2024年，杭州浙工新村原拆原建模式在互聯(lián)網(wǎng)上走熱。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的問政平臺(tái)回復(fù)，蒲鞋市街道有意參照浙工新村模式，對(duì)雙井頭新村實(shí)施 “原拆原建”。

但最終沒能順利落地。從后續(xù)的問政答復(fù)中可以看出，項(xiàng)目未啟動(dòng)，核心原因大概率是業(yè)主意愿率未達(dá)到規(guī)定要求。

參照浙工新村模式，拆了舊房增建面積，少說要掏數(shù)十萬(wàn)元，多數(shù)家庭意愿率不高。

有業(yè)主放話過，堅(jiān)決不簽字不讓拆。

最新消息顯示，雙井頭新村的11 幢、34 幢兩幢擬外遷置換。

根據(jù)公告顯示，雙井頭新村置換優(yōu)先安排在蒲鞋市街道白鷺灣或五馬街道怡河佳苑。

置換新房是競(jìng)價(jià)形式，具體房源價(jià)格以競(jìng)價(jià)時(shí)起拍價(jià)為準(zhǔn)，即在比準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上根據(jù)不同房源給予不同優(yōu)惠幅度作為起拍價(jià)。

按照新房和舊房的差額，分段給予住房改善補(bǔ)貼。

蒲鞋市街道白鷺灣、五馬街道怡河佳苑，這兩個(gè)項(xiàng)目各有優(yōu)劣勢(shì)

白鷺灣位于學(xué)院路，東鄰溫州市人力資源和社會(huì)保障局，西臨蔣家橋河，南面呂浦灣東璽。和雙井頭新村相距不遠(yuǎn)，置換到這里，生活圈子沒變。

白鷺灣學(xué)區(qū)是南浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)錦繡校區(qū)。不過，置換業(yè)主，學(xué)區(qū)有保留三年優(yōu)惠政策。自公告當(dāng)年的9月1日起，保留三年。

按公告理解即12月19日張貼的紅色公告。這樣的話，是按2025年9月1日起保留三年，要是拖到2026年1月公告，屆時(shí)可以按2026年9月1日起算，保留三年。

白鷺灣住宅僅2幢，總套數(shù)約241戶。今年8月，摸文201套，剩余至多40套。按建筑面積約60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、115㎡等檔次。

再來(lái)看怡河佳苑，位于五馬街道矮凳橋路與十八家支路交匯處，東面、南面沿河。學(xué)區(qū)是十四中。

小區(qū)有7幢住宅，外立面鋁板+涂料，封窗交付。小區(qū)住宅844套，該小區(qū)房源應(yīng)當(dāng)富余較多，面積段約60、76、90、106、122㎡。

之前洪殿漁械新村已經(jīng)透露，怡河佳苑比準(zhǔn)價(jià)1.6萬(wàn)/㎡。

鹿城區(qū)統(tǒng)籌房拍賣，面積段約76.47，成交價(jià)約1.3-1.6萬(wàn)/㎡不等。

周邊中介掛牌房源，怡河佳苑單價(jià)在1.13-1.5萬(wàn)/㎡不等。具體要看樓幢、樓層，南面東方花苑高層對(duì)部分樓幢有影響。

來(lái)源：溫州房產(chǎn)圈

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