媒體看遠大 | 零違約的承諾——遠大的金融信用豐碑

以下內(nèi)容為報道原文：

標題：零違約的承諾——遠大的金融信用豐碑

在行業(yè)整體陷入流動性困境的背景下，遠大集團在十年縮表轉型中堅守著一個質樸而堅定的承諾：“沒欠過銀行一分錢”。

“銀行的錢都是老百姓的存款，再難也不能欠銀行、欠老百姓的錢。遠大和銀行打交道幾十年，從未有過一次違約記錄?！边h大集團創(chuàng)始人、董事長康寶華在公司內(nèi)部會議上這樣強調(diào)。在他眼中，金融信用中隱藏著民族企業(yè)家最樸素契約精神與家國情懷，其價值遠勝過任何短期利潤。

遠大的實踐表明，財務穩(wěn)健不是保守，而是一種更具前瞻性的進攻。在周期波動的行業(yè)中，保持“零違約”紀錄的企業(yè)，實際上擁有了穿越周期的通行證。

國債資金助力電梯煥新，天津老舊小區(qū)后續(xù)維保費用成新憂 長效機制待構建

根據(jù)《天津市住宅老舊電梯安全管理實施細則》，使用15年以上的住宅老舊電梯，其管理、更新等適用該細則。天津部分老舊小區(qū)利用超長期特別國債資金更新電梯，但未建立住宅專項維修資金的老舊住宅，面臨電梯保修期后維修、投保費用來源的民生問題。

2024-2025年，更新電梯每臺定額補貼15萬元；2026年起，補貼按樓層調(diào)整為9萬至22萬元，要求居民自籌至少3萬元。差額部分，有維修資金的小區(qū)可申請該資金支付，無資金的小區(qū)由業(yè)主自籌解決。2003年后建立的商品房有維修資金管理制度，但此前老舊住宅需引導建立專項維修資金。

構建長效機制：一是從小區(qū)公共收益中計提“電梯專項基金”；二是將維保費用納入物業(yè)費，實現(xiàn)“質價相符”；三是政府補貼居民投?！半娞萑芷诰C合保險”。長遠看，需推動地方立法，完善政策支持，形成“政府引導、市場運作、業(yè)主共治”的多元機制。

山東泰安“一件事”改革提速：公租房與電梯增設服務再升級

山東省泰安市推進公租房申請與既有住宅增設電梯“一件事”改革成效顯著。今年以來，通過政策保障與流程再造，印發(fā)服務指南，整合增設電梯6項、公租房申請8項事項，實現(xiàn)“一次申請”“一鏈辦理”及“一網(wǎng)通辦”。

線上線下融合服務，設專窗提供幫辦，開發(fā)線上平臺，群眾跑動減至“最多跑一趟”，公租房辦理時限縮至20個工作日，增設電梯縮至10天，材料減少超50%。數(shù)字賦能方面，打通8部門數(shù)據(jù)，實現(xiàn)信息在線核驗，減少紙質證明。目前，全市已增設電梯379部惠及5000余戶，建設公租房18284套，發(fā)放補貼1萬余戶。下一步，泰安市將持續(xù)聚焦便民利民，推進“高效辦成一件事”，助力群眾“住得上”“住得好”。

北京通州西上園社區(qū)：電梯換新遇“出行難”，暖心服務解民憂

北京市通州區(qū)西上園小區(qū)啟動電梯換新工程，部分電梯停運導致居民尤其是老人、病患等特殊群體面臨“出行難”。社區(qū)與物業(yè)迅速響應，通過系列暖心舉措化解難題。

社區(qū)黨總支書記表示，電梯更新是民生工程，但過渡期保障居民安全出行同樣重要。從輪椅護送、爬樓機支援到樓梯扶手加裝，這些細微舉措精準化解了居民“急難愁盼”，也增進了社區(qū)認同感。

老舊電梯“以舊換新”進行時：上海虹口區(qū)一小區(qū)3臺新梯投用，3臺明年更新

12月16日，上海市虹口區(qū)明楊豪苑小區(qū)3臺服役超15年的老舊電梯完成“以舊換新”并交付使用，惠及158戶居民。新電梯采用優(yōu)化設計，配備不銹鋼扶手、柔和燈光及實時顯示屏，運行平穩(wěn)、?？烤珳?，顯著提升安全性與舒適度。

此次改造得益于黨建引領下的“三駕馬車”協(xié)同機制，通過民主協(xié)商統(tǒng)一意見，并借助國家“以舊換新”補貼政策，每臺電梯獲15萬元補貼，總費用從69.4萬元壓減至24.4萬元，維修基金續(xù)籌率超96%。

改造過程中，籌備小組通過上門溝通、微信答疑等方式消除居民疑慮，實現(xiàn)透明化操作。目前3臺電梯已投用，剩余3臺計劃明年更新。四川北路街道擬推廣該經(jīng)驗，深化“民情優(yōu)辦”機制，推動更多小區(qū)升級電梯，提升居住品質。

吉林長春一小區(qū)電梯困人事件：消防成功救援，提醒保持冷靜

長春市繁榮路附近一小區(qū)發(fā)生電梯困人事件，長春市消防救援支隊119指揮中心接到求助后，調(diào)派朝陽大隊南湖大路消防救援站1臺搶險救援車趕赴現(xiàn)場。消防人員到達后，發(fā)現(xiàn)被困人員位于電梯7樓。一組人員安撫被困者情緒，另一組嘗試用電梯鑰匙開門未果，隨后用撬棍撬開小縫通風。物業(yè)人員到達后，在頂層操作電梯，最終成功開門救出被困者。

交房一年電梯鋼絲繩斷裂，物業(yè)、維保誰主責？

交房才一年電梯鋼絲繩就斷了，責任主要在物業(yè)和維保單位，但具體怎么分，得看實際情況。

物業(yè)作為電梯的管理方，有義務確保電梯安全運行。如果鋼絲繩斷裂是因為他們沒按時檢查或保養(yǎng)，那物業(yè)就得擔責。

維保單位負責定期維護電梯，如果他們沒按規(guī)范檢查或保養(yǎng)，導致鋼絲繩斷裂，那他們就是主要責任方。

如果鋼絲繩本身有質量問題，生產(chǎn)商也得負責。地震、火災等不可抗力導致斷裂，物業(yè)可能免責。如果是業(yè)主不當操作（比如超載）導致斷裂，那業(yè)主自己也得擔責。

總之，物業(yè)和維保單位是主要責任方，但具體還得看證據(jù)。

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