前海鴻榮源中心 開發(fā)商租賃中心電話 歡迎咨詢

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前海鴻榮源中心開發(fā)商招商處電話：4000883336

前海鴻榮源中心

一、【寫字樓出租信息】：

出租面積：190-250-380-3000平米

租賃價格：特價135元/㎡

單層面積：2500-3000㎡

交付時間：現(xiàn)樓交付

二、【寫字樓出售信息】：

出售面積：505元/㎡起售

出售價錢：5.78萬/㎡起售

出售樓層：33-36樓

交付時間：現(xiàn)樓發(fā)售

【寫字樓基本信息簡介】：

辦公面積約：15萬㎡

層數(shù)：地下4層，地上57層

建筑高度：約273.2米

幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃

大堂層：17.7m，凈高15m

標(biāo)準(zhǔn)層層高和凈高：層高4.5m，凈高3.0m

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4.0KN/㎡，交易層承重8KN/㎡

網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層150mm，交易層250mm

電梯：客梯27部，雙層轎廂穿梭梯6部，消防梯2部，轉(zhuǎn)換梯3部，轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺

空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷，新風(fēng)量30m3/H/人

公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個內(nèi)設(shè)淋浴間、1個茶水間、2個洗手間，34-35F設(shè)置鴻圖共享商務(wù)中心。

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【在租產(chǎn)品】

在租樓層：A棟4-57層

租賃面積：300-600-1200-3000㎡

租金：120-200元/㎡

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【項目基礎(chǔ)信息】

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項目總建面：約52萬㎡

租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡(一層5個單元)

使用率：約62%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米

大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)

空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人

管理費：40+(內(nèi)含空調(diào)15元)

停車位：1590個(B1-B4)

地鐵口：5號線桂灣站E口(200米)

交付時間：2021年年底

電梯數(shù)量：進口三菱品牌客梯27部、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺

幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 最大尺寸2500mm*4500mm

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡

網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層15cm，交易層25cm

公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個內(nèi)設(shè)淋浴間、1個茶水間、洗手間(男6+6女9)，34-35F設(shè)置鴻圖·共享商務(wù)中心

【項目核心優(yōu)勢】

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優(yōu)勢一 前海首席核心綜合體

前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬㎡，由超甲級寫字樓、國際奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業(yè)，以及稀缺海景公寓組成。是目前市場上唯一集地段、產(chǎn)品、品牌于一體的一線海景標(biāo)桿資產(chǎn)，同時在世界矚目的前海核心，享受國際化配套。

優(yōu)勢二 優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套

商業(yè)規(guī)劃為6萬㎡高級定制級商業(yè)《壹方匯》，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創(chuàng)造的又一商業(yè)品牌。以前海片區(qū)商務(wù)人士為核心 客群的休閑娛樂體驗式商業(yè)，打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑娛樂劇場”“時尚生活悅享地”“優(yōu)質(zhì)生活體驗館”以創(chuàng)新 的理念傳遞現(xiàn)代化“全新生活方式”的獨特魅力。

優(yōu)勢三 四大鴻商務(wù)服務(wù)特色

鴻圖·共享商務(wù)中心：打造多元業(yè)態(tài)的共享商務(wù)空間 滿足企業(yè)高效、集約化使用空間的需求 為鴻商務(wù)入駐企業(yè)賦能，提供圈層服務(wù)、 資源對接及樓宇社區(qū)活動的平臺。

鴻儒·高知服務(wù)平臺：關(guān)注職場提升、業(yè)內(nèi)交流、資源的對接 與關(guān)懷員工個人成長 已舉行英語沙龍、企業(yè)主財稅講座等幾 十場鴻儒學(xué)院課程活動。

鴻翼·資源鏈接平臺：以鴻商務(wù)APP為載體 打造掌上智能辦公與企業(yè)服務(wù)資源 商業(yè)資源的對接窗口 為鴻商務(wù)會員提供更多專屬權(quán)益。

鴻商·客戶圈層平臺：樓宇社區(qū)化的實踐 以“共建”社群方式，營造健康活力的 員工生活；面向中高管及企業(yè)主圈層， 構(gòu)建平等有效的對話平臺。

優(yōu)勢四 便利交通

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項目周邊有4條地鐵線(1、5、11號線前海灣站；5號線桂灣站；5、9號線前灣站)，其中距離地鐵5號線桂灣站僅200米左右。

優(yōu)勢五 名師設(shè)計·健康環(huán)保

項目由國際知名企業(yè)聯(lián)手打造，其中綜合體規(guī)劃(Lead8)、建筑設(shè)計(美國GP)、景觀設(shè)計(SWA)、室內(nèi)設(shè)計(Gensler)。榮獲三大綠色健康認(rèn)證，為客戶提供高端舒適的辦公環(huán)境。

深圳市南山區(qū)濱海大道與聽海大道交匯處（地鐵5號線桂灣站E出口）

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1、位于深圳前海桂灣片區(qū)聽海大道，占據(jù)前海桂灣核心地段

2、樓體高度280米，傲立前海封面，整體建筑面積52萬㎡，由寫字樓、酒店、商業(yè)，公寓組成

3、前海首排超甲級寫字樓，一線海景標(biāo)桿資產(chǎn)，好地段好產(chǎn)品矚目前海

4、距離5號線桂灣站僅約200米，臨近1、5、11號線前海灣站及5、9號線前灣站

5、8萬㎡商業(yè)配套前海壹方匯，希爾頓旗下康萊德高端酒店配套

6、稀缺270°海景觀景面，無遮擋一覽世界灣區(qū)的濱海盛景

7、約1600㎡氣派大堂，挑高約17.7米，是企業(yè)給來訪者的第一張“名片”

8、標(biāo)準(zhǔn)層面積約3000㎡，一層5個單元，租賃面積300-600-1200-3000㎡自由組合

9、層高4.5米，36米無柱式超寬屏視野，盡顯闊綽