍圈中，多以低密墅區(qū)為主。

更為中式社區(qū)提供了生長(zhǎng)的土壤。

在楊柳青“北古南新”的發(fā)展格局下，具有創(chuàng)新力的新中式住宅，勢(shì)必會(huì)和老城相得益彰。

基于這三重“在地化”考量，綠城又進(jìn)行了一次“革命性”的區(qū)域樓市創(chuàng)新。

地標(biāo)性的實(shí)景沖擊

這次項(xiàng)目示范區(qū)開(kāi)放，相當(dāng)于為板塊提供了一處新的地標(biāo)性建筑。

利用“中魂西技”的手法，演繹出濃厚的宋代風(fēng)格。

在容積率僅1.3的低密全架空社區(qū)，展開(kāi)一場(chǎng)強(qiáng)烈的實(shí)景沖擊。

全維示范區(qū)，呈現(xiàn)三進(jìn)制的歸家體驗(yàn)。

在此之前，項(xiàng)目的沿街展面與未來(lái)的歸家大堂均已開(kāi)放。

這一次三進(jìn)景觀的兌現(xiàn)，進(jìn)一步展示出綠城的精湛技藝和未來(lái)的生活質(zhì)感。

極具文化張力的沿街展示面

約60米的禮儀門(mén)庭，彰顯出名門(mén)氣質(zhì)，賦予顯著的改善標(biāo)簽。

要知道，這代表了業(yè)主的臉面。

同時(shí)，當(dāng)下樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)一定會(huì)兼顧城市景觀的提升。

綠城采用了宋代經(jīng)典的“廡殿頂”形制，呈現(xiàn)出低調(diào)奢華的內(nèi)斂，氣場(chǎng)全開(kāi)。

門(mén)庭猶如古建一般，賦予了深厚的底蘊(yùn)，與城市風(fēng)貌進(jìn)行統(tǒng)一。

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

從實(shí)景可以看出，項(xiàng)目的用料非常扎實(shí)。

大量運(yùn)用中國(guó)黑奇石，搭配香檳色的金屬，提升了整體視覺(jué)的飽和度。

對(duì)比當(dāng)前改善盤(pán)的大門(mén)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)上更符合中國(guó)人的審美，也規(guī)避了酒店化和公建化帶來(lái)的冰冷感。

此外，兩側(cè)對(duì)種7株來(lái)自泰安的迎客松，其中有兩棵超過(guò)百年樹(shù)齡。

疊加地面的鋪裝，水池+雕塑，體現(xiàn)出酒店化的“尊貴”落客，在體驗(yàn)上更能體現(xiàn)身份標(biāo)簽。

蘇州園林般的景觀前場(chǎng)

景觀前場(chǎng)，利用地勢(shì)的平坦汲取蘇州園林的造園精髓，將水、石、亭、橋等元素進(jìn)行融合，期間穿插名貴植株，呈現(xiàn)的是江南水鄉(xiāng)的景象。

前場(chǎng)的設(shè)計(jì)更注重城市與社區(qū)內(nèi)部的轉(zhuǎn)換。

要知道，人們從繁忙的工作到舒適的生活，需要一處“緩沖墊”。

大量的綠植和水系，是最能讓業(yè)主盡快放松身心的場(chǎng)景，通過(guò)自然進(jìn)行療愈。

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

同時(shí)，通過(guò)對(duì)場(chǎng)景的搭配，能提供一種度假感很強(qiáng)的生活場(chǎng)域。

內(nèi)外兼修的歸家大堂

歸家大堂的外檐，用現(xiàn)代的金屬建材轉(zhuǎn)譯出宋風(fēng)建筑的形式，與整體風(fēng)格渾然一體。

內(nèi)部則是用奢裝呈現(xiàn)出的改善質(zhì)感，腳下所踏的是威尼斯棕奢石地雕，從萬(wàn)里之外的意大利遴選石材，運(yùn)用無(wú)縫鑲嵌的工藝，呈現(xiàn)出非凡的尊貴感，透過(guò)南北兩側(cè)的高透玻璃，還能觀賞到如詩(shī)如畫(huà)的園林景觀。

一股老錢(qián)風(fēng)撲面而來(lái)，進(jìn)一步強(qiáng)化歸家禮序，也為新型社交提供奢闊的空間。

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

傳統(tǒng)社區(qū)中，穿過(guò)門(mén)庭即入社區(qū)，一來(lái)社區(qū)整體的私密性差，二來(lái)不能體現(xiàn)出社區(qū)的圈層感。

客觀說(shuō)，這里是業(yè)主和賓客“首訪”的第一站，往往起到的是封面作用。

現(xiàn)在越來(lái)越多的房企開(kāi)始重視這一環(huán)節(jié)，綠城作為“高端改善”的專家，很早之前就開(kāi)始注重歸家大堂的封面作用了。

不僅如此，它還是串聯(lián)景觀的重要節(jié)點(diǎn)。

由此延伸出一條景觀連廊，引導(dǎo)業(yè)主的歸家動(dòng)線。

三進(jìn)空間重磅亮相

上一次項(xiàng)目的實(shí)景開(kāi)放，已經(jīng)引得了市場(chǎng)的高度關(guān)注。

這一次的表現(xiàn)更炸裂！

三進(jìn)院落凸顯的是重巒疊嶂與高山流水的俊朗，賦予了步步登高的美好祝愿。

其間，種植了11棵迎客松，成本投入極高。

宋風(fēng)立體園林，其高差高達(dá)約10米、寬約28米、進(jìn)深達(dá)到約30米，營(yíng)造出一處近1000平米的三維立體景觀。

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

項(xiàng)目利用架空層，極致運(yùn)用其結(jié)構(gòu)搭建出層次感很強(qiáng)的景觀，并合理規(guī)劃引導(dǎo)業(yè)主動(dòng)線。

一側(cè)用金屬與石材打造出的連廊，美觀與實(shí)用兼具。

在景觀搭配上，與前場(chǎng)形成強(qiáng)烈的反差，帶給業(yè)主更多的意趣。

前場(chǎng)連接的是城市，后場(chǎng)連接的是居所。

富有層次的場(chǎng)景轉(zhuǎn)換，使得業(yè)主切換到松弛生活的狀態(tài)。

約1300平米高定會(huì)所

這還不算完，作為楊柳青具有里程碑意義的地標(biāo)盤(pán)，業(yè)主會(huì)所自然不能缺失。

精致的內(nèi)部空間形成雙下沉庭院間的“中軸線”，內(nèi)外交互的體驗(yàn)，大面積的通透落地窗，視野、視角都達(dá)到了最佳狀態(tài)。

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

一處成功的會(huì)所，滿足的是調(diào)性的提升和多維的功能。

調(diào)性上，會(huì)所精裝將文化與隱奢體現(xiàn)的淋漓盡致，拼花地板、深色木飾面、藏書(shū)閣、中式的條案……無(wú)不演繹著由古至今傳承的“宋式風(fēng)骨”。

說(shuō)到底，內(nèi)部的整體調(diào)性決定著居住圈層的高低。

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

功能上，這座約1300平米的高級(jí)社交場(chǎng)內(nèi)，涵蓋健身房、臺(tái)球室、瑜伽室、棋牌室與書(shū)吧，會(huì)所啟用免費(fèi)預(yù)約制，通過(guò)架空層內(nèi)部可直接進(jìn)入會(huì)所，實(shí)現(xiàn)“零距離、全天候”的生活半徑。

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

綠城·桃溪雲(yún)境實(shí)景圖

比實(shí)現(xiàn)全面功能更重要的是會(huì)所的運(yùn)營(yíng)手段。

雖然說(shuō)會(huì)所越來(lái)越普遍化，但“如約運(yùn)營(yíng)”卻成了問(wèn)題，甚至交房過(guò)后，有的會(huì)所還在閑置。

反觀綠城 ·桃溪雲(yún)境還未入住，就開(kāi)啟了“前置運(yùn)營(yíng)”。

現(xiàn)在項(xiàng)目業(yè)主就可以通過(guò)預(yù)約提前體驗(yàn)會(huì)所的部分功能，例如臺(tái)球室、健身房等，提前感受品質(zhì)住區(qū)的圈層生活。

真正把服務(wù)做到進(jìn)業(yè)主心坎里，實(shí)現(xiàn)了生活理想化。

在一定程度上，體現(xiàn)了綠城在社區(qū)生活打造上的“底層邏輯”。

產(chǎn)品的全維突破

僅示范區(qū)一隅，便能領(lǐng)略到綠城想要打造中式大宅的決心與氣度。

后續(xù)，還有更多維的產(chǎn)品突破亟待兌現(xiàn)。

在架空平臺(tái)上，演繹適合全齡的質(zhì)感生活。

尤其是位于樓板之上的“天空之城”，能與城市景觀相互對(duì)望，俯仰之間方能體驗(yàn)到同一片天空下的不同境遇。

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

在建筑立面上，項(xiàng)目也將中式精髓一以貫之。

客觀說(shuō)，當(dāng)下改善市場(chǎng)的建筑外檐“抄作業(yè)”嚴(yán)重。

見(jiàn)棱見(jiàn)角的形制，加上飽和度極低的高級(jí)灰配色，雖然不難看，但卻不溫馨。

生活是需要溫度的。

綠城利用鋁板和巨幕詮釋光影美學(xué)，還將宋代挑檐和線條融入其中，消弭了建筑的冰冷感，也強(qiáng)化了建筑的地標(biāo)屬性。

疊加系統(tǒng)性的突破創(chuàng)新，諸如院落、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，讓標(biāo)準(zhǔn)層也能享受到有天有地的生活。

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

約85-139平米瞰景洋房以及約138-205平米云上疊墅，以全周期改善戶型，覆蓋多元化的進(jìn)階需求。

這也是一種“圈層”的契約。

用尺度彰顯出生活的品質(zhì)，每一款都具備了高附加值空間，極致延展業(yè)主的生活場(chǎng)域。

全面開(kāi)大的客廳開(kāi)間與超尺度的開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)相結(jié)合，打破了戶內(nèi)與室外的屏障，即便是約85平米的小戶型，客廳開(kāi)間也能達(dá)到驚人的約4.8米，新建筑規(guī)范下的“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”被體現(xiàn)的淋漓盡致。

綠城·桃溪雲(yún)境戶型圖

可以說(shuō)，綠城 ·桃溪雲(yún)境不僅是住宅產(chǎn)品的躍升。

更是一場(chǎng)源自于生活內(nèi)核的“文化沖擊”。

我們之前說(shuō)過(guò)，每一個(gè)板塊都有一次“產(chǎn)品換代”的機(jī)會(huì)。

在此之前，多數(shù)板塊已經(jīng)完成了新產(chǎn)品的突破。

但楊柳青板塊，才剛剛開(kāi)始。

在一定程度上，綠城·桃溪雲(yún)境是具有“里程碑”意義的。

曾經(jīng)的換代真空區(qū)直接躍級(jí)！對(duì)于業(yè)主生活方式的影響一定是顛覆性的。

沒(méi)想到，作為板塊內(nèi)新盤(pán)的“獨(dú)苗”，一開(kāi)場(chǎng)就讓綠城拿出了自己的看家本領(lǐng)，直接躍升到“代表作”的段位，標(biāo)定品牌乃至區(qū)域市場(chǎng)的審美標(biāo)桿。