NO.1 丨 壹

曾經(jīng)被稱為為“浙系房企四小龍”之一的德信中國，在港交所的上市之路即將畫上句號(hào)。

近日，老牌浙系房企德信退市的消息，引發(fā)了不少人的關(guān)注。在之江，它也曾打造過幾個(gè)讓人印象深刻的樓盤。

德信中國月K線，其中12月24日股價(jià)為0.09港元，圖源同花順財(cái)經(jīng)

全知道了解到，12月19日，德信中國控股有限公司發(fā)布公告，稱港交所上市委員會(huì)已決定取消其上市地位；德信中國股份上市的最后日期為2026年1月6日，并將自2026年1月7日上午9時(shí)起取消上市地位。且公司不會(huì)就上市委員會(huì)作出的除牌決定申請(qǐng)復(fù)核。

根據(jù)公開資料，德信中國是一家成立于1995年的中國房地產(chǎn)開發(fā)商，主要專注于住宅開發(fā)、商業(yè)和綜合性物業(yè)的開發(fā)、運(yùn)營及管理，是一家老牌浙系房企，曾與祥生地產(chǎn)、佳源國際、中梁地產(chǎn)并稱為“浙系房企四小龍”。

2005年德信中國將總部遷至杭州，德信也隨之開始其在杭州的布局：銀樹灣、德信早城、泊林公寓……二十年來，一個(gè)個(gè)紅盤讓大家記憶深刻，其中也包括之江人十分熟悉的德信·九溪云莊和云湖印商業(yè)項(xiàng)目。

NO.2 丨 貳

2017年，德信中國在杭州布局已有10年，也拿出了諸如德信臻園、柏林印象等代表作；也就在這年，德信以120779萬元的價(jià)格競得之江度假區(qū)單元XH1705-11地塊，折合樓面價(jià)約樓面價(jià)19695元/㎡，溢價(jià)率70%，投報(bào)自持面積比例43%。

當(dāng)時(shí)杭州樓市正進(jìn)入一輪牛市，土拍采用的還是拼溢價(jià)、拼自持的方式，地塊拍賣到達(dá)70%溢價(jià)上限后，開發(fā)商通過報(bào)不可出售的自持比例繼續(xù)競拍。

因而，德信拿地的消息一出，許多杭州媒體用“一片嘩然”形容之江地塊出讓的盛況；之江度假區(qū)單元XH1705-11地塊，就是后來德信在之江的疊墅產(chǎn)品九溪云莊；

德信九溪云莊地塊（杭政儲(chǔ)出[2017]41號(hào)）區(qū)位圖

相比同期拿地其他項(xiàng)目，德信在拿地后快速布局：2018年7月，全知道去現(xiàn)場探訪時(shí)，九溪云莊已經(jīng)進(jìn)入地上部分的裝修了；

2018年7月九溪云莊裝修情況

同年10月，備受關(guān)注的九溪云莊首次開盤，均價(jià)約52500元/㎡，總價(jià)在800萬元左右；此后，九溪云莊幾盤幾罄，成為之江板塊內(nèi)的在售熱盤；

德信把小面積段疊墅產(chǎn)品首次帶到之江，也讓人眼前一亮，憑借著有天有地的低密屬性，九溪云莊幾輪開盤，中簽率持續(xù)走低，甚至還被媒體傳出，前期房源故意“零登記”以賣出更高溢價(jià)。

此后祥生競得的云境地塊和任何競得的珊瑚世紀(jì)地塊，均參考了九溪云莊的成功，設(shè)計(jì)了此前九溪云莊備受歡迎的疊墅產(chǎn)品，也是一推出就爆火。

德信九溪云莊資料圖

2021年，九溪云莊交付?？梢哉f，它是之江低密疊墅類產(chǎn)品的開創(chuàng)者。

NO.3 丨 叁

除了住宅，德信在之江還有一個(gè)項(xiàng)目——云湖印商業(yè)中心。

云湖印商業(yè)中心資料圖

把時(shí)間撥回到2020年，杭州西投置業(yè)有限公司&德信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以底價(jià)26209萬元競得之江浮山單元XH2006-07留用地地塊，樓面價(jià)5107元/㎡。

浮山單元XH2006-07地塊

全知道了解到，這宗地塊東至杭州西力電能表制造有限公司，南至河山路，西至杭州博可生物科技股份有限公司，北至浮山東路。出讓面積28510㎡，起始價(jià)26209萬元，競買保證金5300萬元，土地用途為商業(yè)商務(wù)用地。

2020年9月，杭州規(guī)劃與自然資源局官網(wǎng)上公示了云湖印商業(yè)中心項(xiàng)目的建設(shè)工程方案公示；

云湖印商業(yè)中心鳥瞰圖

也在9月，項(xiàng)目舉行了開工典禮；作為10%留用地項(xiàng)目，總投資約7.1億元；

項(xiàng)目總建筑面積約7.66萬㎡，占地面積約2.85萬㎡，其中地上面積約5.14萬㎡，地下約2.53萬㎡，由8幢疊墅、1幢銷售型獨(dú)棟辦公、1幢自持品質(zhì)公寓及1幢自持高端商務(wù)寫字樓，約0.2萬㎡沿街商業(yè)組成。

云湖印商業(yè)中心資料圖

云湖印也算是吃了商業(yè)大平層的“頭口水”，雖然區(qū)位并不出眾，但憑借較早的上市時(shí)間和不錯(cuò)的產(chǎn)品，銷售表現(xiàn)依然不錯(cuò)。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：德信地產(chǎn)、同花順財(cái)經(jīng)、之江全知道、部分圖片源自網(wǎng)絡(luò)

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