媒體看遠(yuǎn)大 | 零違約的承諾——遠(yuǎn)大的金融信用豐碑

以下內(nèi)容為報(bào)道原文：

標(biāo)題：零違約的承諾——遠(yuǎn)大的金融信用豐碑

在行業(yè)整體陷入流動(dòng)性困境的背景下，遠(yuǎn)大集團(tuán)在十年縮表轉(zhuǎn)型中堅(jiān)守著一個(gè)質(zhì)樸而堅(jiān)定的承諾：“沒欠過(guò)銀行一分錢”。

“銀行的錢都是老百姓的存款，再難也不能欠銀行、欠老百姓的錢。遠(yuǎn)大和銀行打交道幾十年，從未有過(guò)一次違約記錄�！边h(yuǎn)大集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)康寶華在公司內(nèi)部會(huì)議上這樣強(qiáng)調(diào)。在他眼中，金融信用中隱藏著民族企業(yè)家最樸素契約精神與家國(guó)情懷，其價(jià)值遠(yuǎn)勝過(guò)任何短期利潤(rùn)。

遠(yuǎn)大的實(shí)踐表明，財(cái)務(wù)穩(wěn)健不是保守，而是一種更具前瞻性的進(jìn)攻。在周期波動(dòng)的行業(yè)中，保持“零違約”紀(jì)錄的企業(yè)，實(shí)際上擁有了穿越周期的通行證。

國(guó)債資金助力電梯煥新，天津老舊小區(qū)后續(xù)維保費(fèi)用成新憂 長(zhǎng)效機(jī)制待構(gòu)建

根據(jù)《天津市住宅老舊電梯安全管理實(shí)施細(xì)則》，使用15年以上的住宅老舊電梯，其管理、更新等適用該細(xì)則。天津部分老舊小區(qū)利用超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金更新電梯，但未建立住宅專項(xiàng)維修資金的老舊住宅，面臨電梯保修期后維修、投保費(fèi)用來(lái)源的民生問題。

2024-2025年，更新電梯每臺(tái)定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元；2026年起，補(bǔ)貼按樓層調(diào)整為9萬(wàn)至22萬(wàn)元，要求居民自籌至少3萬(wàn)元。差額部分，有維修資金的小區(qū)可申請(qǐng)?jiān)撡Y金支付，無(wú)資金的小區(qū)由業(yè)主自籌解決。2003年后建立的商品房有維修資金管理制度，但此前老舊住宅需引導(dǎo)建立專項(xiàng)維修資金。

構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制：一是從小區(qū)公共收益中計(jì)提“電梯專項(xiàng)基金”；二是將維保費(fèi)用納入物業(yè)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)“質(zhì)價(jià)相符”；三是政府補(bǔ)貼居民投保“電梯全生命周期綜合保險(xiǎn)”。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，需推動(dòng)地方立法，完善政策支持，形成“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、業(yè)主共治”的多元機(jī)制。

山東泰安“一件事”改革提速：公租房與電梯增設(shè)服務(wù)再升級(jí)

山東省泰安市推進(jìn)公租房申請(qǐng)與既有住宅增設(shè)電梯“一件事”改革成效顯著。今年以來(lái)，通過(guò)政策保障與流程再造，印發(fā)服務(wù)指南，整合增設(shè)電梯6項(xiàng)、公租房申請(qǐng)8項(xiàng)事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)“一次申請(qǐng)”“一鏈辦理”及“一網(wǎng)通辦”。

線上線下融合服務(wù)，設(shè)專窗提供幫辦，開發(fā)線上平臺(tái)，群眾跑動(dòng)減至“最多跑一趟”，公租房辦理時(shí)限縮至20個(gè)工作日，增設(shè)電梯縮至10天，材料減少超50%。數(shù)字賦能方面，打通8部門數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)信息在線核驗(yàn)，減少紙質(zhì)證明。目前，全市已增設(shè)電梯379部惠及5000余戶，建設(shè)公租房18284套，發(fā)放補(bǔ)貼1萬(wàn)余戶。下一步，泰安市將持續(xù)聚焦便民利民，推進(jìn)“高效辦成一件事”，助力群眾“住得上”“住得好”。

北京通州西上園社區(qū)：電梯換新遇“出行難”，暖心服務(wù)解民憂

北京市通州區(qū)西上園小區(qū)啟動(dòng)電梯換新工程，部分電梯停運(yùn)導(dǎo)致居民尤其是老人、病患等特殊群體面臨“出行難”。社區(qū)與物業(yè)迅速響應(yīng)，通過(guò)系列暖心舉措化解難題。

社區(qū)黨總支書記表示，電梯更新是民生工程，但過(guò)渡期保障居民安全出行同樣重要。從輪椅護(hù)送、爬樓機(jī)支援到樓梯扶手加裝，這些細(xì)微舉措精準(zhǔn)化解了居民“急難愁盼”，也增進(jìn)了社區(qū)認(rèn)同感。

老舊電梯“以舊換新”進(jìn)行時(shí)：上海虹口區(qū)一小區(qū)3臺(tái)新梯投用，3臺(tái)明年更新

12月16日，上海市虹口區(qū)明楊豪苑小區(qū)3臺(tái)服役超15年的老舊電梯完成“以舊換新”并交付使用，惠及158戶居民。新電梯采用優(yōu)化設(shè)計(jì)，配備不銹鋼扶手、柔和燈光及實(shí)時(shí)顯示屏，運(yùn)行平穩(wěn)、�？烤珳�(zhǔn)，顯著提升安全性與舒適度。

此次改造得益于黨建引領(lǐng)下的“三駕馬車”協(xié)同機(jī)制，通過(guò)民主協(xié)商統(tǒng)一意見，并借助國(guó)家“以舊換新”補(bǔ)貼政策，每臺(tái)電梯獲15萬(wàn)元補(bǔ)貼，總費(fèi)用從69.4萬(wàn)元壓減至24.4萬(wàn)元，維修基金續(xù)籌率超96%。

改造過(guò)程中，籌備小組通過(guò)上門溝通、微信答疑等方式消除居民疑慮，實(shí)現(xiàn)透明化操作。目前3臺(tái)電梯已投用，剩余3臺(tái)計(jì)劃明年更新。四川北路街道擬推廣該經(jīng)驗(yàn)，深化“民情優(yōu)辦”機(jī)制，推動(dòng)更多小區(qū)升級(jí)電梯，提升居住品質(zhì)。

吉林長(zhǎng)春一小區(qū)電梯困人事件：消防成功救援，提醒保持冷靜

長(zhǎng)春市繁榮路附近一小區(qū)發(fā)生電梯困人事件，長(zhǎng)春市消防救援支隊(duì)119指揮中心接到求助后，調(diào)派朝陽(yáng)大隊(duì)南湖大路消防救援站1臺(tái)搶險(xiǎn)救援車趕赴現(xiàn)場(chǎng)。消防人員到達(dá)后，發(fā)現(xiàn)被困人員位于電梯7樓。一組人員安撫被困者情緒，另一組嘗試用電梯鑰匙開門未果，隨后用撬棍撬開小縫通風(fēng)。物業(yè)人員到達(dá)后，在頂層操作電梯，最終成功開門救出被困者。

交房一年電梯鋼絲繩斷裂，物業(yè)、維保誰(shuí)主責(zé)？

交房才一年電梯鋼絲繩就斷了，責(zé)任主要在物業(yè)和維保單位，但具體怎么分，得看實(shí)際情況。

物業(yè)作為電梯的管理方，有義務(wù)確保電梯安全運(yùn)行。如果鋼絲繩斷裂是因?yàn)樗麄儧]按時(shí)檢查或保養(yǎng)，那物業(yè)就得擔(dān)責(zé)。

維保單位負(fù)責(zé)定期維護(hù)電梯，如果他們沒按規(guī)范檢查或保養(yǎng)，導(dǎo)致鋼絲繩斷裂，那他們就是主要責(zé)任方。

如果鋼絲繩本身有質(zhì)量問題，生產(chǎn)商也得負(fù)責(zé)。地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致斷裂，物業(yè)可能免責(zé)。如果是業(yè)主不當(dāng)操作（比如超載）導(dǎo)致斷裂，那業(yè)主自己也得擔(dān)責(zé)。

總之，物業(yè)和維保單位是主要責(zé)任方，但具體還得看證據(jù)。

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